长期出租是指租期超过10年的出租形式。

题目

长期出租是指租期超过10年的出租形式。

相似考题

1.租赁计划是物业管理计划的重要内容，包括（ ）。A．租金计划和出租方式B．租金方案和出租方式C．租期期限和出租策略D．租金方案和出租策略

2.承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人( )法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。A、具有B、不具有C、视具体情况确定

3.在定期租船条件下,以下表述正确的是()。A.我国海商法规定了出租人在租期内应保证船舶绝对适航的义务B.在租期内船舶出现故障，出租人应负违约赔偿责任C.在租期内船舶不适航，出租人应在合理时间内采取合理的措施保证船舶恢复适航状态D.承租人对租期内因船舶不适航造成的损失有权通过停付租金的方式追偿

4.关于租赁期限,说法不正确的是()。A.租期长短对出租人和承租人都非常重要B.租期越长，出租人的报酬越多C.是指出租人出让物件给承租人使用的期限D.租期越长，出租人的报酬越少

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  • 第1题：

    下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的有()。

    A:土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
    B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
    C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
    D:承租人可以将土地归为己有
    E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查租赁双方的权利和义务。承租的时候土地所有权并没有改变，所以D项错误。

  • 第2题：

    （2019年）企业将闲置不用的设备出租，出租期间对该设备计提的折旧费应计入营业外支出。（　）


    答案：错
    解析：
    企业将闲置不用的设备出租，出租期间对该设备计提的折旧费应计入其他业务成本。

  • 第3题：

    房屋转租需满足的条件包括（　　）。

    A、 须经出租人书面同意
    B、 不须经出租人书面同意
    C、 转租期限不得超过原合同规定期限
    D、 转租期限不得超过6个月
    E、 转租合同生效后，原合同自动废除

    答案：A,C
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。E项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

  • 第4题：

    在出租期间，房屋的维修由谁负责？


    正确答案: 出租人应按租赁合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。
    出租人改建、扩建或装修房屋，须经承租人同意，按规定须经有关部门批准的，应报请批准。

  • 第5题：

    业主出租物业，应将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知（）和（）。


    正确答案:业主委员会；物业服务企业

  • 第6题：

    下列（）不属于房地产的出租方式。

    • A、短期出租
    • B、长期出租
    • C、无限期出租
    • D、定期出租

    正确答案:B

  • 第7题：

    光租期间，出租人可随时检查船舶状况


    正确答案:正确

  • 第8题：

    在物品出租期间，物品的所有权归（　）。

    • A、出租人所有
    • B、承租人所有
    • C、承租人和出租人共同所有
    • D、保证人所有

    正确答案:A

  • 第9题：

    各级行社自有的固定资产临时出租，出租期限不超过（）（不含），仍作为固定资产管理

    • A、一年
    • B、二年
    • C、四年
    • D、三年

    正确答案:A

  • 第10题：

    填空题
    工业企业出租包装物，出租期内摊销的包装物成本应计人（）。

    正确答案： 其他业务支出
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同规定的期限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    各级行社自有的固定资产临时出租，出租期限不超过（）（不含），仍作为固定资产管理
    A

    一年

    B

    二年

    C

    四年

    D

    三年


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。

    A、建设用地使用权出租的主体是国家
    B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
    C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
    D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。

  • 第14题：

    房屋转租需满足的条件包括（ ）。

    A.须经出租人书面同意
    B.不须经出租人书面同意
    C.转租期限不得超过原合同规定期限
    D.转租期限不得超过6个月
    E.转租合同生效后，原合同自动废除

    答案：A,C
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。E项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

  • 第15题：

    承租人将商品房屋转租的要求包括().

    A:转租的租金由原出租人决定
    B:须经出租人书面同意
    C:转租手续须通过中介机构办理
    D:转租期限不得超过6个月
    E:转租期限不得超过原合同规定的期限

    答案：B,E
    解析：

  • 第16题：

    在房屋出租期内，出租人死亡或终止或产权转让变更时，原租赁关系如何处理？


    正确答案: 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应继续履行原租赁合同。
    出租人在租赁期内死亡或终止，或因出租房屋的产权转让变更，其合法继承人或受让人应继续履行原租赁合同。

  • 第17题：

    商用房屋出租，免租期是按照视同销售还是买一赠一？


    正确答案:免租期内不开发票，则不征税。

  • 第18题：

    工业企业出租包装物，出租期内摊销的包装物成本应计人（）。


    正确答案:其他业务支出

  • 第19题：

    出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同规定的期限。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    抵债资产暂时无法变现的，经不良资产管理小组研究可采取出租、承包等形式进行处置，但出租期限原则上不超过（）。

    • A、一年
    • B、二年
    • C、三年
    • D、半年

    正确答案:B

  • 第21题：

    客户将房屋对外出租，在房屋出租期间所欠电费及电费违约金应由谁承担？


    正确答案:房屋出租时双方应到供电公司办理用电过户手续，如未到供电公司办理过户手续的，房屋出租人仍然是供电企业的客户，所欠电费及电费违约金应该由房屋出租人承担。

  • 第22题：

    单选题
    抵债资产暂时无法变现的，经不良资产管理小组研究可采取出租、承包等形式进行处置，但出租期限原则上不超过（）。
    A

    一年

    B

    二年

    C

    三年

    D

    半年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    长期出租是指租期超过10年的出租形式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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