计算租金的基本方法？

题目

计算租金的基本方法？

相似考题

1.不规则租金的计算方法一般是指带有()的租金计算方法A、付租宽限期B、付租利息降低C、付租币种可变D、付租手续费可变

2.在我国的融资租赁实务中，租金的计算方法大多采用（　　）。A.成本回收法 B.浮动利率租金计算法 C.不规则租金计算法 D.等额年金法

3.()是以现值理论为基础，即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法A.附加率法 B.年金法 C.浮动利率租金计算法 D.成本回收法

4.目前，确定租赁企业的租金的计算方法有（）A.固定租金法B.浮动租金法C.资产利润率租金法D.租赁成本法

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  • 第1题：

    对于租金的计算方法中，（ ）是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。

    A、年金法
    B、现值率法
    C、折算费用法
    D、附加率法

    答案：D
    解析：
    2020/2019版教材P63
    附加率法的概念，附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金

  • 第2题：

    依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额计算公式为( )。

    A.租金收入×1．2％
    B.租金收入×0．12％
    C.租金收入×12％
    D.租金收入×5％

    答案：C
    解析：
    依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额为租金收入×12％。

  • 第3题：

    在不规则租金的计算方法中，在宽限期内承租人可以不付租金，但要计算利息。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    计算租赁业务手续费的方法有（）

    • A、纳入成本单独计算
    • B、纳入总租金单独计算
    • C、纳入利率计算逐期收回
    • D、纳入成本逐期收回

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    租金的计算方法（　）

    • A、年金法
    • B、平均分摊法
    • C、现值法
    • D、年息计算法

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    租金的计算方法如下：（）。

    • A、附加利率法
    • B、年金法
    • C、成本回收法
    • D、不规则租金的计算方法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    在租金的计算方法中，先付租金比后付租金总额要多。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    租金的计算方法如下：（）。
    A

    附加利率法

    B

    年金法

    C

    成本回收法

    D

    不规则租金的计算方法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。
    A

    基准租金

    B

    基本租金

    C

    最低租金

    D

    成本租金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    计算租赁业务手续费的方法有()。
    A

    单独计算，在合同规定时间内一次收回

    B

    把手续费费率

    C

    直接纳入利率计算，随每期租金等额收回

    D

    纳入租赁物件的成本，随每期租金等额收回


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    计算租赁业务手续费的方法有（）
    A

    纳入成本单独计算

    B

    纳入总租金单独计算

    C

    纳入利率计算逐期收回

    D

    纳入成本逐期收回


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    融资租赁租金的计算方法有很多，我国租赁机构常用的是（）。

    正确答案： 等额年金法
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租金的计算方法中，（ ）是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。

    A、年金法
    B、现值率法
    C、折算费用法
    D、附加率法

    答案：D
    解析：
    2020/2019版教材P63
    考点:租金的计算方法。租金的计算方法主要有附加率法和年金法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。

  • 第14题：

    融资租赁租金的计算方法有很多，我国租赁机构常用的是（）。


    正确答案:等额年金法

  • 第15题：

    商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

    • A、基准租金
    • B、基本租金
    • C、最低租金
    • D、成本租金

    正确答案:C

  • 第16题：

    目前，确定租赁企业的租金的计算方法有（）

    • A、固定租金法
    • B、浮动租金法
    • C、资产利润率租金法
    • D、租赁成本法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（　）。

    • A、依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1.2% 
    • B、依照房产租金收人计算缴纳，应纳税额=租金收人×1.2% 
    • C、依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×12% 
    • D、依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收人×12% 
    • E、依照房产租金收人计算缴纳，应纳税额=房产原值×12%

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    计算租赁业务手续费的方法有（）。

    • A、单独计算，在合同规定时间内一次收回
    • B、把手续费费率
    • C、直接纳入利率计算，随每期租金等额收回
    • D、纳入租赁物件的成本，随每期租金等额收回

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    问答题
    计算租金的基本方法？

    正确答案： （1）附加率法：是指在租赁资产的设备货款或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。R=PV/n+PV*I+PV*rr——附加率
    （2）年金法：是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。年金法可分为等额年金法和变额年金法。变额年金法又包括等差变额年金法和等比变额年金法。
    （3）成本回收法：是指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。
    （4）不规则租金的计算方法。是带有付租宽限期的租金计算方法。
    （5）浮动利率的租金计算方法。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    在不规则租金的计算方法中，在宽限期内承租人可以不付租金，但要计算利息。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在租金的计算方法中，先付租金比后付租金总额要多。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    租金的计算方法中，（）是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。
    A

    年金法

    B

    现值率法

    C

    折算费用法

    D

    附加率法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    租金的计算方法（　）
    A

    年金法

    B

    平均分摊法

    C

    现值法

    D

    年息计算法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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