甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：若乙届满支付房款期限，乙还有三分之一的房款未支付，则甲可以如何处理？

题目

甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：若乙届满支付房款期限，乙还有三分之一的房款未支付，则甲可以如何处理？

相似考题

1.甲对乙负有50万元的债务，甲所提供的下列担保方式中哪些是合法有效的？A．甲将自己的一幢价值50万元的房屋不转移占有质押给乙B．甲将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙C．甲的朋友丙将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙担保甲债务的履行D．甲乙约定若甲到时不能清偿债务，则甲的房屋归乙所有

2.甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。A．房屋应归乙，甲向丙承担违约责任B．房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C．房屋产权登记有误，应重新登记D．甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

3.甲有一所危漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么（ ）。A．乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全B．乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼C．乙应与甲协商，甲同意可以解除合同 (⊙o⊙)D．乙只能要求甲负修缮的义务，不能解除合同

4.甲、乙、丙共同购买—辆汽车，后乙欲以3万元的价格出售自己的份额，甲、丙二人都想买。以下合乎法律规定的做法是( )。A．卖给甲B．卖给丙C．乙自由决定买方D．由甲、丙共同享有

更多“甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。”相关问题

  • 第1题：

    甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？

    A:甲出售房屋无须通知乙
    B:丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
    C:甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
    D:甲出售房屋应当征得乙的同意

    答案：C
    解析：
    【考点】房屋租赁合同【详解】本题考查房屋租赁合同中承租人的优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此A、D项错误。善意取得的前提是无权处分，甲出卖房屋并非无权处分，因此B项错误。甲虽侵害了乙的优先购买权，但是甲丙之间的合同并无法律明文规定为无效，只是如果因此给乙造成损失，甲有义务予以赔偿，因此C项正确。

  • 第2题：

    下列各项中，（）属于债务人的适当履行。

    • A、甲公司与乙运输公司在合同中对于运输路线约定不明，乙运输公司为多得运费，自行选择较远的一条路线
    • B、甲公司雇佣乙做清洁工，清扫办公室，乙生病，只好临时让丙清扫
    • C、甲租赁乙的房屋，合同约定用途为居住，但甲却办起了商店
    • D、甲将房屋出售给乙，由于天降大雨，房屋地基受损，但甲并未进行修理便向乙交付了房屋

    正确答案:B

  • 第3题：

    甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）

    • A、甲、乙共有
    • B、甲、乙按份共有
    • C、甲、乙共同共有

    正确答案:C

  • 第4题：

    甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（）

    • A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
    • B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
    • C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
    • D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

    正确答案:B

  • 第5题：

    问答题
    甲欲出卖一套住房，于2012年9月与乙房地产经纪公司签订一房地产中介服务合同，约定乙公司将甲的房源信息发布并为甲促成房屋买卖合同的订立，但乙不直接参与订立合同，并且甲只将房屋通过乙公司挂牌出售，2013年2月丙通过乙公司获知甲的房源信息，但甲、丙来通过乙公司而自行订立房屋买卖合同。　　请结合本案例回答以下问题：　　(3)乙公司可以采取何种措施寻求救济?

    正确答案：
    解析：

  • 第6题：

    问答题
    甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：若乙在支付第二次房款时，有确切证据证明丁可能对该房屋主张权利，则乙应如何处理？

    正确答案： 乙有权行使不安抗辩权，中止履行合同，不支付第二笔房款。因为根据合同法的规定，当履行义务在先的一方有确切证据证明履行义务在后的一方有丧失或可能丧失履行能力的情形的，可以中止履行。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    2015年4月2日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60万元。乙支付房屋价款，甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015年5月20日出租给丙，租期为2年。2015年5月29日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015年6月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。 如甲生前或甲死后其继承人小甲欲出卖房屋前向乙请求返还房屋，下列选项正确的是（）
    A

    甲无权请求乙返还房屋

    B

    甲有权请求乙返还房屋

    C

    小甲无权请求乙返还房屋

    D

    小甲有权请求乙返还房屋


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：若乙届满支付房款期限，乙还有三分之一的房款未支付，则甲可以如何处理？

    正确答案： 甲可以要求乙支付全部房款或主张解除合同。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：假如乙一时急需用钱，将该房屋转卖与丙，乙与丙之间的买卖行为的性质如何？为什么？

    正确答案： 乙、丙之间的买卖行为属于效力待定合同。根据合同法的规定，无处分权人处分他人财产的，需要经权利人的追认。本案中，乙尚未取得房屋产权，是无处分权人。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲将自有房屋一套抵押给乙，借款60万元。抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将房屋出售给丙。以下做法正确的是(  )。
    A

    甲有权出售自己的房屋，但应告知乙

    B

    甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意

    C

    该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋

    D

    甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    甲欲出卖一套住房，于2012年9月与乙房地产经纪公司签订一房地产中介服务合同，约定乙公司将甲的房源信息发布并为甲促成房屋买卖合同的订立，但乙不直接参与订立合同，并且甲只将房屋通过乙公司挂牌出售，2013年2月丙通过乙公司获知甲的房源信息，但甲、丙来通过乙公司而自行订立房屋买卖合同。　　请结合本案例回答以下问题：　　(2)本案中甲与丙的行为如何定性?

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？（　　）[2013年真题]
    A

    甲出售房屋无须通知乙

    B

    丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权

    C

    甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效

    D

    甲出售房屋应当征得乙的同意


    正确答案： C
    解析：
    C项，《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《房屋租赁合同解释》）第21条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。甲丙间的合同不存在无效的情形，未通知乙，只是侵害了乙的优先购买权。
    ABD三项，《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。甲须通知乙，但乙只是有优先购买权，而非出售房屋应该征得乙同意。甲是房屋所有人，出售房屋是有权处分，不适用善意取得规则。

  • 第13题：

    甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，但20天后乙仍未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定，乙有权（ ）。

    A.主张甲、丙之间的买卖合同无效
    B.要求甲承担违约责任
    C.主张租赁合同对丙继续有效
    D.主张优先购买权

    答案：C
    解析：
    (1)出租人履行通知义务后．承租人在15日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买的，人民法院不予支持。在本题中，甲已经通知乙，乙20天未表态，乙的优先购买权已经消灭，选项D不选。(2)出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；在本题中，甲已经通知乙，不存在侵害乙优先购买权的情形，不存在违约行为，选项B不选；即使甲侵害乙的优先购买权，乙也无权主张甲、丙的房屋买卖合同无效，何况本案甲并无侵害乙优先购买权的行为，选项A不选。(3)不论优先购买权存不存在，“买卖不破租赁”制度是适用的，因此，承租人乙可以主张租赁合同对新房主丙继续有效，选项C正确。

  • 第14题：

    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.

    • A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
    • B、凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

    正确答案:D

  • 第15题：

    甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：假如乙入住1个月后，由于忽起台风使房屋受损，此损失应由谁承担？


    正确答案:乙入住后，台风使房屋受损，该项损失则由乙承担。根据合同法的规定，买卖合同标的物的风险责任自标的物交付后发生转移。

  • 第16题：

    公务员甲欲以100万元的价格出售其一套房屋。某乙找到甲，欲出价70万元，甲拒绝。乙说：“我有你接受请客送礼的证据”，甲当真，便以70万元的价格卖给乙。乙实际并无甲接受请客送礼的证据。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是（）。

    • A、存在乘人之危的行为，属于可撤销合同
    • B、存在欺诈行为，属于可撤销合同
    • C、存在胁迫行为，属于可撤销合同
    • D、存在重大误解，属于可撤销合同

    正确答案:C

  • 第17题：

    单选题
    甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）
    A

    甲、乙共有

    B

    甲、乙按份共有

    C

    甲、乙共同共有


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    问答题
    甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：假如乙入住1个月后，由于忽起台风使房屋受损，此损失应由谁承担？

    正确答案： 乙入住后，台风使房屋受损，该项损失则由乙承担。根据合同法的规定，买卖合同标的物的风险责任自标的物交付后发生转移。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列“甲”的行为构成受贿罪的有
    A

    甲系某县政府办公室主任，乙的货物因质量不合格被工商局给扣押了，甲找到工商局局长丙，说明情况，并私下塞给丙2万元钱，事后收取了乙1万元钱

    B

    甲是某市副市长，其子结婚，乙为了日后能进一步接触甲，给甲家送了一对祝婚的金匾额

    C

    甲接受乙送来的一只名贵手表，但乙要求的事很棘手，甲没有许诺帮乙办，过后甲将这事忘了

    D

    乙欲开办一家公司，但资金短缺，正好听说民政局的扶贫基金下来了，遂找到局长甲，借与其打麻将，故意输给甲2万元钱。不久甲把那批扶贫基金借于乙


    正确答案： B,D
    解析： 《刑法》第385条规定，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。由此可见，在非法收受他人财物的情况下，利用职务上的便利“为他人谋取利益”是构成受贿罪的一个必备要件。
    C选项中的甲虽收受了乙的财物，但并未为乙谋取利益的，不构成受贿罪。《刑法》第388条规定，国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。这是关于斡旋受贿的规定。因此，A选项中甲的行为构成受贿罪。
    B选项中，甲接受乙的馈赠并不符合受贿罪的犯罪构成，甲不构成受贿罪。这里需要划清受贿罪与收受馈赠、礼物的界限。受贿罪有“权钱交易”行为，而乙送给甲子结婚礼物并未要求甲利用其职权为乙谋取不正当利益。
    故B选项中的甲不构成受贿罪。《高法、高检关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》：7、通过赌博或者为国家工作人员赌博提供资金的形式实施行贿、受贿行为，构成犯罪的，依照刑法关于贿赂犯罪的规定定罪处罚。根据这一规定，D选项中乙构成了受贿罪。
    《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第7条第1款规定，因挪用公款索取、收受贿赂构成犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。因此，乙出构成受贿罪外，还构成挪用公款罪。数罪并罚。因此，本题答案是AD。

  • 第20题：

    单选题
    甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
    A

    甲出售房屋无须通知乙

    B

    甲出售房屋应当征得乙的同意

    C

    丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权

    D

    甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效


    正确答案： A
    解析： （1）选项AB：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人（但无需征得承租人的“同意”），承租人享有以同等条件优先购买的权利；（2）选项D://出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持；（3）选项C://由于出租人甲拥有房屋的所有权，因此，甲将房屋出售给丙的行为属于“有权处分”（而非无权处分），而善意取得的前提条件是“无权处分”。在本题中，丙基于有效的买卖合同（而非基于善意取得制度）而取得该房屋的所有权。

  • 第21题：

    单选题
    公务员甲欲以100万元的价格出售其一套房屋。某乙找到甲，欲出价70万元，甲拒绝。乙说：“我有你接受请客送礼的证据”，甲当真，便以70万元的价格卖给乙。乙实际并无甲接受请客送礼的证据。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是()。
    A

    存在乘人之危的行为，属于可撤销合同

    B

    存在欺诈行为，属于可撤销合同

    C

    存在胁迫行为，属于可撤销合同

    D

    存在重大误解，属于可撤销合同


    正确答案： C
    解析： 乙的行为属于胁迫行为；因胁迫而订立的合同，不损害国家利益的，属于可撤销合同。本题中没有损害国家利益，因此属于可撤销的合同。

  • 第22题：

    单选题
    甲向乙出售一幢价值100万元的房屋，该房屋买卖交易中契税纳税人是（）
    A

    甲

    B

    乙

    C

    甲和乙都是纳税人

    D

    由税务机关依习惯确定甲或乙纳税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    甲欲出卖一套住房，于2012年9月与乙房地产经纪公司签订一房地产中介服务合同，约定乙公司将甲的房源信息发布并为甲促成房屋买卖合同的订立，但乙不直接参与订立合同，并且甲只将房屋通过乙公司挂牌出售，2013年2月丙通过乙公司获知甲的房源信息，但甲、丙来通过乙公司而自行订立房屋买卖合同。　　请结合本案例回答以下问题：　　(1)本案中乙公司提供的是哪种房地产中介服务?

    正确答案：
    解析：

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