随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（）。A、商业银行B、储蓄机构C、私人投资者D、机构投资者

题目

随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（）。

  • A、商业银行
  • B、储蓄机构
  • C、私人投资者
  • D、机构投资者
相似考题

1.关于房地产权益基金,以下表述错误的是( )A.房地产权益基金可以通过在非公开市场上出售其所持的资产退出关于房地产权益基金，以下表述错误的是( )2016年9月《基金法规法规》真题A.房地产权益基金可以通过在非公开市场上出售其所持的资产退出，也可以通过打包上市后退出B.房地产权益基金可以股份公司，有限合伙公司或契约型基金的形式存在C.房地产权益基金相比房地产有限合伙流动性要差D.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行，定期开放申购和赎回

2.投资者投资不动产的主要形式包括()。Ⅰ、房地产有限合伙Ⅱ、房地产权益基金Ⅲ、房地产直接投资Ⅳ、房地产投资信托A.Ⅰ、Ⅱ、ⅢB.Ⅰ、Ⅲ、ⅣC.Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

3.随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（ ）。A．商业银行B．储蓄机构C．私人投资者D．机构投资者

4.目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。A．机构投资者B．商业银行C．个人投资者D．国家财政

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  • 第1题：

    关于房地产项目融资的说法错误的是（ ）。

    A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动

    B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金

    C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益 的目的

    D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应


    正确答案：D
    与其他融资活动一样，房地产项目融资同样包括资金筹措和资金供应两方面，没有资金筹措，资金供应就成了无源之水、无本之木。

  • 第2题：

    从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产权益融资。从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者。

  • 第3题：

    关于房地产权益融资的说法，正确的有（　）。

    A、资金融入方需要还本付息
    B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
    C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
    D、存款性金融机构极少或根本不参与房地产权益融资
    E、权益融资主要来源于个人投资者

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产权益融资。选项A错误，资金融入方无须支付利息，可用项目投资所获得的可分配利润分配股息；选项E错误，权益融资主要来源于机构投资者。

  • 第4题：

    投资者投资不动产的主要形式不包括（ ）。

    A.房地产有限合伙
    B.房地产权益基金
    C.房地产直接投资
    D.房地产投资信托

    答案：C
    解析：
    由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点，许多投资者通过间接方式投资于不动产，主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。

  • 第5题：

    当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列不属于权益融资资金来源的是？（）

    • A、开发商和其他投资者承担的股权基金通常提供了项目的启动资金
    • B、商业银行
    • C、通过人寿保险公司、养老基金或通过其合作投资者获得税收收益的房地产辛迪加筹措
    • D、股票市场

    正确答案:B

  • 第7题：

    有限责任公司和房地产投资信托基金主要通过在公开市场发行股票融通权益资金，融资能力较强。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    由于房地产权益投资风险较高，（）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。

    • A、建设银行
    • B、工商银行
    • C、商业银行
    • D、农业银行

    正确答案:C

  • 第9题：

    判断题
    从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（）。
    A

    商业银行

    B

    储蓄机构

    C

    私人投资者

    D

    机构投资者


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    由于房地产权益投资风险较高，（）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。
    A

    建设银行

    B

    工商银行

    C

    商业银行

    D

    农业银行


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于()投资。

    A:房地产开发
    B:房地产间接
    C:权益型信托
    D:混合型信托

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为房地产间接投资的具体形式。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(RE-ITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

  • 第14题：

    下列关于房地产权益融资的说法，正确的有（　　）。

    A．资金融入方需要还本付息
    B．在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
    C．权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
    D．存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
    E．权益融资主要来源于个人投资者

    答案：B,C,D
    解析：
    A 项，房地产权益融资的特点是资金供给方或房地产权益投资者需要与房地产企业共同承担投资风险，分享房地产投资活动形成的可分配利润。房地产权益融资不需要资金融入方还本付息。E 项，不同类型的房地产企业，权益资本的融通方式有所不同。有限责任合伙企业和有限责任公司主要通过在私人市场上向私人投资者、机构投资者出售有限责任权益份额融通资金，由于该类股权投资的流动性较差、出售量有限，因此融资能力也有限。股份有限公司和房地产投资信托基金则主要通过在公开市场发行股票融通权益资本，该类股权投资的流动性较好、面向大众投资者，因此融资能力较强。

  • 第15题：

    房地产投资者的权益融资方式主要有( )。

    A、 公司上市
    B、 房地产抵押贷款
    C、 土地储备贷款
    D、 合作开发
    E 向商业银行借入信用贷款

    答案：A,D
    解析：
    [解析] 房地产企业的权益融资与债务融资

  • 第16题：

    ( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

    A、 房地产的权益和区位
    B、 房地产的权益
    C、 房地产的实物和权益
    D、 房地产的区位

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（）。

    • A、机构投资者
    • B、商业银行
    • C、个人投资者
    • D、国家财政

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

    • A、资金融入方需要还本付息
    • B、资金融入方不需要还本付息
    • C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
    • D、房地产权益资本主要来源于机构投资者

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产投资者进行权益融资的方式有（）。

    • A、公司上市
    • B、增发新股
    • C、对购房者的预售
    • D、发行企业债券
    • E、吸收其他机构投资者资金

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    关于房地产证券化，下列描述正确的是（　）。

    • A、所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资
    • B、房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资
    • C、房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系
    • D、房地产证券化是对传统房地产投资的继承

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    房地产投资者进行权益融资的方式有（）。
    A

    公司上市

    B

    增发新股

    C

    对购房者的预售

    D

    发行企业债券

    E

    吸收其他机构投资者资金


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于房地产项目融资的含义，描述正确的是（）。
    A

    房地产项目融资的特点，是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产企业为核心。

    B

    房地产项目融资一般包括资金筹措和资金供应。

    C

    通过房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金，使其进入社会生产领域，达到扩充社会资金来源、缓解企业资金压力的目的。

    D

    房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发、提高投资效益的目的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。
    A

    资金融入方需要还本付息

    B

    资金融入方不需要还本付息

    C

    权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险

    D

    房地产权益资本主要来源于机构投资者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    有限责任公司和房地产投资信托基金主要通过在公开市场发行股票融通权益资金，融资能力较强。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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