房地产二级市场的经营方式主要采用（）A、馈赠或抵押B、出租或典当C、抵押或出售D、出售或出租

题目

房地产二级市场的经营方式主要采用（）

  • A、馈赠或抵押
  • B、出租或典当
  • C、抵押或出售
  • D、出售或出租
相似考题

1.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A．出售B．抵押C．转让D．经营

2.在进行抵（质）押品检查时，对()情况要及时调查处理。A:抵押品价值发生重大变化 B:抵押品一直被妥善保管 C:抵押品被变卖出售或部分被变卖出售 D:抵押品保险到期后，有关方面及时续投保险 E:抵押品正在被出租（经营租赁）

3.房地产经纪人不能将已经（　　）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租 B.设定抵押 C.待拆迁 D.合法建设

4.下列房地产经营模式中，房地产投资信托基金常采用的模式是（　）。 A、开发—持有出租—出售 B、购买—持有出租—出售 C、购买—更新改造—出售 D、购买—更新改造—出租—出售

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  • 第1题：

    可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。

  • 第2题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪机构的工作主要是代理()出售、出租或购买、租用物业。

    A:买方
    B:卖方
    C:买方、卖方
    D:买方、卖方、买卖双方

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    房地产二级市场指土地使用权出让和房屋首次出售或出租市场。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是（）。

    • A、共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
    • B、委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
    • C、已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明
    • D、私有非居住房屋出租，应当有公证书
    • E、由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记？


    正确答案: 《土地管理法》规定：“城镇范围内的国有土地使用权依法进行出租、抵押，已办理土地登记的，应向土地管理部门申请办理出租、抵押登记。”

  • 第7题：

    房地产开发企业建成物业后并不出售或出租，而是交由下属的物业管理部门进行出租或出售以及售后管理服务。这类物业服务企业属于（）。

    • A、委托服务型
    • B、政府管理型
    • C、社会经营性
    • D、自主经营型

    正确答案:D

  • 第8题：

    投资开发后的房地产经营方式有（）。

    • A、抵押
    • B、自用
    • C、营业
    • D、出租
    • E、出售

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    狭义上房地产经营的主要方式有（）.
    A

    转让

    B

    互换

    C

    出售

    D

    出租

    E

    抵押


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项属于房地产交易关系的有(    )。
    A

    房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系

    B

    开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

    C

    房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系

    D

    房地产权利人对特定房地产拥有的使用权关系

    E

    房地产开发商将房地产出租给他人所形成的抵押关系


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    房地产二级市场指土地使用权出让和房屋首次出售或出租市场。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    土地、房屋权属变动中的各种形式，如典当、继承、出租或抵押等，均属于契税的征税范围。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆(分割)、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

  • 第13题：

    房源的概念是指()。

    A:待出租的房屋
    B:待出售的房屋
    C:已经出租或已经出售的房屋
    D:业主及待出租或出售的房屋

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    房地产开发关系包括的内容有()。

    A:房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系
    B:获得建设用地使用权
    C:开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系
    D:房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系
    E:在获得建设用地使用权的土地上建造房屋

    答案：B,E
    解析：

  • 第15题：

    狭义上房地产经营的主要方式有（）.

    • A、转让
    • B、互换
    • C、出售
    • D、出租
    • E、抵押

    正确答案:C,D

  • 第16题：

    土地、房屋权属变动中的各种形式，如典当、继承、出租或抵押等，均属于契税的征税范围。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房地产二级市场的经营方式主要采用（）

    • A、馈赠或抵押
    • B、出租或典当
    • C、抵押或出售
    • D、出售或出租

    正确答案:D

  • 第18题：

    （）是应销售者或出租人的要求，分销商只能出售或出租其产品或品牌，或者至少不出售与之直接竞争的产品或品牌。

    • A、排他交易
    • B、直接交易
    • C、价格差别
    • D、销售价格

    正确答案:A

  • 第19题：

    开发后的房地产经营方式有（）。

    • A、预售
    • B、建成后出售
    • C、出租
    • D、娱乐

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。

    • A、出售
    • B、抵押
    • C、出典
    • D、出租

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    房地产二级市场的经营方式主要采用（）
    A

    馈赠或抵押

    B

    出租或典当

    C

    抵押或出售

    D

    出售或出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（  ），
    A

    共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

    B

    共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

    C

    委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

    D

    已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产直接投资的类型主要有（）。
    A

    销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润

    B

    购买现房、场地或期房后出租

    C

    购买房地产后等待一段时间，涨价后再出售

    D

    购买房地产后出租一段时间，然后再出售

    E

    出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    投资开发后的房地产经营方式有（）。
    A

    抵押

    B

    自用

    C

    营业

    D

    出租

    E

    出售


    正确答案： B,C
    解析： 房地产开发商具有房屋的所有权，投资开发后的房地产经营方式有出售，营业，出租三种。

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