当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。A、容积率B、建筑高度C、建筑规模D、建设工程

题目

当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。

  • A、容积率
  • B、建筑高度
  • C、建筑规模
  • D、建设工程
相似考题

1.容积率是指地面上总建筑面积计算值与（ ）之比。A．规划建设用地面积B．项目建筑面积C．总建设用地面积D．批准预售面积

2.当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。A．租售价格B．开发期C．容积率D．建筑密度

3.下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%，其余待售的 B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%，其余全部出租的 C.取得销售（预售）许可证满90天仍未销售完毕的 D.直接转让土地使用权的

4.当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。A．容积率B．建筑高度C．建筑规模D．建设工程

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）

    A、绿地率
    B、容积率
    C、建筑密度
    D、建筑限高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

  • 第2题：

    在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（　）。

    A. 容积率
    B. 用地面积
    C. 建筑面积
    D. 建筑密度

    答案：A
    解析：
    容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。

  • 第3题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%
    B.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
    C.纳税人申请注销税务登记且已办理土地增值税清算手续的
    D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租的

    答案：D
    解析：
    对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
    （2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；
    （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
    （4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

  • 第4题：

    下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行清算的有（　）。

    A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90％
    B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50％，剩余50％已经出租
    D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
    （2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
    （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
    （4）省税务机关规定的其他情况。

  • 第5题：

    容积率的大小直接决定了（）的大小。

    • A、建筑面积
    • B、使用面积
    • C、住宅面积
    • D、利用面积

    正确答案:A

  • 第6题：

    一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。

    • A、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
    • B、地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
    • C、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
    • D、地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    正确答案:B

  • 第7题：

    纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
    • C、直接转让土地使用权的。
    • D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    投资强度=（）。

    • A、项目固定资产总投资／项目总用地面积
    • B、项目固定资产总投资／项目占地面积
    • C、项目固定资产总投资／项目建筑面积
    • D、项目固定资产总投资／项目使用面积

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。
    A

    向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品

    B

    按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款

    C

    住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理

    D

    商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    容积率的含义表述正确的是（）。
    A

    项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值

    B

    项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值

    C

    项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值

    D

    项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    已竣工验收的房地产开发项目，已出售的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为70％，剩余的可售建筑面积处于出租状态，则暂时无需进行土地增值税清算。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。
    A

    建筑密度

    B

    建筑物占地面积

    C

    容积率

    D

    建筑覆盖率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）。

    A.绿地率
    B.容积率
    C.建筑密度
    D.建筑限高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

  • 第14题：

    某建设项目建设用地5000㎡，总建筑面积11000㎡，建筑基底总面积10000㎡，则该项目用地的容积率为( )。

    A:0.2
    B:1.1
    C:2
    D:2.2

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    （2019年）下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%，自用的面积占可售面积的5%
    B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让
    C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕
    D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截止2019年3月底仍未销售完毕
    E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%

    答案：B,C
    解析：
    纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
    （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的（选项C）；
    （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的（选项B）；
    （3）直接转让土地使用权的。

  • 第16题：

    （）项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

    • A、建筑面积
    • B、公摊
    • C、绿地率
    • D、容积率

    正确答案:C

  • 第17题：

    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当地产项目可供销售建筑面积”，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。

    • A、建筑密度
    • B、建筑物占地面积
    • C、容积率
    • D、建筑覆盖率

    正确答案:C

  • 第19题：

    容积率的含义表述正确的是（）。

    • A、项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值
    • B、项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值
    • C、项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值
    • D、项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。
    A

    容积率

    B

    建筑高度

    C

    建筑规模

    D

    建设工程


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

    C

    直接转让土地使用权的。

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    投资强度=（）。
    A

    项目固定资产总投资／项目总用地面积

    B

    项目固定资产总投资／项目占地面积

    C

    项目固定资产总投资／项目建筑面积

    D

    项目固定资产总投资／项目使用面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（）
    A

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余待售的

    B

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余已经全部出租的

    C

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分已经用于出租，另外的10%用于待售

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分企业自己使用，另外的10%用于待售


    正确答案： C
    解析： 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。只有选项B符合条件。

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