租赁合同成立的有效要件？

题目

租赁合同成立的有效要件？

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1.租赁合同成立的有效要件,可分为实质要件和()。A.补充协议B.参加协议C.购买和制造协议D.形式要件

2.符合法定形式和有约因或原因是合同成立的有效要件。()

3.租赁合同成立的实质要件有()。A.租赁当事人具有相应的民事行为能力B.租赁当事人的意思表示真实C.内容不违背法律和社会公共利益D.租赁合同采用书面形式

4.租赁当事人的意思表示真实,这是()A.租赁合同成立的实质要件B.正常合同C.无效合同D.可撤销合同

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  • 第1题：

    合同的成立要件是合同成立需要合同各方的缔约人（ ）。


    参考答案：D

  • 第2题：

    租赁合同中，（ ）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

    A.租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权
    B.承租人须返还租赁物
    C.交付租金和转移租赁物的使用权
    D.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件

    答案：B
    解析：
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同只是将租赁物的使用权转让给承租人，在租赁有效期内，承租人可以对租赁物占有、使用、收益，但不能任意处分，租赁物的所有权或处分权仍然属于出租人。租赁期间届满，承租人应当将租赁物返还出租人。这是租赁合同与买卖合同的根本区别。

  • 第3题：

    根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是（　　）。

    A:房屋交付
    B:依法达成协议
    C:收验房屋
    D:支付租金

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

    A.租赁合同是单务合同
    B.租赁合同成立以租凭物的交付为要件
    C.出租方转移租赁物的所有权
    D.承租人获得租赁物的使用收益权

    答案：D
    解析：
    2020版教材P 163
    租赁合同属于双务合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。承租人的目的是取得租赁物使用权，出租人只转让租赁物的使用收益权，不转让其所有权。参见2017版教材P161。

  • 第5题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是()。

    A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B.如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金
    C.在租赁期内，承租人可自主转租
    D.租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第6题：

    关于租赁合同的说法，正确的是()。

    A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B.租赁期限超过20年的，租赁合同无效
    C.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式
    D.在租赁期内，承租人可自主转租

    答案：C
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过2 0年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过2 0年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第7题：

    租赁合同成立的实质要件有（）。

    • A、租赁当事人具有相应的民事行为能力
    • B、租赁当事人的意思表示真实
    • C、内容不违背法律和社会公共利益
    • D、租赁合同采用书面形式

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    关于租赁合同特征的说法，正确的是（  ）。
    A

    租赁合同是单务合同

    B

    租赁合同成立以租赁物的交付为要件

    C

    出租方转移租赁物的所有权

    D

    承租人获得租赁物的使用收益权


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    租赁当事人的意思表示真实，这是（）。
    A

    租赁合同成立的实质要件

    B

    无效合同

    C

    可撤销合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是（）。
    A

    房屋交付

    B

    依法达成协议

    C

    收验房屋

    D

    支付租金


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )
    A

    房屋租赁合同登记为生效要件

    B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

    C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

    D

    若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件，这是区别于（　）的显著特征。
    A

    运输合同

    B

    保管合同

    C

    租赁合同

    D

    买卖合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。

    A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
    C、在租赁期内，承租人可自主转租
    D、租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2018新教材P164

    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。D项正确租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。A项错误在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。B项错误承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。C项错误

  • 第14题：

    租赁合同中，（　　）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

    A、租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权
    B、承租人须返还租赁物
    C、交付租金和转移租赁物的使用权
    D、租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件

    答案：B
    解析：
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同只是将租赁物的使用权转让给承租人，在租赁有效期内，承租人可以对租赁物占有、使用、收益，但不能任意处分，租赁物的所有权或处分权仍然属于出租人。租赁期间届满，承租人应当将租赁物返还出租人。这是租赁合同与买卖合同的根本区别。

  • 第15题：

    关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
    B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
    C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
    D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。

    A.租赁合同是单务合同 B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
    C.出租方转移租赁物的所有权 D.承租人获得租赁物的使用收益权

    答案：D
    解析：
    参见教材P156。租赁合同属于双务合同。租赁合同的成立不以租赁物的为要件。承租人的目的取 得租赁物的使用收益权，出租人只转让租赁物的使用收益权，不转让其所有权。

  • 第17题：

    （2014年） 关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

    A.租赁合同是单务合同
    B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
    C.出租方转移租赁物的所有权
    D.承租人获得租赁物的使用收益权

    答案：D
    解析：
    A 错误，租赁合同属于双务合同。B 错误，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。C 错误， 承租人的目的取得租赁物的使用收益权，出租人只转让租赁物的使用收益权，不转让其所有权。

  • 第18题：

    租赁合同成立的有效要件有哪些？


    正确答案: （一）租赁合同成立的实质要件
    A.租赁当事人具有相应的民事行为能力
    B.租赁当事人的意思表示真实
    C.内容不违背法律和社会公共利益
    （二）租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时必须采用书面形式，不得采用口头形式

  • 第19题：

    租赁当事人的意思表示真实，这是（）。

    • A、租赁合同成立的实质要件
    • B、无效合同
    • C、可撤销合同

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    可撤销合同是指（　　）。
    A

    尚未成立的可以撤销的合同

    B

    已经成立，但欠缺法定有效要件而可以被当事人撤销的合同

    C

    尚未成立且不能完全满足生效要件而可以被当事人撤销的合同

    D

    已经成立但不能完全满足生效要件而可以被人民法院撤销的合同


    正确答案： C
    解析：
    可撤销合同，是指已经成立但欠缺法定有效要件而可以被当事人撤销的合同。

  • 第21题：

    问答题
    各国对合同有效成立的要件主要有哪些？

    正确答案：
    各国法律对合同有效成立的要件主要有以下六项规定:
    (1)通过要约和承诺达成合意;
    (2)存在对价或约因;
    (3)当事人具有订立合同的行为能力;
    (4)合同形式符合法律规定;
    (5)合同必须合法;
    (6)合意必须真实。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    租赁合同成立的有效要件有哪些？

    正确答案： （一）租赁合同成立的实质要件A.租赁当事人具有相应的民事行为能力B.租赁当事人的意思表示真实C.内容不违背法律和社会公共利益（二）租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时必须采用书面形式，不得采用口头形式
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    租赁合同成立的有效要件？

    正确答案： 租赁合同成立的有效要件，包括实质要件和形式要件
    1）实质要件：
    租赁当事人具有相应的民事行为能力
    造林当事人的意思表示真实
    内容不违背法律和社会公共利益
    2）形式要件
    签订租赁合同是必须采用书面形式，不得采用口头形式。
    解析： 暂无解析

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