土地使用权转让必须符合哪些条件？
题目
土地使用权转让必须符合哪些条件？
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第1题：
集体所有草原经营使用权转让必须符合哪些条件？
正确答案: 在草原承包经营期内，不得对承包经营者使用的草原进行调整；个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村（牧）民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府草原行政主管部门批准。
集体所有的草原或者依法确定给集体经济组织使用的国家所有的草原由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经本集体经济组织成员的村（牧）民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 -
第2题：
城市国有土地使用权出让、转让合同，必须附具（ ）。
- A、规划设计条件
- B、规划设计条件及附图
- C、规划设计条件及土地使用性质
- D、规划设计条件、土地使用性质及附图
正确答案:B -
第3题：
根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。
- A、按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书
- B、按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
- C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
- D、必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证
正确答案:A,B,C -
第4题：
土地使用权转让有哪些类型和条件？
正确答案:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 -
第5题：
以出让方式取得的土地使用权，发生转让必须符合什么条件？
正确答案: 以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清土地使用权出让金，取得国有土地使用证并按法律，法规和出让合同规定的条件对土地进行了投资开发后，方可进行转让。 -
第6题：
纳入土地增值税的征税范围的条件（）。
- A、转让的土地必须是国有土地
- B、必须发生土地使用权和房地产权的转让行为
- C、转让房地产必须是有偿转让
- D、转让房地产必须是无偿转让
正确答案:A,B,C -
第7题：
以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满前可以（）
- A、符合转让条件的情况下，自由转让
- B、不得进行转让
- C、符合转让条件的情况下，只能转让一次
- D、符合转让条件的情况下，只能转让给特定的土地使用人
正确答案:A -
第8题：
划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。
- A、依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
- B、依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
- C、领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
- D、不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家
正确答案:A,C,D -
第9题：
问答题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？正确答案： ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。正确答案： 按照法律、法规和规章的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法产权证明；（4）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。以划拔方式取得土地使用权的房地产转让在实际运作中分两种情况：（1）办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（2）不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题土地使用权转让必须符合哪些条件？正确答案： 1、土地使用权转让只能在原土地使用权出让合同规定的权利义务范围内进行，权利人不得扩张其权利的内容；
2、按照出让合同的约定，受让方已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
3、按照出让合同进行投资开发，属于房屋建筑工程的，要完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，要形成工业用地或者其他建设用地。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题土地使用权转让的基本条件有哪些？正确答案： 土地使用权转让的条件很多，概括起来，主要有：
（1）必须是已出让的土地使用权，才能转让。
（2）必须按要求对土地进行了投资开发、利用的才能转让。这里的要求，是多种要求的总和，即：其一，土地使用者不得擅自改变地块的用途。其二，建筑面积不得违规。其三，建筑物的高度及层数符合合同的规定。其四，建筑物的配套实施符合合同的规定。其五，达到了转让土地使用权所需达到的投资额度。等等。
（3）必须是地上建筑物、其它附着物所有权应随之转让：须明确这些不动产的随之转让是其所有权，而不是使用权。
（4）土地使用权转让应该签订合同。
（5）土地使用权转让必须办理过户登记。
（6）新的土地使用权拥有者必须受我国民法、刑法和经济法等法律的约束，否则，要依法处置并收回土地使用权。解析： 暂无解析 -
第13题：
划拨土地使用权转让应符合哪些条件？
正确答案: 符合下列条件的，经市、县人民政府批准，期划拨土地使用权可以转让。
（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（2）须有国有土地使用证；
（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（4）依照房地产管理法、国务院55号令的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。或者经批准不办理出让手续的，按规定应交纳土地收益。 -
第14题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？
正确答案: ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
第15题：
出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。
- A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
- B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
- C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
- D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意
正确答案:C -
第16题：
出让土地使用权转让应符合哪些条件？
正确答案: 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合下列条件：
（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
第17题：
按照土地增值税相关规定，转让的必须是（）。土地使用权、地上建筑物的“产权”必须发生转让。
- A、集体土地使用权
- B、国有土地使用权
- C、农村土地
- D、耕地
正确答案:B -
第18题：
简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。
正确答案: （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的．应完成开发投资总额的25％以上。（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
第19题：
划拨国有土地使用权人对划拨国有土地使用权在未转变为出让国有土地使用权并符合其他条件时，不得（）。
- A、收益
- B、使用
- C、抵押
- D、转让
- E、出租
正确答案:C,D,E -
第20题：
土地使用权转让必须符合的条件包括（）。
- A、土地使用者按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B、土地使用者依出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
- C、土地使用权转让时，不得损害土地及其地上建筑物的经济效益
- D、土地使用权转让时，不得违反城市规划的要求
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
单选题以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满前可以（）A符合转让条件的情况下，自由转让
B不得进行转让
C符合转让条件的情况下，只能转让一次
D符合转让条件的情况下，只能转让给特定的土地使用人
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题纳入土地增值税的征税范围的条件（）。A转让的土地必须是国有土地
B必须发生土地使用权和房地产权的转让行为
C转让房地产必须是有偿转让
D转让房地产必须是无偿转让
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题我国城市土地使用权转让的条件是什么？土地使用权转让的年限怎么计算？正确答案：
(1)我国城市土地使用权转让的条件
以出让方式取得的土地使用权转让时应符合以下基本条件:第一,按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;第二,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。此外还应满足以下条件:
①土地使用权转让应当签订转让合同。
②土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
③土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
④土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
⑤未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。对于以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时,应当按照土地使用权出让合同规定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
⑥以划拨方式取得土地使用权的转让,土地转让收益不能够完全归土地使用权的转让者所得,国家应当参与分配。划拨土地使用权转让,可以通过办理土地出让手续,变划拨土地使用权为出让土地使用权,由受让方缴纳出让金;也可以不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金。
⑦通过转让方式取得土地使用权的受理人,必须与转让人签订转让合同,并共同到土管部门办理土地使用权过户登记手续,换取土地使用证。
⑧土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。
⑨土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要措施(如规定最高限价)来防止。
(2)转让年限的规定。通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限。转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。解析： 暂无解析