不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。

题目

不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。

相似考题

1.宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（　）

3.房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。（　）

4.下列关于重新购建价格的表述正确的有()。A:重新购建价格是价值时点时的 B:重新购建价格是指估价对象的实际成本 C:重新购建价格是客观的 D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格 E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

参考答案和解析
正确答案:正确
更多“不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。”相关问题

  • 第1题：

    预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为（　）。

    • A、估价时点为现在，估价对象为现时状况下的价格
    • B、估价时点为现在，估价对象为未来状况下的价格
    • C、估价时点为未来，估价对象为未来状况下的价格
    • D、估价时点为未来，估价对象为现实状况下的价格

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。

    • A、某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
    • B、可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
    • C、在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估
    • D、在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估

    正确答案:A

  • 第3题：

    土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    土地价格是土地在（）的价格。

    • A、某一权利状态下
    • B、某一时点
    • C、某一土地利用方式
    • D、某一经营管理水平下

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    土地的价格是在某一权利状态下（　）下的价格。

    • A、某一地区
    • B、某一时点
    • C、某一土地利用方式
    • D、某一利益状态
    • E、某一经济形势下

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    （）要求评估结果是评估对象在评估时点的价格，不能将该价格作为评估对象在其他时点的价格。

    • A、评估主体原则
    • B、评估客体原则
    • C、评估时点原则
    • D、价值类型原则

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为（　）。
    A

    估价时点为现在，估价对象为现时状况下的价格

    B

    估价时点为现在，估价对象为未来状况下的价格

    C

    估价时点为未来，估价对象为未来状况下的价格

    D

    估价时点为未来，估价对象为现实状况下的价格


    正确答案： C,B
    解析： 现状为在建工程的房地产，可能同时存在着下列三种估价：①估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价，即该在建工程现在这个样子的价值是多少
    ②估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价，如该在建工程经过一段时间，而现在预售或预购它的价值是多少
    ③估价时点为未来，估价对象为未来状况下的估价。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。
    A

    重新购建价格是价值时点时的

    B

    重新购建价格是指估价对象的实际成本

    C

    重新购建价格是客观的

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

  • 第10题：

    判断题
    要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地价格是土地在（）的价格。
    A

    某一权利状态下

    B

    某一时点

    C

    某一土地利用方式

    D

    某一经营管理水平下


    正确答案： A,C
    解析： 土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

  • 第12题：

    判断题
    宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

    • A、市场比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第14题：

    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

    • A、重新购建价格是价值时点时的
    • B、重新购建价格是指估价对象的实际成本
    • C、重新购建价格是客观的
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第15题：

    宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（　）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    土地估价就是估价人员（）评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

    • A、客观
    • B、实际
    • C、正确
    • D、综合

    正确答案:D

  • 第18题：

    要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。
    A

    某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格

    B

    可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格

    C

    在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估

    D

    在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地的价格是在某一权利状态下（　）下的价格。
    A

    某一地区

    B

    某一时点

    C

    某一土地利用方式

    D

    某一利益状态

    E

    某一经济形势下


    正确答案： B,C
    解析： 特别注意，土地的价格是在某一权利状态下、某一时点、某一土地利用方式下的价格。

  • 第23题：

    判断题
    土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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