下列各项中，应征收土地增值税的是（）A、抵押期满权属转让给债权人的房地产产B、个人之间互换自有居住用房地产C、赠予社会公益事业的房地D、兼并企业从被兼并企业得到的房地产

题目

下列各项中，应征收土地增值税的是（）

  • A、抵押期满权属转让给债权人的房地产产
  • B、个人之间互换自有居住用房地产
  • C、赠予社会公益事业的房地
  • D、兼并企业从被兼并企业得到的房地产
相似考题

1.下列各项中，应征收土地增值税的是( )。A．个人之间互换自有居住用房地产B．兼并企业从被兼并企业得到的房地产C．抵押期满权属转让给债权人的房地产D．通过民政部门赠送给社会公益事业的房地产

2.下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的E．企业与企业之间交换的房地产

3.下列各项中，不应征收土地增值税的有（ ）。A．赠予社会公益事业的房地产B．个人之间互换自有居住用房地产C．抵押期满权属转让给债权人的房地产D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产

4.下列各项中，应征土地增值税的是( )。A．赠与社会公益事业的房地产B．个人之间互换自有居住用房地产C．抵债期满权属转让给债权人的房地产D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产

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  • 第1题：

    下列各项中，不应征收土地增值税的是( )。

    A．赠予社会公益事业的房地产

    B．个人之间互换自有居住用房地产

    C．抵押期内的房地产

    D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产


    正确答案：ABCD
    解析：对房地产的抵押，在抵押期间不征收上地增值税。兼并企业从被兼并企业得到的房地产暂免征收土地增值税。

  • 第2题：

    下列各项中应征收土地增值税的是()。

    A.房地产开发公司为客户代建房产

    B.房地产出租

    C.兼并企业从被兼并企业取得房地产

    D.公司与公司之间互换房产


    参考答案：D

  • 第3题：

    下列各项中应征土地增值税的有（ ）。

    A．用房地产进行投资

    B．兼并企业取得被兼并企业房地产

    C．房地产交换

    D．房地产的出租


    正确答案：C
    【解析】用房地产进行投资联营以及被兼并企业将房地产转移到兼并企业暂免征收土地增值税；房地产的出租不属于土地增值税的征税范围；房地产交换属于土地增值税的征税范围。

  • 第4题：

    下列项目中，免征土地增值税的有（ ）。

    A．企业兼并转让房地产

    B．从直系亲属处继承房地产

    C．个人之间互换自有居住用房地产

    D．合作建房后按比例分房自用


    正确答案：ACD
    从直系亲属处继承房地产，不征土地增值税。  

  • 第5题：

    下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有()。

    A:被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
    B:个人之间互换自有居住用房地产
    C:房产所有人将房屋产权用于抵债的
    D:房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的
    E:土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的

    答案：C,E
    解析：
    选项A，被兼并企业将房屋转到兼并企业中，暂免征收土地增值税；选项B，个人之间互换房产不缴纳土地增值税；选项D，产权没有发生转移，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税。

  • 第6题：

    下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。

    • A、一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用
    • B、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
    • C、个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
    • D、出租房地产
    • E、房地产评估增值

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

    • A、公司与公司之间互换房产
    • B、双方合作建房后按比例分配自用房产
    • C、兼并企业从被兼并企业取得房产
    • D、房地产开发公司为客户代建房产

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列各项中，不应征收土地增值税的有（）。

    • A、赠予社会公益事业的房地产
    • B、个人之间互换自有居住用房地产
    • C、抵押期满权属转让给债权人的房地产
    • D、企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业，原企业将国有土地变更到分立后的企业

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，不应征收土地增值税的有（）。
    A

    赠予社会公益事业的房地产

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    抵押期满权属转让给债权人的房地产

    D

    企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业，原企业将国有土地变更到分立后的企业


    正确答案： B,A
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。选项C，房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中，应征收土地增值税的是（）
    A

    抵押期满权属转让给债权人的房地产产

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    赠予社会公益事业的房地

    D

    兼并企业从被兼并企业得到的房地产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（）。
    A

    非房地产企业之间用房地产进行投资

    B

    被兼并企业将房产转让到兼并企业

    C

    企业与个人之间进行的房地产交换

    D

    房地产的出租


    正确答案： C
    解析： 选项AB:非房地产企业之间用房地产进行投资、联营以及被兼并企业将房地产转移到兼并企业的，暂免征收土地增值税；选项D:房地产的出租不属于土地增值税的征税范围。

  • 第12题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
    A

    经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产

    B

    兼并企业从被兼并企业取得的房地产

    C

    通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

    D

    房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的


    正确答案： C
    解析： 以房地产作价入股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税。

  • 第13题：

    根据最新政策规定，下列各项中，应征收土地增值税的是( )。

    A．赠予社会公益事业的房地产

    B．个人销售住房

    C．抵押期满权属转让给债权人的房地产

    D．出租的房地产


    正确答案：C
    解析：本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

  • 第14题：

    下列房地产转让行为中,应征收土地增值税的有()

    A.兼并企业从被兼并企业得到的房地产

    B.抵押期满权属转让给债权人的房地产

    C.个人之间互换自有居住用房地产

    D.赠与社会公益事业的房地产


    参考答案：B

  • 第15题：

    下列各项中，应征收土地增值税的是（ ）。

    A．赠予社会公益事业的房地产

    B．个人之间互换自有居住用房地产

    C．抵押期满权属转让给债权人的房地产

    D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产


    正确答案：C

  • 第16题：

    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。

    A．以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产对外出租的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

    E．个人之间互换自有居住用


    正确答案：ABCE
    以房地产抵押发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税。

  • 第17题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不应征收土地增值税的有（　）。

    A.赠予社会公益事业的房地产
    B.个人之间互换自有居住用房地产
    C.抵押期满权属转让给债权人的房地产
    D.两个非房地产开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。

  • 第18题：

    下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。

    • A、个人之间互换自有居住用房
    • B、无偿赠与房屋给直系亲属
    • C、被兼并企业将房屋并入兼并企业中
    • D、合作建房有偿转让的

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列各项中应征收土地增值税的有（） 

    • A、非房地产企业间用房地产进行投资
    • B、兼并企业取得被兼并企业房地产
    • C、企业间房地产交换
    • D、房地产的出租

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中应征收土地增值税的有（）
    A

    非房地产企业间用房地产进行投资

    B

    兼并企业取得被兼并企业房地产

    C

    企业间房地产交换

    D

    房地产的出租


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）。
    A

    非房地产开发企业以房地产进行投资，将房地产转让到非房地产开发企业

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    被兼并企业的房地产转让到兼并企业中

    D

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案： D,B
    解析： 以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业，暂免征收土地增值税，待投资企业将上述房地产再转让的时候计征土地增值税，这里的投资方或接受方不涉及房地产开发企业。个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。被兼并企业的房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。以房地产抵债而发生房地产权属转让的，既发生了权属转移，又取得了资金或其他收入，属于土地增值税的征税范围。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
    A

    一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

    B

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

    C

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

    D

    出租房地产

    E

    房地产评估增值


    正确答案： D,B
    解析： 选项DE://没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税征收范围。

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。
    A

    个人之间互换自有居住用房

    B

    无偿赠与房屋给直系亲属

    C

    被兼并企业将房屋并入兼并企业中

    D

    合作建房有偿转让的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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