上级行对经办抵押贷款的所辖支行进行检查发现：某人以价值50万元的房产抵押，则对该用户贷款额度不可能是（）A、50万元B、45万元C、20万元D、30万元

题目

上级行对经办抵押贷款的所辖支行进行检查发现：某人以价值50万元的房产抵押，则对该用户贷款额度不可能是（）

  • A、50万元
  • B、45万元
  • C、20万元
  • D、30万元
相似考题

1.小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押贷款余额为20万元，额度项下未清偿贷款余额为5万元，则小李现在的可用贷款余额为( )万元。A．40B．20C．15D．5

2.2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为( )万元。A．300B．100C．60D．40

3.2010年7月1日，小钱欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为450万元，抵押率为60%。截止申请日，小钱原申请的住房抵押贷款余额为190万元，尚有30万元未清偿贷款，则小钱的可用贷款额度为( )万元。A．190B．160C．50D．30

4.李某将某一价值为40万元的房产作抵押，向某银行贷款30万元，银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )A、45万元B、40万元C、25万元D、22.5万元

参考答案和解析
正确答案:A,B
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  • 第1题：

    丁某将其一价值为50万元的房产作抵押，向某银行贷款45万元。银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )万元。

    A．50

    B．45

    C．25

    D．22.5


    参考答案：B
    解析：银行付给丁某的贷款为45万元，如果房产发生损失，银行最大的损失也是45万元，因此银行对房产的保险利益为45万元。

  • 第2题：

    2016年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现金评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50％。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元，则小高现在可用的贷款余额为（　　）万元。

    A.120
    B.60
    C.95
    D.35

    答案：D
    解析：
    240×50％=120(万元)，则小高现在可用贷款余额=120-60-25=35(万元)。

  • 第3题：

    施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

    A.10
    B.20
    C.30
    D.50

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。

    A.10
    B.20
    C.30
    D.50

    答案：B
    解析：
    本题考查的是抵押权。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，一共五类。本题中主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元，共130万元，则返还施工企业的款项为150－130＝20万元。

  • 第5题：

    某抵押房地产价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（）万元。

    • A、500
    • B、200
    • C、300
    • D、180

    正确答案:D

  • 第6题：

    某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

    • A、该房产的折旧为18万元
    • B、该房产的抵押价值为182万元
    • C、该房产的抵押价值为140万元
    • D、该房产可抵押担保贷款133万元

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。

    • A、500
    • B、400
    • C、350
    • D、450

    正确答案:C

  • 第8题：

    丁某将其一价值为50万元的房产作抵押，向某银行贷款45万元，银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为（）。

    • A、50万元
    • B、45万元
    • C、25万元
    • D、22.5万元

    正确答案:B

  • 第9题：

    某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

    • A、该设备的抵押价值为60万元
    • B、该设备不具备抵押价值
    • C、该设备可抵押担保贷款12万元
    • D、该设备无法抵押担保贷款

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    单选题
    某抵押房地产的市场价值为600万元，已知法定优先受偿款为50万元，贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为( )万元。
    A

    370

    B

    385

    C

    420

    D

    550


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    丁某将其一价值为50万元的房产作抵押，向某银行贷款45万元，银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为（）。
    A

    50万元

    B

    45万元

    C

    25万元

    D

    22.5万元


    正确答案： D
    解析： 本题考查保险利益原则。对于银行来讲，虽然该房产价值50万元，但是其付给丁某的贷款是45万元，即如果该房产如发生火灾，对银行最大的损失不过45万元，即银行对该房产的最大保险利益为45万元，故B选项正确。

  • 第12题：

    单选题
    小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第2顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押贷款余额为20万元，额度项下未清偿贷款余额为5万元，则小李现在的可用贷款余额为（）万元。
    A

    40

    B

    20

    C

    15

    D

    5


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王()。

    A:可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
    B:可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
    C:可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
    D:不能获得抵押授信贷款

    答案：D
    解析：
    根据题意，小王可能获得的贷款最大额度为60×50%=30（万元），小王原住房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定，经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

  • 第14题：

    小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的 房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值 为60万元，对应的抵押率为50%。则小王（ ）。
    A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
    B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
    C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
    D.不能获得抵押授信贷款


    答案：D
    解析：
    。贷款额度计算公式：贷款额度=抵押房产价值X对应的抵押率，如 经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。可知， 60X50% = 30万元，30万元小于32万元，故答案为D选项。

  • 第15题：

    施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款l00万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为l50万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

    A．10
    B．20
    C．30
    D．50

    答案：B
    解析：
    @##

  • 第16题：

    汉唐公司将价值50万元的房屋抵押给银行并办理了财产综合保险，获得35万元的贷款，在贷款期限内汉唐公司提前还贷20万元，此后银行对抵押房屋拥有（）利益。

    • A、50万元
    • B、35万元
    • C、15万元
    • D、85万元

    正确答案:C

  • 第17题：

    某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

    • A、该房产的折旧为60万元
    • B、该房产的抵押价值为120万元
    • C、该房产的抵押价值为125万元
    • D、该房产可抵押担保贷款84万元

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    个人船舶抵押贷款中，单户最高贷款余额不超过（），且最高不超过抵押船舶评估价值的（）。

    • A、1000万元；40%
    • B、1000万元；50%
    • C、500万元；40%
    • D、500万元；50%

    正确答案:C

  • 第19题：

    某押品抵押价值为800万元，审批抵押率为50%，已为农业银行A支行贷款提供担保200万元，现B支行拟用该押品办理抵押贷款，下列正确的是（）。

    • A、该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元
    • B、该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元
    • C、该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元
    • D、该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    2010年12月1日，小周欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款。已知该住房账面价值为800万元，2010年12月1日经评估的现值为900万元，抵押率为50%。截至申请日，该笔贷款剩余未偿还本金为500万元，则银行可批准的个人抵押授信贷款额度最高为（）万元。

    • A、200
    • B、100
    • C、50
    • D、不得转为抵押授信贷款

    正确答案:D

  • 第21题：

    2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第2顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为（）万元。

    • A、300
    • B、100
    • C、60
    • D、40

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    2010年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50%。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元。则小高现在可用的贷款余额为（）万元。
    A

    120

    B

    60

    C

    95

    D

    35


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    大额分期业务抵押类中的存量贷款客户，其抵押房产当前价值为200万元，办理存量房贷时房产价值为150万元，原存量房贷金额为105万元，其目前在我*行贷款余额50万元，该客户在我*行最高可获得（）的大额分期额度。
    A

    50万元

    B

    55万元

    C

    90万元

    D

    140万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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