住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由（）统一实施专业化管理。A、全体业主B、业主委员会C、物业管理公司D、开发商

题目

住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由（）统一实施专业化管理。

  • A、全体业主
  • B、业主委员会
  • C、物业管理公司
  • D、开发商
相似考题

1.城市小区绿地应当归（ ）所有。A．业主委员会B．房地产开发商C．全体业主D．物业管理公司

2.1994年3月在沿海开放城市几年来物业管理试点的基础上，建设部颁布了（），提出逐步推行“社会化、专业化”管理模式。

3.《城市新建住宅小区管理办法》规定的作用有( )。A．确定了物业管理活动的主管部门B．确定了物业管理工作的基本内容C．明确了社会化、专业化的物业管理模式D．确定了业主选举产生物业管理委员会制度E．明确了业主的权利和义务

4.1994年4月建设部颁布了33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出：由物业管理公司统一实施( )。A．社会化管理B．专业化管理C．市场化管理D．现代化管理

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  • 第1题：

    住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式由()统一实施专业化管理。

    A.全体业主

    B.业主委员会

    C.物业管理公司

    D.开发商


    正确答案：C

  • 第2题：

    1994年，建设部颁布了()，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化，专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

    A:《物业管理招投标管理办法》
    B:《全国物业管理优秀住宅小区标准》
    C:《城市新建住宅小区管理办法》
    D:《住宅小区管理办法》

    答案：C
    解析：
    建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”

  • 第3题：

    属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

    • A、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式
    • B、房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同
    • C、住宅小区应当成立住宅小区管理委员会
    • D、房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务
    • E、房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    住宅小区物业管理首先应遵循（）相结合的原则。

    • A、自治与自律
    • B、专业化与企业化
    • C、市场化与社会化
    • D、业主自治自律与专业化管理

    正确答案:D

  • 第5题：

    在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）.

    • A、首批业主选聘
    • B、开发商选聘
    • C、物业管理主管部门指定
    • D、当地居委会选聘

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照（）的意志和要求去实施专业化管理。

    • A、产权人
    • B、居民委员会
    • C、业主大会
    • D、使用人
    • E、物业服务企业

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    按全国物业管理示范住宅小区标准，申请评比的住宅小区，必须由一家物业服务企业实施统一的（）管理。

    • A、市场化
    • B、社会化
    • C、现代化
    • D、专业化

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    1994年，建设部颁了（　），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。
    A

    《物业管理招投标管理办法》

    B

    《全国物业管理优秀住宅小区标准》

    C

    《城市新建住宅小区管理办法》

    D

    《住宅小区管理办法》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。对此类纠纷，业主委员会应如何解决？

    正确答案： 业主委员会在物业管理公司协商解决不成的情况下，可请求政府主管部门行政进行调解，仍达不成一致意见的话，可以向人民法院提起诉讼。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    住宅小区物业管理主体由（）组成。
    A

    业主和业主大会

    B

    业主委员会和物业管理公司

    C

    政府相关部门

    D

    房地产开发建设单位


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    住宅小区物业管理首先应遵循（）相结合的原则。
    A

    自治与自律

    B

    专业化与企业化

    C

    市场化与社会化

    D

    业主自治自律与专业化管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    城市小区绿地应当归（）所有。
    A

    业主委员会

    B

    房地产开发商

    C

    全体业主

    D

    物业管理公司


    正确答案： C
    解析： 直接记忆相关知识点。本题考查建筑物区分所有权的共有权，小区绿地属于业主共有财产。

  • 第13题：

    《城市新建住宅小区管理办法》规定的内容有()。

    A:确定了物业管理活动的主管部门
    B:确定了物业管理工作的基本内容
    C:明确了社会化、专业化的物业管理模式
    D:确定了业主选举产生物业管理委员会制度
    E:明确了业主的权利和义务

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。

    A. 建设单位
    B. 物业服务企业
    C. 业主委员会
    D. 全体业主

    答案：D
    解析：
    管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

  • 第15题：

    物业委托管理型的特征是开发商、业主（业主委员会）采用招投标或协议的方式，通过《物业管理委托合同》，委托专业化的物业管理企业，按照“（）”的原则，提供劳务商品的市场交换关系。


    正确答案:统一管理，综合服务

  • 第16题：

    物业管理实施的原则是（）相结合。

    • A、业主的自我约束、自我管理与日常综合服务与管理
    • B、业主的法制约束、自我管理与日常综合服务与管理
    • C、业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理
    • D、业主的法制约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理

    正确答案:C

  • 第17题：

    住宅小区物业管理主体由（）组成。

    • A、业主和业主大会
    • B、业主委员会和物业管理公司
    • C、政府相关部门
    • D、房地产开发建设单位

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由（）统一实施专业化管理。

    • A、全体业主
    • B、业主委员会
    • C、物业公司
    • D、开发商

    正确答案:C

  • 第19题：

    城市小区绿地应当归（）所有。

    • A、业主委员会
    • B、房地产开发商
    • C、全体业主
    • D、物业管理公司

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由（）统一实施专业化管理。
    A

    全体业主

    B

    业主委员会

    C

    物业管理公司

    D

    开发商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业管理实施的原则是（）相结合。
    A

    业主的自我约束、自我管理与日常综合服务与管理

    B

    业主的法制约束、自我管理与日常综合服务与管理

    C

    业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理

    D

    业主的法制约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理实施原则是(　　)。
    A

    业主公约的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

    B

    业主大会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

    C

    业主委员会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

    D

    业主的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：D
    【答案解析】：参见教材P210，物业管理实施原则是业主的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    住宅小区中，地上车位（）
    A

    属于全体业主所有

    B

    属于开发商所有

    C

    全部收益应归全体业主，物管公司不能从中收取任何费用

    D

    全部收益应归开发商，业主、物管公司不能享受任何利益

    E

    物业管理公司能收取必要的管理费用，其余部分归全体业主


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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