简述土地使用权出让的法律特征。
题目
简述土地使用权出让的法律特征。
相似考题
更多“简述土地使用权出让的法律特征。”相关问题
-
第1题：
国有土地使用权出让的法律特征是什么？
正确答案: ①土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家，一般是以各级人民政府管理部门为代表，称为出让人；另一方是自然人或法人，称为受让人。
②权利的有期性和有限性。土地出让权出让均具有一定年限且不得超过法定最高年限的规定。出让土地使用权的范围，仅限于城市规划区内的国有土地。城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 -
第2题：
国有土地使用权出让方式的特征。
正确答案: ①受让主体的广泛性
国有土地可以依法确定给任何单位和个人使用。但国有土地的所有权性质不改变。
②有偿性
这是相对于国有土地使用权划拨供地方式而言的。支付土地使用权出让金。平等、自愿、有偿。
③计划性
土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地规划。 -
第3题：
简述土地使用权出让的法律特征。
正确答案: 1、土地使用权出让是国家土地所有者与土地使用者之间的权利义务关系，其特征是平等、自愿、有偿、有期。
2、国家作为土地所有者的法律地位不变，土地所有者只享有土地使用权。
3、土地使用权出让市场由政府垄断经营，任何部门、单位和个人不得擅自经营。
4、土地使用权的出让工作由土地政府土地管理部门依法代表国家实施。 -
第4题：
简述土地使用权出让的概念，出让方式以及程序。
正确答案:概念：土地使用权出让又称土地批租，是指国家以土地所有者的身分将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
方式：
1、协议出让
2、招标出让
3、拍卖出让
程序：
（一）协议出让土地使用权的程序
（二）招标出让土地使用权的程序
（三）拍卖出让土地使用权的程序 -
第5题：
简述国有土地使用权出让制度。
正确答案: 国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让余的行为。出让土地使用权的范围仪限于城市规划区内的国有土地。土地使用权出让的方式：协议出让、拍卖、招标。国有土地使用权山让具有如下法律特征：
（1）土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家。一般是以各级人民政府土地管理部门为代表，称为出让人，另一方是自然人或法人，称为受让人。
（2）土地使用权出让附有特殊限制，表现为权利的有期性和有限性。土地使用权出让均具有一定年限且不得超过法定最高年限的规定。 -
第6题：
简述国有土地使用权出让的特征。
正确答案: （1）土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家，一般是以各级人民政府土地管理部门为代表。称为出让人，另一方是自然人或法人，称为受让人。
（2）土地使用权出让附有特殊限制，表现为权利的有期性和有限性。土地使用权出让均具有一定年限且不得超过法定最高年限的规定。土地使用权出让的最高年限规定为：居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地50年．商业、旅游、娱乐用地40年。 -
第7题：
简述土地使用权出让合同的特点。
正确答案: 土地使用权出让合同的特点：
（1）土地使用权出让合同是一种民事合同；
（2）土地使用权出让合同标的的特殊性；
（3）土地使用权合同是一种要式合同。 -
第8题：
土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
- A、因处分抵押财产而取得土地使用权
- B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
- C、出让国有建设用地使用权转让
- D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
正确答案:B -
第9题：
划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。
- A、依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
- B、依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
- C、领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
- D、不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家
正确答案:A,C,D -
第10题：
多选题下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。A出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
B划拨土地使用权人一律不得出租
C土地使用权出租应当签订租赁合同
D土地使用者出租土地使用权须依法申请
E出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
正确答案： A,E解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述国有土地使用权出让的特征。正确答案： （1）土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家，一般是以各级人民政府土地管理部门为代表。称为出让人，另一方是自然人或法人，称为受让人。
（2）土地使用权出让附有特殊限制，表现为权利的有期性和有限性。土地使用权出让均具有一定年限且不得超过法定最高年限的规定。土地使用权出让的最高年限规定为：居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地50年．商业、旅游、娱乐用地40年。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述协议出让土地使用权的特征。正确答案： 1、非市场出让，没有竞争者；
2、政府对低价较易控制；
3、价格和使用范围受到限制。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述协议出让土地使用权的特征。
正确答案:1、非市场出让，没有竞争者；
2、政府对低价较易控制；
3、价格和使用范围受到限制。 -
第14题：
土地使用权出让具有（）、（）、（）和（）的特征。
正确答案:法律关系的主体身份具有特定性；双方的基本权利与义务明确；客体是一定年限的国有土地使用权；土地使用权出让是要式法律行为 -
第15题：
土地使用权出让的法律特征（）
- A、财产性
- B、平等性
- C、期限性
- D、出让人的单一性和受让人的广泛性
正确答案:A,B,C,D -
第16题：
简述土地使用权转让的概念和法律特征。
正确答案:土地使用权转让是指土地的使用者将其享有的土地使用权转移给他人的行为。
土地使用权转让的法律特征为：
1、土地使用权转让是土地使用权人行使处分权能的一种民事行为
2、土地使用权转让的必须是出让土地使用权，而不是土地所有权
3、土地使用权转让以土地使用权出让为基础，受土地使用权出让的制约
4、转让土地使用权尽管是土地使用者享有的权利，但不得随意转让
5、土地使用权转让方式多样，可以是双方行为即合同行为，也可以是单方行为
6、土地使用权转让可以为有偿，也可以无偿 -
第17题：
简述土地使用权出让的方式。
正确答案: （1）协议出让。（2）招标。（3）拍卖。 -
第18题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
- A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
- B、出让国有土地使用权是无偿取得的
- C、出让国有土地使用权受使用期限限制
- D、国有土地使用权出让受政府垄断
- E、不符合有关规定的土地使用权不得登记
正确答案:A,C,D,E -
第19题：
下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（）。
- A、出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权
- B、出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
- C、出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得
- D、我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段
正确答案:D -
第20题：
下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。
- A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
- B、划拨土地使用权人一律不得出租
- C、土地使用权出租应当签订租赁合同
- D、土地使用者出租土地使用权须依法申请
- E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
正确答案:A,C,D,E -
第21题：
问答题国有土地使用权出让的法律特征是什么？正确答案： ①土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家，一般是以各级人民政府管理部门为代表，称为出让人；另一方是自然人或法人，称为受让人。
②权利的有期性和有限性。土地出让权出让均具有一定年限且不得超过法定最高年限的规定。出让土地使用权的范围，仅限于城市规划区内的国有土地。城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述土地使用权出让的法律特征。正确答案： （1）土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。（2）权利的有期性和有限性。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B出让国有土地使用权是无偿取得的
C出让国有土地使用权受使用期限限制
D国有土地使用权出让受政府垄断
E不符合有关规定的土地使用权不得登记
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题简述土地使用权出让的概念，出让方式以及程序。正确答案： 概念：土地使用权出让又称土地批租，是指国家以土地所有者的身分将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
方式：
1、协议出让
2、招标出让
3、拍卖出让
程序：
（一）协议出让土地使用权的程序
（二）招标出让土地使用权的程序
（三）拍卖出让土地使用权的程序解析： 暂无解析