分别说明价值与价格、估价与定价的关系。

题目

分别说明价值与价格、估价与定价的关系。

相似考题

1.一般而言，期权合约的时间价值、协定价格、标的资产市场价格三者之间的关系式是( )．A．协定价格与标的资产市场价格差距越大，时间价值就越小B．协定价格与标的资产市场价格的差额，就等于时间价值C．时间价值与标的资产市场价格差距越大，协定价格就越高D．协定价格与时间价值差距越大，标的资产市场价格就越低

2.下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（　）。 A、估价与通常意义上的定价没有本质不同 B、估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来 C、估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价 D、估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

3.关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（　）。 A、确定价值时点在先，得出评估价值在后 B、得出评估价值在先，确定价值时点在后 C、确定价值时点与得出评估价值应同时进行 D、确定价值时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以

4.通过房地产估价活动分析、测算和判断出的特定价值或价格及提供的相关专业意见，称为（）。A．价值类型 B．价值时点 C．估价目的 D．估价结果

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  • 第1题：

    采矿权权益系数所反映的是()。

    A:采矿权交易价格与销售收入现值的比例关系
    B:采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系
    C:采矿权评估价值与销售利润现值的比例关系
    D:采矿权内在价值与销售收入现值的比例关系

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    关于鉴定价值，下列说法正确的是（）

    • A、从理论上讲，鉴定价值≈正常成交价格≈市场价格
    • B、鉴定价值可以是事实发生值，比如成交后再补充或修改鉴定结果
    • C、鉴定价值与成交价格不同，说明鉴定价值有误
    • D、对同样财产，不同的鉴定人员鉴定出的结果会有差异
    • E、上述说法都不对

    正确答案:A,D

  • 第3题：

    菠菜平时一元一斤，春节竟卖到6元一斤。这说明（） ①使用价值决定价格 ②供求关系影响价格 ③价值不能决定价格 ④价值规律在起作用

    • A、①②
    • B、③④
    • C、①③
    • D、②④

    正确答案:D

  • 第4题：

    价值、价格、供求关系三者的关系是（） ①价值决定价格，价格波动影响供求关系 ②价格以价值为基础，供求关系和价格相互影响 ③供求关系影响价格波动，价格波动又决定价值 ④价值决定价格，价格受供求关系的影响

    • A、①②③④
    • B、①②③
    • C、②③④
    • D、①②④

    正确答案:D

  • 第5题：

    今年以来，我国猪肉的价格起伏较大，对生猪生产与猪肉消费产生了一定影响。下半年，由于供应减少、饲料价格上涨等因素，猪肉价格持续上涨。这说明（）。

    • A、供求决定价格，属于卖方市场
    • B、价值决定价格，并受供求关系影响
    • C、饲料与猪肉是互补商品
    • D、饲料与猪肉是替代商品

    正确答案:B

  • 第6题：

    确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    代保管物品价值分别按代保管的有价单证面值（）质押品面值计算，并纳入表外“106”抵、质押有价值品“科目进行综合核算。

    • A、抵押品价格
    • B、抵押品评估价格
    • C、银行规定价格
    • D、主管估计价格

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    今年以来，我国猪肉的价格起伏较大，对生猪生产与猪肉消费产生了一定影响。下半年，由于供应减少、饲料价格上涨等因素，猪肉价格持续上涨。这说明（）。
    A

    供求决定价格，属于卖方市场

    B

    价值决定价格，并受供求关系影响

    C

    饲料与猪肉是互补商品

    D

    饲料与猪肉是替代商品


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于鉴定价值，下列说法正确的是（）
    A

    从理论上讲，鉴定价值≈正常成交价格≈市场价格

    B

    鉴定价值可以是事实发生值，比如成交后再补充或修改鉴定结果

    C

    鉴定价值与成交价格不同，说明鉴定价值有误

    D

    对同样财产，不同的鉴定人员鉴定出的结果会有差异

    E

    上述说法都不对


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    分别说明价值与价格、估价与定价的关系。

    正确答案： 价值是基础，价格是表现
    价格围绕价值波动
    估价是定价的前提
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?

    正确答案： 根据《房地产估价规范》的相关条文，对于不同的估价对象应该选择适合的估价方法进行评估，如“6.2.3房地产转让价格评估，宜采用市场比较法和收益法，可采用成本法，其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法”。
    但是对于各种估价目的并没有要求选择对应的估价方法，如前面提到6.2.3中要求对“待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法”，是针对“待开发房地产”这类评估对象，并不是针对“房地产转让”这类目的而言。又如“6.2.2房地产转让价格评估，应采用公开市场价值标准。优‘6.3.2从事生产、经营活动的房地产租赁价格评估，应采用公开市场价值标准。”可见，针对不同估价目的而进行房地产估价时要考虑的一个首要问题，是确定估价的价值标准，而不是选择估价方法。
    综上所述，估价对象与估价方法之间有一定的匹配关系，而估价目的与估价方法之间并无严格的对应关系。
    注：主观题答案仅供参考
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。(2011年试题)
    A

    确定价值时点在先，得出评估价值在后

    B

    得出评估价值在先，确定价值时点在后

    C

    确定价值时点与得出评估价值同时进行

    D

    确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    价格与价值的解说（）？

    • A、价格决定价值
    • B、价值决定价格
    • C、品质决定价格

    正确答案:A

  • 第14题：

    个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。

    • A、交易价格
    • B、评估价值

    正确答案:B

  • 第15题：

    价值、价格和供求之间的关系存在着密切的联系，下列认识正确的是（）

    • A、价格决定价值，供求关系影响价格
    • B、供求关系决定价值，价格影响价值
    • C、价值决定价格，价格决定供求关系
    • D、价值决定价格，价格与供求关系相互影响

    正确答案:D

  • 第16题：

    价值、价格和供求关系之间存在着密切联系，下列认识正确的是（）

    • A、价格决定价值，供求关系影响价格
    • B、供求关系决定价格，价格影响价值
    • C、价值决定价格，价格决定供求关系
    • D、价值决定价格，价格与供求关系相互影响

    正确答案:D

  • 第17题：

    分别说明价值与价格、估价与定价的关系。


    正确答案: 价值是基础，价格是表现
    价格围绕价值波动
    估价是定价的前提

  • 第18题：

    价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?


    正确答案: 根据《房地产估价规范》的相关条文，对于不同的估价对象应该选择适合的估价方法进行评估，如“6.2.3房地产转让价格评估，宜采用市场比较法和收益法，可采用成本法，其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法”。
    但是对于各种估价目的并没有要求选择对应的估价方法，如前面提到6.2.3中要求对“待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法”，是针对“待开发房地产”这类评估对象，并不是针对“房地产转让”这类目的而言。又如“6.2.2房地产转让价格评估，应采用公开市场价值标准。优‘6.3.2从事生产、经营活动的房地产租赁价格评估，应采用公开市场价值标准。”可见，针对不同估价目的而进行房地产估价时要考虑的一个首要问题，是确定估价的价值标准，而不是选择估价方法。
    综上所述，估价对象与估价方法之间有一定的匹配关系，而估价目的与估价方法之间并无严格的对应关系。
    注：主观题答案仅供参考

  • 第19题：

    “物丰价廉”和“物美价廉”分别说明了（）

    • A、供求与价格的关系；商品的个别劳动时间与社会必要劳动时间的关系
    • B、供求与价格的关系；商品使用价值与价值的最佳结合
    • C、商品使用价值与价值的最佳结合；供求与价格相互制约
    • D、商品个别劳动时间与社会必要劳动时间的关系；供求与价格相互制约

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    房屋价值最终价值的认定将以外部评估价值、实际成交价格与审批人员内部认定价值进行比较，按孰低原则确认抵押物综合价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（）。
    A

    确定价值时点在先，得出评估价值在后

    B

    得出评估价值在先，确定价值时点在后

    C

    确定价值时点与得出评估价值同时进行

    D

    确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。
    A

    估价与通常意义上的定价没有本质不同

    B

    估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来

    C

    估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价

    D

    估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。
    A

    交易价格

    B

    评估价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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