一个项目需要在第1年和第2年投资15万元和30万元，从第3年到第8年的时间里分别给投资者带来收益每年10万元的收益。如果利息率为0.10，该项目是否应该投资？
题目
一个项目需要在第1年和第2年投资15万元和30万元，从第3年到第8年的时间里分别给投资者带来收益每年10万元的收益。如果利息率为0.10，该项目是否应该投资？
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第1题：
某投资项目的原始投资额为100万元，当年建设并投产，投产后1—5年每年净收益为10万元，第6—10年每年净收益为20万元，则该项目的会计账面收益率为：()
A、5%
B、10%
C、15%
D、30%
参考答案：C
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第2题：
某公司现在要进行一项项目投资，投资回收期均为5年，共有三个方案：A方案，初始投资40万元，以后5年每年年末取得收益15万元；B方案，初始投资40万元，投资回收期也为5年，第1年年末取得收益10万元，以后每年收益较前一年增长20%；C方案，初始投资50万元，第1年年末收回10万元，第2年年末收回15万元，第3年年末收回18万元，第4年年末收回20万元，第5年年末收回投资25万元。年投资报酬率均为10%。此公司应该选择( )方案为最好。
A．A
B．B
C．C
D．三个方案均不可
参考答案：A
解析：A方案：15PMT，5n，10i，0FV，PV=-56.8618万元，即每年15万元的年金在0时刻的现值为56.8618万元，减去期初投资40万元，净现值为16.8618万元。B方案：用增长型年金公式计算，C=10，r=10%，g=20%，T=5，计算得到PV为54.5051万元，即增长型年金在0时刻的现值为54.5051万元，减去期初投资40万元，净现值为14.5051万元。C方案：50CHSgCF0，10gCFj，15gCFj，18gCFj，20gCFj，25gCFj，10i，fNPV得到净现值为14.1946万元。经比较得到，投资回收期相同，方案A所得净现值最大，因此A方案为最优。 -
第3题：
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入为500万元，并以5％的速度递增，该公司于第10年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。答案：解析：目前房地产市场上写字楼物业的投资收益率可视为目标收益率或基准收益率ic。
计算项目财务净现值：
FNPV=-2500+（400-200）/（1+20%）+500/（20%-5%）×{1-[(1+5%)/（1+20%）]9}/（1+20%）+3500/（1+20%）10=174.55（万元）
计算财务内部收益率：
当i1=21％时，NPV1=47.58（万元）
当i2=22％时，NPV2=-70.75（万元）
FIRR=i1+NPV1/[NPV1+（-NPV2）]×（i2-i1）=21.4%
因此，该项目财务净现值FNPV=174.55>0。
财务内部收益率FIRR=21.40％>20％，因此该项目是可行的。 -
第4题：
李小姐在某项目上的初始投资为20万元。在5年当中．第1年年末追加投资2万元，第2年盈利3万元，第3年盈利8万元，第4年亏损1万元，第5年盈利6万余。并在第5年年末出售该项目，获得24万元。如果必要收益率为10％，请问李小姐投资该项目内部收益率和净现值，以及是否值得投资?（ ）A.IRR=15．17％
B.该项目可以投资
C.该项目不可以投资
D.NPV=4．18万元
E.IRR=16．77％答案：A,B解析：内部收益率和净现值的计算过程如下图所示：
在计算净现值的时候．第五期期末的现金流为盈利与出售价值之和。
另外，此处由于本题目发生的初期投资在期初，所以要先算1-5期的现值之和，然后再减去初始投资，即24．62-20=4．62。与教材不同。
净现值大于0，该项目可以投资。 -
第5题：
某企业一项投资项目，初始投资为1600万元，项目期限2年，第1年和第2年的净收益分别为320万元和480万元。则该投资项目的会计收益率为()。A:20%
B:25%
C:30%
D:50%答案：B解析：根据会计收益率的计算公式，会计收益率=25%。 -
第6题：
某项目投资22万元，寿命为10年，按直线法折旧，期终无残值。该项目第1-6年每年净收益为4万元，第7-10年每年净收益为3万元，则该项目的年平均投资收益率为（）
- A、8%
- B、15%
- C、20%
- D、30%
正确答案:B -
第7题：
如果第1年年初你投资100万元，以后每年年末追加投资8．76万元，希望在第30年年末得到2000万元。那么，投资的收益率至少为（）。
- A、8％
- B、7％
- C、9％
- D、10％
正确答案:A -
第8题：
单选题某企业一项投资项目，原始投资金额为1 500万元，项目期限为2年，第1年和第2年的净收益分别为300万元和400万元，则该投资项目的会计收益率为（ ）。A20.0%
B23.3%
C33.0%
D45.3%
正确答案： B解析： -
第9题：
单选题某项目第1年投资500万元，第2年又投资500万元，从第3年进入正常运营期。正常运营期共18年，每年净收入为110万元，设行业基准收益率为8％，该项目的财务净现值为（）万元。A-7.83
B-73.35
C-79.16
D-144.68
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题某企业一项投资项目，初始投资为1600万元，项目期限为2年，第1年和第2年的净收益分别为320万元和480万元，则该投资项目的会计收益率为（ ）。[2013年真题]A20%
B25%
C30%
D50%
正确答案： B解析：
会计收益率的计算公式为：会计收益率＝年平均净收益/初始投资×100%。由题意，年平均净收益＝（320＋480）/2＝400（万元），初始投资为1600万元，则该投资项目的会计收益率＝400/1600×100%＝25%。 -
第11题：
单选题某企业一项投资项目，初始投资为1600万元，项目期限2年，第1年和第2年的净收益分别为320万元和480万元，则该投资项目的会计收益率为（ ）。A20%
B25%
C30%
D50%
正确答案： C解析： 会计收益率=年平均净收益/初始投资×100%。
年平均净收益=(320+480)÷2=400(万元);
会计收益率=400÷1600×100%=25%。 -
第12题：
单选题某项目投资22万元，寿命为10年，按直线法折旧，期终无残值。该项目第1-6年每年净收益为4万元，第7-10年每年净收益为3万元，则该项目的年平均投资收益率为（）A8%
B15%
C20%
D30%
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
你的客户刘先生计划用100万元进行投资，现在他有两个为期8年的项目可供选择，项目A将在第1年年底收回8万元，接下来的3年每年年底收回14万元，从第5年到第8年每年年底获得24万元的投资回报；项目B将在第3年到第8年年底每年获得25万元的投资回报，如果贴现率为6%，刘先生应该选择( )。
A．项目A，因为其净现值比项目B高
B．项目B，因为其净现值比项目A高
C．项目A，因为其内部回报率比项目B高
D．项目B，凶为其内部回报率比项目A高
参考答案：B
解析：项目A：100CHSgCF0，8gCFj，14gCFj，3gNj，24gCFj，4gNj，6i，fNPV，得出净现值NPV=8.72万元，再按“fIRR”，得出内部回报率IRR=7.8305%。项目B：100CHSgCF0，0gCFj，2gNj，25gCFj，6gNj，6i，fNPV，得出净现值NPV=9.41万元，再按“fIRR”，得出内部回报率IRR=7.8120%。在初始投资相同以及贴现率(即融资成本)确定的情况下，净现值越大表示投资收益的绝对数额越高，因此应以净现值作为选择的标准，即选择项目B，因为其净现值比项目A高。 -
第14题：
写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为()万元。A:516.75
B:528.55
C:529.68
D:538.55答案：D解析：已知A=50万元，n=10，i=10%，F10=600万元，则该写字楼项目收益现值：
。 -
第15题：
某项目第1年投资500万元，第2年又投资500万元，从第3年进入正常运营期。正常运营期共18年，每年净收人为110万元，设行业基准收益率为80%，该项目的财务净现值为( )万元。A.-7.83
B.-73.35
C.-79.16
D.-144.68答案：A解析： -
第16题：
如果第1年年初你投资100万元，以后每年年末追加投资8．76万元，希望在第30年年末得到2000万元。那么，投资的收益率至少为（ ）。A.8％
B.7％
C.9％
D.10％答案：A解析：本题已知年金、现值及终值，求利率。
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第17题：
有一项目寿命期为5年，其中前3年投入资金分别为250万元、2500万元、2600万元，项目从第3年开始获得收益，第3年至第5年收益分别为300万元、350万元、800万元，请问项目的投资收益率是多少？（）
- A、27.1%
- B、5.4%
- C、-27.1%
- D、-5.4%
正确答案:B -
第18题：
某项目第1、2年年初分别投资800万元、400万元，第3年开始每年年末净收益300万元，项目生产期8年，残值30万元。设折现率为10%，已知（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，10）=0.3855，（P/A，10%，8）=5.3349。则该项目的净现值为（）。
- A、158.99万元
- B、170.55万元
- C、448.40万元
- D、1230万元
正确答案:B -
第19题：
李小姐在某项目上的初始投资为20万元。在5年当中．第1年年末追加投资2万元，第2年盈利3万元，第3年盈利8万元，第4年亏损1万元，第5年盈利6万余。并在第5年年末出售该项目，获得24万元。如果必要收益率为10％，请问李小姐投资该项目内部收益率和净现值，以及是否值得投资？（）
- A、IRR=15.17％
- B、该项目可以投资
- C、该项目不可以投资
- D、NPV=4.18万元
- E、IRR=16.77％
正确答案:A,B -
第20题：
问答题一个项目需要在第1年和第2年投资15万元和30万元，从第3年到第8年的时间里分别给投资者带来收益每年10万元的收益。如果利息率为0.15，该项目是否应该投资？正确答案： 投资的现值＝15+30/1.15=41.09万元；
收益的现值＝10/1.153+10/1.154+10/1.155+10/1.156+10/1.157+10/1.158=28.6万元；投资现值大于收益现值，不应投资。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题一个项目需要在第1年和第2年投资15万元和30万元，从第3年到第8年的时间里分别给投资者带来收益每年10万元的收益。利息率变化会如何影响项目的投资决策？正确答案： 利息率的变化影响投资（成本）现值和收益现值的计算，会影响到项目的投资决策。本题中两种情况均为投资现值大于收益现值，不应投资，但由于利息率不同，项目投资现值大于收益现值的差额不同。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题已知某投资项目的原始投资额为100万元，投资期为2年，投产后第1～3年每年NCF=25万元，第4～10年每年NCF=20万元。则该项目包括投资期的静态回收期为（）。A4.25年
正确答案： A解析： 不包括投资期的静态回收期=4+5/20=4.25（年）。包括投资期的静态回收期=2+4.25=6.25（年）。 -
第23题：
单选题某企业一项投资项目，原始投资为1500万元，项目期限2年，第1年和第2年的净收益分别为300万元和400万元。则该投资项目的会计收益率为（ ）。A20%
B23.3%
C33%
D45.3%
正确答案： B解析：