租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。

题目

租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。

相似考题

1.房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析A最低租售价格B最低租售量C最低利润水平D最高土地取得价格

2.某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。（ ）

3.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    房地产开发项目的资金来源通常有资本金，预租售收入及借贷资金三种渠道，一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。

    A．资本金-借贷资金-预租售收入

    B．预租售收入-资本金-借贷资金

    C．借贷资金-预租售收入-资本金

    D．资本金-预租售收入-借贷资金


    正确答案：D

  • 第2题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）。

    A.最低租售价格
    B.最低租售数量
    C.最低建安成本
    D.最高土地取得价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。P219。

  • 第3题：

    最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

  • 第4题：

    以下各项中，不属于租售计划主要内容的是（　）。

    A.拟租售物业的类型.时间和数量
    B.租售价格
    C.租售收入及收款方式
    D.租售方式

    答案：D
    解析：
    本题考查的是收入估算与资金筹措。租售计划的内容通常包括：拟租售物业的类型、时间和相应的数量，租售价格，租售收入及收款方式。租售计划应遵守政府有关租售和经营的规定，并与开发商的投资策略相配合。

  • 第5题：

    租售方案必须明确的问题包括（　）。

    A、出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系
    B、租售收入
    C、在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量
    D、租售价格
    E、收款方式

    答案：A,C
    解析：
    考点:收入估算与资金筹措。租售物业的类型与数量，要结合项目可提供的物业类型、数量来确定，并要考虑到租售期内房地产市场的可能变化对租售数量的影响。对于一个具体的项目而言，必须明确出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系，在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量。综合用途的房地产开发项目，应按不同用途或使用功能划分。

  • 第6题：

    制定租售方案的工作内容主要包括（）

    • A、租售方式的选择
    • B、宣传手段选择
    • C、租售进度安排
    • D、广告设计及安排
    • E、租售价格的确定

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    对房地产项目制定租售方案时，主要应该考虑的因素包括：（）

    • A、租售时间
    • B、出租还是出售
    • C、租售进度
    • D、租售价格

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

    • A、越小
    • B、越大
    • C、无法判断
    • D、不存在关系

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有(  )几种。
    A

    期内可供租售量/历史同期可供租售量

    B

    实际价格/理论价格

    C

    房地产价格指数/居民消费价格指数

    D

    房地产投资需求/房地产使用需求

    E

    房地产价格增长率/实际GDP增长率


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对房地产项目制定租售方案时，主要应该考虑的因素包括：（）
    A

    租售时间

    B

    出租还是出售

    C

    租售进度

    D

    租售价格


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
    A

    越小

    B

    越大

    C

    无法判断

    D

    不存在关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产（）调研。
    A.价格
    B.促销
    C.营销渠道
    D.竞争情况


    答案：C
    解析：
    本题考查房地产调研的内容与种类。房地产营销渠道调研，主要包括营销渠道的选择、控制与调整；营销方式的采用；租售代理机构的数量、素质及租售代理情况等内容。

  • 第14题：

    当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（　），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

    A、越大
    B、越小
    C、没有关系
    D、无法判断

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。参见教材P219。

  • 第15题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（　）。

    A、最低租售价格
    B、最低租售数量
    C、最低建安成本
    D、最高土地取得价格

    答案：C
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。

  • 第16题：

    制定租售方案的工作内容主要包括( )。

    A、 租售选择
    B、 宣传手段选择
    C、 租售进度安排
    D、 广告设计及安排
    E 租售价格确定

    答案：A,C,E
    解析：
    [解析] 制定租售价格

  • 第17题：

    采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是(　)。

    A.房地产促销研究
    B.房地产营销渠道研究
    C.房地产价格研究
    D.房地产市场竞争情况研究

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。

    • A、期内可供租售量／历史同期可供租售量
    • B、实际价格／理论价格
    • C、房地产价格指数／居民消费价格指数
    • D、房地产投资需求／房地产使用需求
    • E、房地产价格增长率／实际GDP增长率

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    房地产项目盈亏平衡分析中，不包括(  )分析。
    A

    最低租售价格

    B

    最低租售数量

    C

    最低利润水平

    D

    最高土地取得价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。在进行租售收入估算前，通常需要确定开发项目的租售方案。

  • 第22题：

    判断题
    最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    租售方案必须明确的问题包括(  )。
    A

    出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系

    B

    租售收入

    C

    在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量

    D

    租售价格

    E

    收款方式


    正确答案： B,A
    解析：

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