关于租赁期限,说法不正确的是()。A.租期长短对出租人和承租人都非常重要B.租期越长，出租人的报酬越多C.是指出租人出让物件给承租人使用的期限D.租期越长，出租人的报酬越少
题目
关于租赁期限,说法不正确的是()。
A.租期长短对出租人和承租人都非常重要
B.租期越长，出租人的报酬越多
C.是指出租人出让物件给承租人使用的期限
D.租期越长，出租人的报酬越少
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第1题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式答案：A,E解析：租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 -
第2题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。A.租赁期限不得超过20 年
B.租赁续订期限可以超过20 年
C.租赁期限超过20 年的，合同无效
D.出租人在租赁合同届满前不能收回房屋答案：A解析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20 年，超过20 年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年。出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。 -
第3题：
关于国有土地租赁的期限，下列各项不正确的是（ ）。A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限答案：A解析：A项，国有土地租赁有期限限制，可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。 -
第4题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A、租赁期限不得超过20年
B、租赁期限可以超过20年
C、租赁期限超过20年的，合同无效
D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式答案：A,E解析：租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 -
第5题：
下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（ ）。A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限答案：A解析：在国有建设用地使用权租赁的情况下，出租人必须遵守土地使用权出让合同的条款，租赁合同也不得违反土地使用权出让合同的规定。租赁合同必须的期限必须在国有建设用地使用权期限之内，因此，国有土地租赁是有期限的。 -
第6题：
关于租赁合同的说法，正确的是()。A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
B.租赁期限超过20年的，租赁合同无效
C.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式
D.在租赁期内，承租人可自主转租答案：C解析：2019新版教材P162页
租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过2 0年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过2 0年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。