租赁面积

题目

租赁面积

相似考题

1.在制订租赁方案时，需要首先确定物业中能够（ ）。A．对外出租的期限和租金B．对外出租的面积和租金C．对外出租的面积和租赁方式D．对外出租的期限和租赁方式

2.关于楼层的租用率、租赁面积、使用面积关系的计算公式为正确的有()。A.使用面积=租赁面积×租用率B.租用率=租赁面积/使用面积C.租赁面积=使用面积×租用率D.使用面积=租赁面积÷租用率

3.房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应包括( )等内容。A．当事人性别及年龄B．当事人姓名或名称及住所C．房屋的坐落、面积、装修及设施状况D．租赁用途E．租赁期限

4.房屋租赁合同主要条款包括( )。A．当事人姓名或者名称及住所B．房屋的坐落、面积、装修及设施状况C．房屋及设备的价值D．租赁用途E．租赁期限

参考答案和解析
正确答案:是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。
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  • 第1题：

    在制定租赁方案时，需要首先确定物业中( )。

    A．能够对外出租的面积和租赁方式

    B．编制租赁经营预算

    C．定后目标市场

    D．确定租金方案


    正确答案：A

  • 第2题：

    房屋租赁合同应包括()等内容。

    A:当事人性别及年龄
    B:房屋租赁当事人的姓名或者名称和住所
    C:房屋的坐落、面积、装修及设施状况
    D:租赁用途
    E:租金及交付方式

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括：①当事人姓名或者名特及住所，②房屋的坐落、面积、装修及设施状况，③租赁用途；④租赁期限，⑤租金及交付方式，⑥房屋修缮责任，⑦转租的约定，⑧变更和解除合同的条件，⑨违约责任，⑩当事人约定的其他条款。

  • 第3题：

    租赁管理的核心内容是()

    A:出租面积和租赁方式
    B:租赁经营预算
    C:定位目标市场
    D:租金方案

    答案：D
    解析：
    租金方案是租赁管理的核心，十分重要。在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式做出指导性的安排。

  • 第4题：

    房屋租赁合同的基本条款包括()

    A:当事人姓名或者名称及住所
    B:租赁用途
    C:租金及支付方式
    D:租赁期限
    E:房屋坐落、面积、装修及市场状况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋租赁合同的基本条款包括：(1)当事人姓名或者名称及住所；(2)房屋坐落、面积、装修及设施状况；(3)租赁用途；(4)租赁期限；(5)租金及支付方式；(6)房屋的修缮责任；(7)转租的约定；(8)变更和解除合同的条件；(9)租赁双方的权利与义务；(10)当事人约定的其他条款。

  • 第5题：

    在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()

    A:租金方案
    B:能够对外出租的面积和租赁方式
    C:租赁经营预算
    D:吸引租户的策略

    答案：B
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。在制订租赁方案时，首先需要确定租赁房屋的类型、面积和租赁方式。

  • 第6题：

    公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。

    A、承租人应当具备的条件
    B、房屋维修责任
    C、退回公共租赁住房的情形
    D、租赁期限、租金数额和支付方式
    E、房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

    答案：B,C,D,E
    解析：
    公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：①合同当事人的名称或姓名；②房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；③租赁期限、租金数额和支付方式；④房屋维修责任；⑤物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；⑥退回公共租赁住房的情形；⑦违约责任及争议解决办法；⑧其他应当约定的事项。

  • 第7题：

    申请社会保障性租赁房对住房面积的限制是多少？


    正确答案: 申请人家庭必须是无房户或住房困难户。
    2006年我市申请社会保障性住房的住房控制标准为：人均建筑面积低于12平方米。

  • 第8题：

    关于楼层的租用率、租赁面积、使用面积关系的计算公式为正确的有（）。

    • A、使用面积=租赁面积×租用率
    • B、租用率=租赁面积/使用面积
    • C、租赁面积=使用面积×租用率
    • D、使用面积=租赁面积÷租用率

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    符合条件的最低收入家庭承租公共租赁住房的，对配租面积标准以内的租金按公共租赁住房租金标准的10%交纳，超出配租面积标准部分的租金按公共租赁住房租金交纳。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    关于楼层的租用率、租赁面积、使用面积关系的计算公式为正确的有（）。
    A

    使用面积=租赁面积×租用率

    B

    租用率=租赁面积/使用面积

    C

    租赁面积=使用面积×租用率

    D

    使用面积=租赁面积÷租用率


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    租赁方案主要涉及的内容有（　　）。
    A

    租赁备案管理

    B

    编制租赁经营预算

    C

    市场定位

    D

    吸引承租人的策略

    E

    确定可出租面积和租赁方式


    正确答案： C,E
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节；既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施；既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。内容包括：①确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；②编制租赁经营预算；③市场定位；④确定租金；⑤吸引承租人的策略。

  • 第12题：

    判断题
    符合条件的最低收入家庭承租公共租赁住房的，对配租面积标准以内的租金按公共租赁住房租金标准的10%交纳，超出配租面积标准部分的租金按公共租赁住房租金交纳。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    发生下列情况，可以变更租赁合同的有( )。

    A．由双方约定，改变租赁房屋修缮责任的

    B．因出租房屋面积的增减的

    C．因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移的

    D．因租赁双方约定改变租赁房的用途的

    E．因租赁双方约定改变租赁房的内部设施要求的


    正确答案：BCD

  • 第14题：

    房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括()

    A:当事人姓名或者名称及住所
    B:房屋的坐落、面积、装修及设施状况
    C:租赁用途
    D:租金及支付方式
    E:使用管理的责任

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：(1）当事人姓名或者名称及住所；(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况；(3)租赁用途；(4)租赁期限；(5)租金及交付方式；(6)房屋修缮责任；(7)转租的约定；(8)变更和解除合同的条件；(9)违约责任；(10)当事人约定的其他条款。

  • 第15题：

    制定租赁方案的主要工作内容有()。

    A:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式
    B:编制租赁经营预算
    C:市场定位
    D:确定租金
    E:租约谈判和签约管理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在制订租赁方案时，要做的工作主要包括：确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；编制租赁经营预算；市场定位；确定租金；吸引承租人的策略。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第16题：

    租赁方案与策略主要涉及的内容有()。

    A:租赁备案管理
    B:制订租赁经营预算
    C:定位目标市场
    D:明确吸引租户的策略
    E:确定可出租面积和租赁方式、租金方案

    答案：B,C,D,E
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。内容包括：①确定租赁类型、可出租面积和租赁方式，②编制租赁经营预算，②市场定位；④确定租金，⑤吸引承租人的策略。

  • 第17题：

    在写字楼物业租赁中，物业管理企业可以通过对（ ）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

    A.面积单元
    B.面积单位
    C.出租单位
    D.出租单元

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼物业管理。租户选择写字楼时非常关心其承租部分的有效使用和能否为其雇员提供一个舒适的工作环境。如果租户不能充分使用其承租的单元建筑面积，就会白白浪费金钱；但如果为了少支付房租而使办公空间过分拥挤，则会大大降低雇员的工作效率，这同样也是在浪费金钱。物业服务企业可以通过对出租单元进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。P351。

  • 第18题：

    租赁面积


    正确答案: 是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。

  • 第19题：

    经营性物业贷款，用于抵押的物业已出租，且作签订的租赁协议的租赁面积原则上不得低于可出租总面积的（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:B

  • 第20题：

    以下关于公共租赁住房配租面积标准的说法正确的是（）

    • A、家庭成员在2人及以下的，配租公共租赁住房建筑面积标准为40平方米以下
    • B、家庭成员在3人及以上的，配租公共租赁住房建筑面积标准为60平方米以下
    • C、家庭成员2人且为非夫妻关系异性的，可按3人及以上家庭配租
    • D、公共租赁住房为高层住宅的，配租面积标准可放宽10平方米

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    名词解释题
    租赁面积

    正确答案： 是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    经营性物业贷款，用于抵押的物业已出租，且作签订的租赁协议的租赁面积原则上不得低于可出租总面积的（）。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    90%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是（　　）。
    A

    租金方案

    B

    能够对外出租的面积和租赁方式

    C

    租赁经营预算

    D

    吸引租户的策略


    正确答案： C
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节；既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施；既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。在制订租赁方案时，首先需要确定租赁房屋的类型、面积和租赁方式。

  • 第24题：

    多选题
    在制定租赁方案时，需首先确定物业中的（）。
    A

    租赁合同

    B

    租金

    C

    能对外出租的面积

    D

    租赁方式

    E

    租赁期限


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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