对物业管理委托合同享有批准权的是（）。A、居民委员会B、业主委员会C、房产管理部门D、业主大会

题目

对物业管理委托合同享有批准权的是（）。

  • A、居民委员会
  • B、业主委员会
  • C、房产管理部门
  • D、业主大会
相似考题

1.业主大会议室事规则由（ ）制定并修改。A业主大会B业主委员会C政府物业管理部门D野猪和物业管理企业共同

2.《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。A.居民委员会B.业主C.筹委会D.业主大会

3.选聘、解聘物业管理企业是（ ）的职责。A．业主大会B．业主代表大会C．业主委员会D．居民委员会

4.业主大会的执行机构是()A.业主B.居民委员会C.业主委员会D.物业管理公司

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  • 第1题：

    《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

    A:业主大会
    B:业主
    C:筹委会
    D:居民委员会

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（ ）。

    A:双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作
    B:业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导
    C:业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议
    D:居民委员会应当对业主大会的工作进行监督

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由()督促其限期缴纳。

    A:业主大会
    B:房产行政管理部门
    C:社区居民委员会
    D:业主委员会

    答案：D
    解析：
    业主委员会对欠费业主的督促义务。

  • 第4题：

    （ ）拥有选聘、解聘物业管理企业权利。

    A.业主大会
    B.业主代表大会
    C.业主委员会
    D.居民委员会

    答案：A
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主共同决定事项的范围包括：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

  • 第5题：

    《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于（）。

    • A、居民委员会
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、业主大会半数成员

    正确答案:B

  • 第6题：

    业主大会、业主委员会工作经费由谁承担？（）

    • A、全体业主
    • B、物业管理企业
    • C、居民委员会
    • D、建设单位

    正确答案:A

  • 第7题：

    业主大会的执行机构是（）

    • A、业主
    • B、物业管理公司
    • C、居民委员会
    • D、业主委员会

    正确答案:D

  • 第8题：

    《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

    • A、业主大会
    • B、业主
    • C、筹委会
    • D、居民委员会

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于业主委员会的权利的是（）
    A

    通过业主委员会的章程

    B

    召集和主持业主大会

    C

    代表业主签订物业管理委托合同

    D

    监督物业管理公司的物业管理工作


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于（）。
    A

    居民委员会

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    业主大会半数成员


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]
    A

    双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作

    B

    业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导

    C

    业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议

    D

    居民委员会应当对业主大会的工作进行监督


    正确答案： D
    解析：
    B项，居委会和业主大会之间并不一一对应，双方不存在隶属关系，也不是上下级关系，因此业主大会和居委会之间并不存在领导关系。

  • 第12题：

    单选题
    业主大会的执行机构是（）。
    A

    业主

    B

    物业管理公司

    C

    居民委员会

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（ ）应当督促其限期交纳。


    A.业主大会 B.房产行政管理部门
    C.社区居民委员会 D.业主委员会


    答案：D
    解析：
    为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

  • 第14题：

    业主违反物业服务合同规定，逾期不缴纳物业服务费，由()督促其限期缴纳。

    A:业主大会
    B:房产行政管理部门
    C:社区居民委员会
    D:业主委员会

    答案：D
    解析：
    业主委员会有责任和义务代表全体业主督促欠费业主限期交纳物业服务费。对欠费的业主，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。

  • 第15题：

    业主大会议事规则由( )制定并修改。

    A、 业主大会
    B、 业主委员会
    C、 政府物业管理部门
    D、 业主和物业管理企业共同

    答案：A
    解析：
    业主大会的职责之一：制定、修改业主公约和业主大会议事规则。

  • 第16题：

    业主大会、业主委员会应当配合（），与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

    • A、物业服务企业
    • B、公安机关
    • C、街道办事处
    • D、房产行政管理部门

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于业主大会表述错误的是（）

    • A、住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会 
    • B、业主委员会应当做好业主大会会议记录 
    • C、业主可以委托代理人参加业主大会会议 
    • D、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力

    正确答案:A

  • 第18题：

    对物业管理委托合同享有批准权的是（）

    • A、居民委员会
    • B、业主委员会
    • C、房产管理部门
    • D、业主大会

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列不属于业主委员会的权利的是（）

    • A、通过业主委员会的章程
    • B、召集和主持业主大会
    • C、代表业主签订物业管理委托合同
    • D、监督物业管理公司的物业管理工作

    正确答案:A

  • 第20题：

    住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取（）的建议。

    • A、街道办事处
    • B、区房产行政管理部门
    • C、居民委员会
    • D、公安机关

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
    A

    业主大会

    B

    业主

    C

    筹委会

    D

    居民委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对物业管理委托合同享有批准权的是（）。
    A

    居民委员会

    B

    业主委员会

    C

    房产管理部门

    D

    业主大会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取（）的建议。
    A

    街道办事处

    B

    区房产行政管理部门

    C

    居民委员会

    D

    公安机关


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳物业服务费的，由（　）督促其期限缴纳。
    A

    业主大会 

    B

    房产行政管理部门 

    C

    社区居民委员会 

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 业主委员会有责任和义务代表全体业主督促欠费业主限期交纳物业服务费。对欠费的业主，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。

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