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  • 第1题:

    房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的(  )决定的。

    A.专一性
    B.特殊性
    C.多样性
    D.竞争性

    答案:B
    解析:
    房地产市场营销的特征与房地产市场的特征息息相关,也是由房地产商品和房地产市场的特殊性决定的。与一般商品相比,房地产商品具有不可移动性、产品差异性大、开发周期长、区域性、投入资金大和风险性高等特性。

  • 第2题:

    由于房地产的不可移动性,房地产市场具有很强的地域(  )。

    A.选择性
    B.特殊性
    C.分割性
    D.管理性

    答案:C
    解析:
    房地产经纪服务的地域性特点是由房地产的不可移动性所造成的,大多数房地产经纪机构通常会选择在其所熟悉的城市、市区或某一区域设店并提供相应的经纪服务。因此,在房地产市场中,即使是规模化的大型房地产经纪机构也不可能覆盖全部市场,这就给了大量中小型房地产经纪机构留下了广阔的生存空间。

  • 第3题:

    由于房地产是不动产,房地产市场具有很强的地域( )。

    A:选择性
    B:特殊性
    C:分割性
    D:管理性

    答案:C
    解析:

  • 第4题:

    房地产经纪活动存在的原因不包括(  )。

    A、房地产交易需要签订书面合同
    B、房地产具有特殊性
    C、房地产交易具有复杂性
    D、房地产市场具有信息不对称性

    答案:A
    解析:
    房地产经纪的必要性的原因有:①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少;②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少;③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

  • 第5题:

    房地产市场有哪些定价目标?


    正确答案: (1)以利润为中心的定价目标:最大利润目标、预期投资收益率目标。
    (2)提高市场占有率的目标。
    (3)稳定价格目标。
    (4)过渡定价目标。
    (5)竞争定价目标。

  • 第6题:

    2009年11月,中央领导到上海等重点城市调研房地产市场情况,由此判断我国房地产市场状况和确定明年宏观经济政策。这体现出() ①矛盾普遍性寓于特殊性之中 ②量变是质变的必要前提和准备 ③矛盾的特殊性包含着普遍性 ④矛盾的特殊性和普遍性是可以转化的

    • A、①②
    • B、③④
    • C、②④
    • D、①③

    正确答案:D

  • 第7题:

    房地产市场有哪些特点?


    正确答案:房地产市场的特性:
    ①房地产产品的位置固定性;
    ②房地产市场价格的特殊性;
    ③房地产市场供求的反经济循环性;
    ④房地产市场价格的层次性;
    ⑤房地产市场的双重属性;
    ⑥房地产市场是不充分的市场。

  • 第8题:

    机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些?


    正确答案: (1)直接投资和间接投资方式;
    (2)权益性投资和债务性投资方式;
    (3)权益参与贷款;
    (4)售后租期。

  • 第9题:

    问答题
    房地产市场有哪些定价目标?

    正确答案: (1)以利润为中心的定价目标:最大利润目标、预期投资收益率目标。
    (2)提高市场占有率的目标。
    (3)稳定价格目标。
    (4)过渡定价目标。
    (5)竞争定价目标。
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    问答题
    房地产的土地交易市场按交易顺序分类有哪些?

    正确答案: 一级市场:土地出让市场;
    二级市场:受让土地后的第一次转让;
    三级市场:通过转让获得的房地产再转让;
    四级市场:与房地产相关之抵押、保险、证券市场。
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    多选题
    房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有(  )。
    A

    房地产交易程序复杂

    B

    房地产具有特殊性

    C

    房地产业是支柱产业

    D

    房地产市场信息不对称

    E

    房地产供求价格周期性波动


    正确答案: D,E
    解析:

  • 第12题:

    多选题
    如今在房地产市场上,购买房地产的需求类型有()。
    A

    投资性需求

    B

    特殊性需求

    C

    意愿性需求

    D

    投机性需求

    E

    自用性需求


    正确答案: B,E
    解析:

  • 第13题:

    简述卫生服务市场有什么特殊性?


    答案:
    解析:
    ①卫生服务产品是非物资产品(1分)②卫生服务市场是三个市场的有机结合(1分)③医疗需求的不确定性和紧迫性(1分)④供需双方信息不对称(1分)⑤供方存在专业技术垄断(1分)⑥医疗服务需求弹性小(1分)⑦卫生服务市场受地理范围限制(1分)⑧卫生服务市场经济体制经济主体的特殊性,三方交易关系(1分)⑨市场机制作用的局限性(1分)⑩医疗服务价格不是充分竞争形成(1分)

  • 第14题:

    由于房地产的不可移动性,房地产市场具有很强的地域(  )。

    A、选择性
    B、特殊性
    C、分割性
    D、管理性

    答案:C
    解析:
    房地产经纪服务的地域性特点是由房地产的不可移动性所造成的,大多数房地产经纪机构通常会选择在其所熟悉的城市、市区或某一区域设店并提供相应的经纪服务。因此,在房地产市场中,即使是规模化的大型房地产经纪机构也不可能覆盖全部市场,这就给了大量中小型房地产经纪机构留下了广阔的生存空间。

  • 第15题:

    房地产经纪在房地产业中的地位和作用,首先由______决定,其次由______决定。(  )

    A.房地产商品的特殊性,房地产交易的复杂性
    B.房地产交易的特殊性,房地产商品的复杂性
    C.房地产交易的复杂性,房地产商品的特殊性
    D.房地产商品的复杂性,房地产交易的特殊性

    答案:A
    解析:
    在成熟的房地产市场中,房地产经纪业是房地产业的重要组成部分。房地产经纪在房地产业中的地位和作用,首先是由房地产商品的特殊性决定。其次是由房地产交易的复杂性决定。

  • 第16题:

    房地产经纪活动存在的原因不包括(  )。

    A.房地产交易需要签订书面合同
    B.房地产具有特殊性
    C.房地产交易具有复杂性
    D.房地产市场具有信息不对称性

    答案:A
    解析:

  • 第17题:

    房地产的土地交易市场按交易顺序分类有哪些?


    正确答案: 一级市场:土地出让市场;
    二级市场:受让土地后的第一次转让;
    三级市场:通过转让获得的房地产再转让;
    四级市场:与房地产相关之抵押、保险、证券市场。

  • 第18题:

    房地产市场有哪些特殊性?


    正确答案:(1)房地产市场的区域性;
    (2)房地产市场价格的非规范性;
    (3)房地产市场价格的层次性和一次交易的大额性;
    (4)生产与生活消费的双重性;
    (5)房地产市场供求的反经济循环。

  • 第19题:

    房地产市场调查表格有哪几种形式?具体有哪些项目?


    正确答案: (1)地区房地产资源统计表。
    (2)房地产出租市场统计表。
    (3)房地产销售市场统计表;
    (4)房地产个案调查分析表。

  • 第20题:

    以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,由于其特殊性,以房地产市场价值为限进行抵押。()


    正确答案:错误

  • 第21题:

    问答题
    机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些?

    正确答案: (1)直接投资和间接投资方式;
    (2)权益性投资和债务性投资方式;
    (3)权益参与贷款;
    (4)售后租期。
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    问答题
    房地产市场有哪些特殊性?

    正确答案: 产品具有固定性;产品具有唯一性;产品的耐久性;市场具有双重属性(消费、投资);市场是不充分市场
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    多选题
    下列哪些原因造就了房地产经纪的必要性( )
    A

    房地产交易的复杂性

    B

    政府对房地产市场的调控

    C

    房地产的特殊性

    D

    房地产的稀缺性

    E

    房地产信息的不对称性


    正确答案: D,C
    解析:

  • 第24题:

    问答题
    房地产市场有哪些特点?

    正确答案: 房地产市场的特性:
    ①房地产产品的位置固定性;
    ②房地产市场价格的特殊性;
    ③房地产市场供求的反经济循环性;
    ④房地产市场价格的层次性;
    ⑤房地产市场的双重属性;
    ⑥房地产市场是不充分的市场。
    解析: 暂无解析