某县税务局的房屋一套，预将其出租。该出租事项的审批权限为（）。A、某县税务局B、该县所隶属的市税务局C、省税务局D、由省级国家税务局确定审批权限，审批情况按季度报总局备案

题目

某县税务局的房屋一套，预将其出租。该出租事项的审批权限为（）。

  • A、某县税务局
  • B、该县所隶属的市税务局
  • C、省税务局
  • D、由省级国家税务局确定审批权限，审批情况按季度报总局备案
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1.第 34 题 张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（　　）。A．张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B．张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租C．张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租D．张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买

2.房地产租赁业务主要包括（　　）。A.新建商品房的期权预租 B.新建商品房现房出租 C.存量房屋的出租 D.存量房屋的期权预租 E.存量房屋的转租

3.房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。A.居间服务的内容 B.收费标准 C.成交时间 D.求租客户信息 E.营销途径

4.甲、乙结婚的第10年,甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。如甲将该房屋出租,租金应视为夫妻共同财产。()此题为判断题(对，错)。

更多“某县税务局的房屋一套，预将其出租。该出租事项的审批权限为（）。”相关问题

  • 第1题：

    某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)

    A.该出租人支付违约金后，房屋可另租他人
    B.该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同
    C.该出租人的行为属于履行不当
    D.该出租人的行为属于预期违约

    答案：B
    解析：
    违约金是指依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱。违约金的数额应当由当事人在合同中约定，但约定的数额应与损失大致相当。因迟延履行给付违约金后，不免除违约人的合同义务，仍应继续履行。

  • 第2题：

    某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（　　）。

    A.该出租人支付违约金后，房屋可另租他人
    B.该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同
    C.该出租人的行为属于履行不当
    D.该出租人的行为属于预期违约

    答案：B
    解析：
    违约金是指依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱。违约金的数额应当由当事人在合同中约定，但约定的数额应与损失大致相当。因迟延履行给付违约金后，不免除违约人的合同义务，仍应继续履行。

  • 第3题：

    房地产租赁居间业务主要包括（）。

    • A、新建商品房的期权预租
    • B、新建商品房现房出租
    • C、存量房屋的出租
    • D、存量房屋的期权预租
    • E、存量房屋的转租

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）

    • A、李先生出租自己的“小产权房”
    • B、张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋
    • C、陈女士出租自己购买的商品房
    • D、白小姐出租被法院依法查封的商店

    正确答案:C

  • 第5题：

    张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》"房屋租赁期限不得超过20年"的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    根据网格服务管理事项清单，社会治安事件当中的出租房屋安全应预判交办（）部门。

    • A、城市管理
    • B、消防
    • C、公安
    • D、相关

    正确答案:C

  • 第7题：

    填空题
    房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）

    正确答案： 3个月
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）
    A

    李先生出租自己的“小产权房”

    B

    张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋

    C

    陈女士出租自己购买的商品房

    D

    白小姐出租被法院依法查封的商店


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，属于房产税纳税人的有（　　）。
    A

    出租住宅的城市居民

    B

    出租门面房的县城个体户

    C

    出租房屋的某县事业单位

    D

    出租房屋的乡村农民


    正确答案： A,C
    解析：
    房产税的开征区域在城市、县城、建制镇和工矿区，所以城市居民、县城个体户和事业单位在房产税开征区域内出租房屋，属于房产税的纳税人。而农村不属于房产税的开征区域，所以乡村农民出租房屋不属于房产税的纳税人。

  • 第10题：

    多选题
    张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（）。
    A

    张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士

    B

    张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租

    C

    张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租

    D

    张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核房屋租赁合同。根据规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。本题选项B中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。

  • 第11题：

    问答题
    某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： （1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用； （2）承租人经出租人同意将房屋转租； （3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题： 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

    正确答案： 此时承租人和出租人之间的关系并没有解除。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（　　）。

    A、该出租人支付违约金后，房屋可另租他人
    B、该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同
    C、该出租人的行为属于履行不当
    D、该出租人的行为属于预期违约

    答案：B
    解析：
    违约金是指依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱。违约金的数额应当由当事人在合同中约定，但约定的数额应与损失大致相当。因迟延履行给付违约金后，不免除违约人的合同义务，仍应继续履行。

  • 第14题：

    房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）


    正确答案:3个月

  • 第15题：

    房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（　）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、占有权
    • D、收益权

    正确答案:A

  • 第16题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产租赁主要包括（）。

    • A、新建商品房的期权预租
    • B、新建商品房现房出租
    • C、存量房屋的预租
    • D、存量房屋的出租
    • E、存量房屋的转租

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    问答题
    某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： （1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用； （2）承租人经出租人同意将房屋转租； （3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题： 出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？并说明理由。

    正确答案： 不需要承租人的同意，但应当提前通知承租人。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    根据网格服务管理事项清单，社会治安事件当中的出租房屋安全应预判交办（）部门。
    A

    城市管理

    B

    消防

    C

    公安

    D

    相关


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产租赁居间业务主要包括（）。
    A

    新建商品房的期权预租

    B

    新建商品房现房出租

    C

    存量房屋的出租

    D

    存量房屋的期权预租

    E

    存量房屋的转租


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应(    )。
    A

    签订房屋出租委托书

    B

    告知出租人房屋租赁居间服务的内容

    C

    查验房屋编制《房屋状况说明书》

    D

    编写出租物业广告信息

    E

    进行佣金的结算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产租赁居间业务主要包括(  )。
    A

    存量房屋的期权预租

    B

    新建商品房出租

    C

    存量房屋的出租

    D

    存量房屋的期权预租

    E

    存量房屋的转租


    正确答案： B,D
    解析：

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