我国房地产企业的特征有哪些？ 

第1题：

第2题：

我国古代建筑的主要艺术特征有哪些？

正确答案: （1）木构梁柱式构架的科学艺术。
（2）优美柔和的轮廓造型艺术。
（3）整齐而又灵活的平面布局艺术。
（4）丰富绚丽的建筑装饰艺术。
（5）天人合一的环境艺术。

第3题：

外资企业的特征有哪些？外资企业的设立条件有哪些？外资企业的注册资本与出资有哪些规定？

正确答案: 外资企业具有以下法律特征：外资企业是依照中国法律在中国境内设立的企业，外资企业具有中国国籍，符合法人条件的依法取得中国法人资格。外资企业的全部资本均由外国投资者投入。外资企业是独立的经济实体。
设立外资企业应符合以下条件：必须有利于中国国民经济的发展，能够取得显著的经济效益。国家鼓励外资企业采用先进技术和设备，从事新产品开发，实现产品升级换代，节约能源和原材料，并鼓励举办产品出口的外资企业。
外资企业的注册资本要与其经营规模相适应，注册资本与投资总额的比例应当符合中国有关规定。外资企业在经营期内不得减少其注册资本。但是，因投资总额和生产经营规模等发生变化，确需减少的，须经审批机关批准。外资企业注册资本的增加、转让，须经审批机关批准，并向工商行政管理机关办理变更登记手续。外资企业将其财产或者权益对外抵押、转让，须经审批机关批准并向工商行政管理机关备案。
外国投资者可以用可自由兑换的外币出资，也可以用机器设备、工业产权、专有技术等作价出资。外国投资者可以用可自由兑换的外币出资，也可以用机器设备、工业产权、专有技术等作价出资。经审批机关批准，外国投资者也可以用其从中国境内举办的其他外商投资企业获得的人民币利润出资。

第4题：

房地产税收的特征有哪些？

正确答案:房地产税收的特征有：
①征收对象的特定性，房地产税收是以特定的房地产投资行为、房地产价值或数量为征税对象。
②征收体系的复合性，房地产税收是由多税种构成的复合体系。
③调节范围的广泛性，房地产税收的调节范围涉及房地产开发交易的每一个环节。
④税源分布的零散性，涉及房地产的税种大多是一些小税种，税基较小，税率较低，故税款较少，征管难度大。
⑤税收收入的地方性，房地产税收大部分属于地方财政收入，是地方税收的重要组成部分。

第5题：

我国医院有哪些特征？

正确答案:医院主要有以下特征：以患者为中心、科学性和技术性强、随机性大、规范性强、时间性和连续性、社会性和群众性、脑力劳动和体力劳动相结合的复杂性劳动。

第6题：

什么是房地产业？房地产的特征有哪些？

正确答案:房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。包括土地和建筑物两大部。

第7题：

房地产抵押权的基本特征有哪些？

正确答案: 房地产抵押权是典型的担保物权，主要特征有：
①从属性，抵押权从属于其所担保的主债权。
②不可分性，抵押权与抵押权人的抵押财产不可分。
③特定性，抵押物和抵押权所担保的债权都只能是特定的。
④物上代位性，抵押权的标的物在灭失、毁损时，就相应的赔偿金、补偿金或保险金成为抵押权标的物的替代物。

第8题：

我国市政体制有哪些特征？

正确答案:①全国城市的市政体制比较统一；②中共市委在市政体制中处于领导核心地位；③市政府、市法院、市检察院对市人大及其常务委员会负责；④社会团体在市政体制中发挥重要的参与作用；⑤市拥有对区县的绝对领导权。

第9题：

什么是企业？企业有哪些特征？

正确答案: 企业是从事生产、流通和服务等经济活动，为满足社会需要和获取盈利，实行独立核算，进行自主经营、自负盈亏的基本经济单位。
企业具有以下特征：
（1）企业具有营利性。这是指企业为了达到一定的目的，组织人、财、物等各种生产要素，从事生产、流通、服务等业务或者活动，从而为社会提供产品和服务。
（2）企业具有组织性。企业要采取一定的组织形式，将人、财、物等生产要素有机地组合起来，从而进行生产加工等活动，也就是说企业是一个组织体。
（3）企业具有稳定性。企业的经营活动相对固定在某个地点，具有长期性和连续性，不是流动的、临时、时有时无的。
（4）企业具有独立性。企业以营利为目的，要对自己的投入产出进行经济上的计算，并能够做到自收自支，进行独立核算。

第10题：

简述营销策划在房地产营销中的作用有哪些？其特征是什么？

正确答案: 作用：
1、有助于提高企业经济效益和社会效益
2、提升开发商品牌，规避经营风险
3、有利于企业有效地整合项目资源，提高楼盘竞争力
4、有利于企业树立人本思想的行为理念，实现人性化发展
特征：市场意识、创造效益，资源整合、人本导向，塑造品牌、专业操作。

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

我国现代企业制度特征有哪些？

正确答案:产权清晰、权责明确、政企分开和管理科学。

第15题：

我国房地产管理制度最基本的改革措施有哪些？

正确答案: 第一，实行国有土地有偿使用制度；
第二，推进城镇住房商品化，与这两面三刀项改革相联系推行了房地产综合开发建设体制。

第16题：

我国的宗族制度的特征有哪些？

正确答案: （1）聚居而居
（2）身份关系明确（其一、宗族成员有族长和族人之分；其二、同一宗族成员有行辈之分；其三，宗族成员血统之别。）
（3）部分财产共有

第17题：

简述我国房地产市场的特征。

正确答案: （1）综合功能。房地产市场是房产与地产的总称。既可以用作生活资料，又可以用作生产要素，因而形成综合功能市场。（2）多级市场。房地产交易，既包括土地使用权的出让（一级市场）以及出让后的转让、抵押、租赁（二级市场），还包括投入使用后的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁（三级市场）等，由此形成多层次的市场。（3）法定形式。房地产屈于不动产，通过登记发证确认艾所有权和使川权。因此，房地产交易活动属于严格的要式法律行为。（4）国家千顶。刘房地产市场，实行国家宏观调控，与此同时充分运用市场竞争机制，既要规范化，又要放丌搞活。

第18题：

合伙企业的特征有哪些？

正确答案: 合伙企业具有以下特征：
①合伙企业是契约式组织，合伙企业的成立以合伙协议为基础。
②合伙企业须由全体合伙人共同出资，合伙经营。
③合伙人共负盈亏，共担风险，普通合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限，承担有限责任。

第19题：

房地产开发企业应具备的条件有哪些？

正确答案:房地产开发企业应具备的条件有：
①房地产开发企业必须取得资质审查合格证；
②必须有自己的企业名称、组织机构和章程；
③必须具有固定的经营场所和必要的设施；
④必须具有符合国家农业用地法律规定的资本数额和从业人数；
⑤必须具有承担民事责任的能力；
⑥必须具有从事房地产开发的条件和能力，达到资质审查要求的标准

第20题：

企业文化的特征有哪些？

正确答案:企业文化的特征有：集合性、时代性、人本性、独特性、稳定性、可塑性、实践性、表达方式的高度概括性。

第21题：

我国房地产法有哪些基本原则？

正确答案: （1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。

第22题：

第23题：

第24题：