境内某物业管理公司出租物业给境外公司驻境内的办事处，按协议规定，承租方应先向物业管理公司交纳部分押金，将直接抵作房屋租金，并不退回押金支付人，则收到的押金应如何申报。
题目
境内某物业管理公司出租物业给境外公司驻境内的办事处，按协议规定，承租方应先向物业管理公司交纳部分押金，将直接抵作房屋租金，并不退回押金支付人，则收到的押金应如何申报。
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第1题：
在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（ ）A、租赁期限
B、定金标准
C、押金标准
D、租金
E、押金支付方式答案：A,C,D解析：在房屋出租经纪服务合同中，应标明委托人的委托出租条件，具体包括委托人要求的租金、租赁期限、押金标准、租金支付方式和其他费用支付。 -
第2题：
某物业管理公司所管某公寓大厦的业主欧阳先生长期拖欠物业管理费，物业管理公司应如何处理此事？
正确答案: 1、首先，当廖先生上月费用拖欠后，物业管理公司在第二个月即应向其发催款通知书，此单将上月费用连同滞纳金以及本月费用一起通知廖先生；
2、如果第二个月依然拖欠，物业管理公司应在第三个月再次发催款通知书，将前两个月的费用、滞纳金和当月的费用一并通知，并限期缴清；
3、业主廖先生长期拖欠物业管理费，物业管理人员以及经理需亲自登门进行劝导和解释，争取廖先生的理解和支持；
4、如果廖先生确有苦难，费用方面可以考虑适当给予优惠；
5、如果廖先生没有特殊困难，当收费员上门催款时依然拒付，物业管理公司可以根据物业管理公约停止对其提供服务；
6、如果依然没有成效，物业管理公司可以根据相应的法律程序提起诉讼。此时，应当注意催款工作的书面记录是极其重要的，它是按照法律程序到法庭解决问题所必需的物证。 -
第3题：
境内公司与境外公司做一笔一般贸易货物出口业务，货到后，境外公司先把货款汇入其在境内保税区的子公司账户上，再由子公司将货款划给境内公司，应如何申报？
正确答案: 此笔收入由在保税区的子公司在收到货款时进行涉外收入申报，申报在“101010”项下，交易附言注明：代境内出口公司收到一般贸易货款。保税区子公司将货款划给境内公司时，无需进行国际收支统计间接申报。 -
第4题：
境内某公司收到境外公司支付的出口产品样品费，如何申报？ 交易编码：（）交易附言：（）
正确答案:109000；样品费收入 -
第5题：
境内某机场收到境外航空公司支付的飞机加油费，如何申报？ 交易编码：（）交易附言：（）
正确答案:104010；飞机燃油费收入 -
第6题：
境内A公司出口一批一般贸易货物到境外，境外进口商要求其在境内的办事处支付外汇给A公司，交易编码和附言应如何申报？
正确答案: A公司在收到境内办事处垫付的货款时因资金未发生跨境流动而无需进行国际收支统计间接申报。当境外进口商在境内的办事处收到境外汇入款时，应申报在“101010”项下，交易附言注明：收到代垫一般贸易货款。 -
第7题：
问答题境内A公司出口一批一般贸易货物到境外，境外进口商要求其在境内的办事处支付外汇给A公司，交易编码和附言应如何申报？正确答案： A公司在收到境内办事处垫付的货款时因资金未发生跨境流动而无需进行国际收支统计间接申报。当境外进口商在境内的办事处收到境外汇入款时，应申报在“101010”项下，交易附言注明：收到代垫一般贸易货款。解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有( )A租赁期限
B定金标准
C押金标准
D租金
E押金支付方式
正确答案： B,D解析： -
第9题：
问答题境内公司与境外公司做一笔一般贸易货物出口业务，货到后，境外公司先把货款汇入其在境内保税区的子公司账户上，再由子公司将货款划给境内公司，应如何申报？正确答案： 此笔收入由在保税区的子公司在收到货款时进行涉外收入申报，申报在“101010”项下，交易附言注明：代境内出口公司收到一般贸易货款。保税区子公司将货款划给境内公司时，无需进行国际收支统计间接申报。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题某小区物业管理规定：每一住户在装修前均须办理装修手续，就装修公司的资质、装修的设计图纸及装修人员、完工日期在物业管理部门备案，同时向物业公司交纳装修押金5000元。装修完毕经物业公司验收合格后退还押金。徐先生在某小区购买三居室一套，在办理完全部手续，并且交纳了装修押金，后装修公司即开始施工。施工完成后，经物业管理公司验收合格后，徐先生搬入新居，同时物业公司也将押金退给了徐先生。到2009年3月，物业管理公司突然以徐先生家装修时加宽了进户门为由，先停了徐先生家的电，两天后，又把徐先生家的水表拆了，停了他家的水。徐先生在别无他法之下将物业管理公司告上了法庭。在本案中物业管理公司的行为是否合法？为什么？正确答案： 本案中物业管理公司的行为是不合法的，因为徐先生的装修完全是按照物业管理公司的规定完成的，在装修完成后也经物业管理公司的验收合格，因此，物业管理公司以徐先生家装时加宽了进户门为由，停电、停水的行为侵犯了徐先生的合法权益。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题境内某外商投资企业无法偿还另一家境内公司的借款，由其母公司代为偿还，境内债权人收到的境外还款应如何申报？本笔收入由债务人的境外母公司直接支付给债权人，而债权人并不清楚对方母子公司之间的资金安排是获得一笔贷款，还是无偿性的，如何申报？正确答案： 在不清楚母子公司之间的资金安排的情况下，境外母公司替境内外商投资企业归还境内公司的借款，应记录在“直接投资－外国来华直接投资—直接投资企业与直接投资者之间借贷及其他往来－外国母公司、附属或关联方与国内外商投资企业之间的其他资金往来”项下，国际收支交易编码为“602023”，并在交易附言中注明“由境外母公司归还向境内公司的借款”。解析： 暂无解析 -
第12题：
填空题境内某机场收到境外航空公司支付的飞机加油费，如何申报？ 交易编码：（）交易附言：（）正确答案： 104010,飞机燃油费收入解析： 暂无解析 -
第13题：
某小区物业管理规定：每一住户在装修前均须办理装修手续，就装修公司的资质、装修的设计图纸及装修人员、完工日期在物业管理部门备案，同时向物业公司交纳装修押金5000元。装修完毕经物业公司验收合格后退还押金。徐先生在某小区购买三居室一套，在办理完全部手续，并且交纳了装修押金，后装修公司即开始施工。施工完成后，经物业管理公司验收合格后，徐先生搬入新居，同时物业公司也将押金退给了徐先生。到2009年3月，物业管理公司突然以徐先生家装修时加宽了进户门为由，先停了徐先生家的电，两天后，又把徐先生家的水表拆了，停了他家的水。徐先生在别无他法之下将物业管理公司告上了法庭。徐先生作为业主应该如何来救济他所享有的权利？
正确答案:徐先生可以先与物业管理公司协商解决，协商不成，可以选择调解或仲裁或诉讼来维护自己的合法权益。 -
第14题：
境内A公司出口一批货物到境外，境外进口商要求其在境内的办事处支付外汇给A、公司，则该笔款项该如何申报？
正确答案: 虽然该笔收入发生在境内，但就其根本性质而言，为居民与非居民之间发生的经济交易。A公司在收到境内办事处垫付的货款时因资金未发生跨境流动而无需进行国际收支统计间接申报，当境外进口商在境内办事处收到境外汇入款式按该交易性质进行涉外收入申报，即记录在“货物贸易——一般货物——一般贸易收入”项下，国际收支交易编码为“101010”，交易附言注明：偿还境内办事处代垫的货款。 -
第15题：
物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗？
正确答案: 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。
如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。 -
第16题：
境内A公司做信用证业务（可转让信用证），A公司在接证后，把该信用证转让给境内B公司，B公司把货物发往境外后，开具发票给A、公司，A公司收到B、公司的发票后，再重新开一张发票给境外的进口商，境外进口商把货款划入A公司的开户银行，收款银行根据信用证的规定，按B公司的发票金额直接给其划款，其余部分给A公司入账，那么A公司和B、公司的入账款项应如何申报？
正确答案: 应由A公司和B公司分别进行申报，均应申报在101010项下。 -
第17题：
境内某贸易公司收到境外进口商支付的一般贸易货款后，境外进口商因故要求退货并索要已支付的货款，境内公司退款时如何申报？ 交易编码：（）交易附言：（）
正确答案:101010；出口收汇退款（同时注明原出口收汇申报号码） -
第18题：
在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
- A、每月支付的租金
- B、每月支付的租金及物业管理费
- C、实质租金
- D、支付租金和押金
正确答案:C -
第19题：
问答题物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗？正确答案： 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。
如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题境内A公司出口一批货物到境外，境外进口商要求其在境内的办事处支付外汇给A、公司，则该笔款项该如何申报？正确答案： 虽然该笔收入发生在境内，但就其根本性质而言，为居民与非居民之间发生的经济交易。A公司在收到境内办事处垫付的货款时因资金未发生跨境流动而无需进行国际收支统计间接申报，当境外进口商在境内办事处收到境外汇入款式按该交易性质进行涉外收入申报，即记录在“货物贸易——一般货物——一般贸易收入”项下，国际收支交易编码为“101010”，交易附言注明：偿还境内办事处代垫的货款。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题境内某物业管理公司出租物业给境外公司驻境内的办事处，按协议规定，承租方应先向物业管理公司交纳部分押金，将直接抵作房屋租金，并不退回押金支付人，则收到的押金应如何申报。正确答案： 押金本身是一种预付款，押金的申报需要根据其退回与否或抵作价款予以考虑：所支付的押金将直接抵作房屋租金，并不退回押金支付人，则房屋押金应当作为房租收入的一部分，因本实例中的房屋为办事处办公所用，房租应当作为驻华机构办公经费申报在“211060”项下，交易附言注明：境内办事处房屋租金。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题境内某企业在境外设立办事处，并在境外购置写字楼后又并将写字楼部分出租，租金收入自境外汇入。该境内企业购买境外房产的购房款和出租境外房产租金应如何申报？正确答案： 分析与结论：境内企业购买房屋款应当申报在“直接投资一我国对境外直接投资一购买境外建筑物”项下，国际收支交易编码为“601080”。境内企业向外出租而获得的租金收入为直接投资的利润收入，应当申报“收益一直接投资收益一建筑物租金收入”项下，国际收支交易编码为“302012”。解析： 暂无解析 -
第23题：
填空题境内某贸易公司收到境外进口商支付的一般贸易货款后，境外进口商因故要求退货并索要已支付的货款，境内公司退款时如何申报？ 交易编码：（）交易附言：（）正确答案： 101010,出口收汇退款（同时注明原出口收汇申报号码）解析： 暂无解析