物业管理投标的主要风险来自于（）。A、竞争对手、招标人和招标物业B、竞争对手、投标人C、招标人和招标物业、投标人D、招标人和招标物业、投标人、竞争对手

题目

物业管理投标的主要风险来自于（）。

  • A、竞争对手、招标人和招标物业
  • B、竞争对手、投标人
  • C、招标人和招标物业、投标人
  • D、招标人和招标物业、投标人、竞争对手
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1.物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。A．盲目作出服务承诺B．招标方与其他投标人存在关联交易C．窃取他人的投标资料和商业秘密D．物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长E．招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行

2.物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手，下列选项中，属于来自竞争对手的风险是( )。A．招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息B.采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段C．盲目作出服务承诺D．价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营

3.投标的风险主要来自于( )。A．企业产权人B．招标人和招标物业C．物业使用人D．投标人E．竞争对手

4.以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。A.招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人B．招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制C.在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议D．招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书E.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

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  • 第1题：

    物业管理投标的主要风险来自于( )。

    A．招标人和招标物业

    B．投标人

    C．竞争对手

    D．企业自身条件的分析

    E．业主的需求


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。

    A．招标方与其他投标人存在关联交易

    B．盲目作出服务承诺

    C．项目负责人现场答辩出现失误

    D．投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格


    正确答案：A

  • 第3题：

    物业管理招投标评标委员会自()共同组成。

    A:投标人代表和评标专家
    B:投标人和招标人
    C:招标人和评标专家
    D:招标人代表和评标专家

    答案：D
    解析：
    评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3

  • 第4题：

    前期物业管理招标由招标人依法组织实施，招标人不得()。

    A:限制潜在投标人
    B:排斥潜在投标人
    C:对投标人进行资格预审
    D:对潜在投标人实行歧视待遇
    E:对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

    答案：A,B,D,E
    解析：
    前期物业管理招标原则包括：①不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，②不得对潜在投标人实行歧视待遇，③不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求。

  • 第5题：

    下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。

    A:招标方与其他投标人存在关联交易
    B:盲目作出服务承诺
    C:项目负责人现场答辩出现失误
    D:投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。

    A:招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
    B:招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
    C:在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
    D:招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
    E:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第7题：

    物业管理招投标的标的是（）。

    • A、招投标人
    • B、招标项目
    • C、招标书
    • D、招投标舍同

    正确答案:B

  • 第8题：

    投标风险主要来源于（　）方面。

    • A、招标人和招标物业
    • B、政府政策变动
    • C、投标人
    • D、竞争对手

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    中标通知书（）具有法律效力。

    • A、对招标人和投标人
    • B、只对招标人
    • C、只对投标人
    • D、对招标人和投标人均不

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有（）。
    A

    获取招标信息

    B

    招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点

    C

    物业管理服务内容及要求，包括物业内容、服务标准

    D

    物业服务合同的签订说明

    E

    对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理招投标评标委员会由（　　）共同组成。
    A

    投标人代表和评标专家

    B

    投标人和招标人

    C

    招标人和评标专家

    D

    招标人代表和评标专家


    正确答案： B
    解析：
    评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

  • 第12题：

    单选题
    物业管理投标的主要风险来自于（）。
    A

    竞争对手、招标人和招标物业

    B

    竞争对手、投标人

    C

    招标人和招标物业、投标人

    D

    招标人和招标物业、投标人、竞争对手


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理招标中，为进行项目评估和风险防范，投标人对竞争对手的分析评估内容应包括( )；竞争对手对招标项目是否具有绝对优势；竞争对手可能采取的投标策略等。

    A．了解竞争对手的规模、数量和企业综合实力

    B．竞争对手现接管物业的社会影响程度

    C．竞争对手与招标方是否存在背景联系

    D．在物业招标前双方是否存在关联交易

    E．项目风险控制是否在企业可以承受的范围内


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    前期物业管理项目招标原则为( )。

    A．不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人

    B．不得对潜在投标人实行歧视待遇

    C．不得对潜在投标人提出与招标物业管理实行不符的资格要求

    D．公开招标

    E．邀请招标


    正确答案：ABC

  • 第15题：

    前期物业管理项目招标的原则有()

    A:不得擅自采用邀请招标方式回避公开招标
    B:不得对潜在投标人实行歧视待遇
    C:不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
    D:不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人
    E:不得违背公开、公平、公正、诚实信用的招标投标原则

    答案：B,C,D,E
    解析：
    前期物业管理项目的招标原则有：(1)不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。(2)不得对潜在投标人实行歧视待遇。对潜在投标人区分三六九等区别对待，也是违背公开、公平、公正、诚实信用的招标投标原则。(3)不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求。

  • 第16题：

    物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手，下列选项中，属于来自竞争对手的风险是( )。

    A:招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
    B:采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段
    C:盲目作出服务承诺
    D:价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。

    A:盲目作出服务承诺
    B:招标方与其他投标人存在关联交易
    C:窃取他人的投标资料和商业秘密
    D:物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
    E:招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第18题：

    物业管理投标的主要风险来自于( )。

    A:招标人和招标物业
    B:投标人
    C:竞争对手
    D:企业自身条件的分析
    E:业主的需求

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第19题：

    物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手等三个方面。其中来自于投标人的风险主要有（）。

    • A、招标方与其他投标人存在关联交易
    • B、盲目作出服务承诺
    • C、价格测算造成未中标或中标后亏损经营
    • D、具备相关背景或综合竞争的绝对优势
    • E、投标资料泄露

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。

    • A、物业管理机构
    • B、招标人
    • C、投标人
    • D、业主委员会委员

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    物业管理招投标的标的是（）。
    A

    招投标人

    B

    招标项目

    C

    招标书

    D

    招投标舍同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手等三个方面。其中来自于投标人的风险主要有（）。
    A

    招标方与其他投标人存在关联交易

    B

    盲目作出服务承诺

    C

    价格测算造成未中标或中标后亏损经营

    D

    具备相关背景或综合竞争的绝对优势

    E

    投标资料泄露


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于前期物业管理招标的组织实施，下列说法错误的是（　　）。
    A

    招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

    B

    招标人不得对潜在投标人实行歧视待遇

    C

    招标人不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格

    D

    招标人可以依自己的意愿限制投标人


    正确答案： C
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第七条规定，本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。

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