简述房地产市场的特性。

题目

简述房地产市场的特性。

相似考题

1.简述劳动力市场的特性。

2.要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（ ）。A．固定的投资市场B．房地产市场是房地产权益的交易市场C．要求高素质的专业顾问服务D．易于出现市场的不均衡和垄断

3.简述房地产市场参与者

4.房地产市场存在全国市场和全球性的市场，这是房地产的不可移动特性决定的。（ ）

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  • 第1题：

    房地产市场的特性有（　）。

    A、可以配置存量房地产资源和利益
    B、房地产交易价格与区位密切相关
    C、市场信息的不对称性
    D、市场需求的广泛性和多样性
    E、显示房地产市场需求变化

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产市场的特性。房地产市场的特性有：（1）市场供给的垄断性；（2）市场需求的广泛性和多样性；（3）市场交易的复杂性；（4）房地产价格与区位密切相关；（5）存在广泛的经济外部性；（6）市场信息的不对称性等。

  • 第2题：

    房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。

    A、不可移动
    B、独一无二
    C、相互影响
    D、易受限制

    答案：B
    解析：
    考点:独一无二。房地产的独一无二特性，使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。

  • 第3题：

    房地产项目市场分析一般从法律特性、经济特性、自然条件和（）等几个方面入手。

    • A、房地产定位
    • B、房地产市场细分
    • C、项目的关联性
    • D、竞争环境

    正确答案:C

  • 第4题：

    简述房地产市场细分的作用 


    正确答案:1、有利于房地产企业发现新的市场机会；
    2、有利于房地产企业选择目标市场和制定市场营销策略；
    3、有利于房地产企业集中资源开发市场。

  • 第5题：

    下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）。

    • A、供给非同性质
    • B、需求多样性
    • C、竞争充分性
    • D、交易复杂性

    正确答案:C

  • 第6题：

    简述房地产的人文特性有哪些？


    正确答案:（1）相对稀缺性；
    （2）用途多样性；
    （3）资金占用性；
    （4）保值增值性；
    （5）相互影响性；
    （6）易受限制性。

  • 第7题：

    决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。

    • A、寿命长久
    • B、独一无二
    • C、不可移动
    • D、供给有限

    正确答案:C

  • 第8题：

    简述房地产市场管理的内容。


    正确答案: 房地产市场管理的主要内容是：
    （1）限制房地产交易的客体；
    （2）规范交易的行为；
    （3）调控房地产价格；
    （4）保证国家契税收入。

  • 第9题：

    问答题
    简述房地产的人文特性有哪些？

    正确答案： （1）相对稀缺性；
    （2）用途多样性；
    （3）资金占用性；
    （4）保值增值性；
    （5）相互影响性；
    （6）易受限制性。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。
    A

    寿命长久

    B

    独一无二

    C

    不可移动

    D

    供给有限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述房地产市场的特性。

    正确答案： 房地产市场的特性包括：
    （1）区域性强；
    （2）房地产市场是房地产权益的交易市场；
    （3）房地产市场供给的稀缺性；
    （4）不完全开放、竞争不充分性；
    （5）消费和投资的双重性。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述房地产投资的特性。

    正确答案： （1）位置的固定性；
    （2）长期使用性；
    （3）大量投资性；
    （4）保值和增殖性；
    （5）投资的风险性。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于市场信息的缺乏，房地产市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务，这体现了房地产市场特性中的（　）。

    A、市场信息的不对称性
    B、市场需求的广泛性
    C、市场需求的多样性
    D、市场交易的复杂性

    答案：D
    解析：
    考点:房地产市场的特性。由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定；房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多；加之市场信息的缺乏，市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务。

  • 第14题：

    简述房地产投资的特性。
    （1）位置的固定性；
    （2）长期使用性；
    （3）大量投资性；
    （4）保值和增殖性；
    （5）投资的风险性。
    略

  • 第15题：

    简述房地产市场研究的主要任务。


    正确答案: 1.房地产市场宏观因素研究，它包括以下几问题的研究：
    （1）国家与地区历史社会状况研究；
    （2）国家与地区政治状况的研究；
    （3）国家与地区经济特性研究。
    2.房地产市场具体构成因素研究，它包括：
    （1）房地产市场需求研究；
    （2）房地产市场供给研究；
    （3）房地产市场价格研究。
    3.房地产专业市场研究，它包括：
    （1）工业与仓库类市场研究；
    （2）购物中心等商业性物业市场研究；
    （3）写字楼等物业市场研究。

  • 第16题：

    房地产市场的特性有（　）。

    • A、可以配置存量房地产资源和利益
    • B、市场交易的复杂性
    • C、市场供给的垄断性
    • D、存在广泛的经济外部性
    • E、显示房地产市场需求变化

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    简述房地产的自然特性有哪些？


    正确答案:（1）不可移动性；
    （2）独一无二性；
    （3）供求区域性；
    （4）效用持久性。

  • 第18题：

    要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（　）。

    • A、固定的投资市场
    • B、房地产市场是房地产权益的交易市场
    • C、要求高素质的专业顾问服务
    • D、易于出现市场的不均衡和垄断

    正确答案:A

  • 第19题：

    简述房地产的特性。


    正确答案: （1）不可移动，
    （2）独一无二，
    （3）寿命长久，
    （4）供给有限，
    （5）价值较大，
    （6）用途多样，
    （7）相互影响，
    （8）易受限制，
    （9）难以变现，
    （10）保值增值。

  • 第20题：

    问答题
    简述房地产的自然特性有哪些？

    正确答案： （1）不可移动性；
    （2）独一无二性；
    （3）供求区域性；
    （4）效用持久性。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）
    A

    供给非同质性

    B

    需求多样性

    C

    竞争充分性

    D

    交易复杂性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产项目市场分析一般从法律特性、经济特性、自然条件和（）等几个方面入手。
    A

    房地产定位

    B

    房地产市场细分

    C

    项目的关联性

    D

    竞争环境


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产市场的特性有（　）。
    A

    可以配置存量房地产资源和利益

    B

    市场交易的复杂性

    C

    市场供给的垄断性

    D

    存在广泛的经济外部性

    E

    显示房地产市场需求变化


    正确答案： A,B
    解析： 房地产市场的特性有：市场供给的垄断性;市场需求的广泛性和多样性;市场交易的复杂性;房地产价格与区位密切相关;存在广泛的经济外部性;市场信息的不对称性等。参见教材P43、44。

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