1964年国务院批转了国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》，其中明确下列（）问题。A、国家经租房屋的性质B、私房改造的起点C、允许私人出租小量房屋D、实行土地使用权有偿使用制度

题目

1964年国务院批转了国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》，其中明确下列（）问题。

  • A、国家经租房屋的性质
  • B、私房改造的起点
  • C、允许私人出租小量房屋
  • D、实行土地使用权有偿使用制度
相似考题

1.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。A．房屋买卖 B．房屋出租 C．国有土地使用权出让 D．土地使用权抵押

2.下列行为中,不属于土地房屋权属转让的是()A.房屋赠与B.房屋出租C.土地使用权交接D.土地使用权赠与

3.1964年国务院批转了国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》,其中明确下列()问题。A国家经租房屋的性质B私房改造的起点C允许私人出租小量房屋D实行土地使用权有偿使用制度

4.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

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  • 第1题：

    国家实行土地使用权和房屋所有权有什么样的制度?


    参考答案：登记发证。

  • 第2题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

    A、某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

    B、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

    C、某市土地使用权人通过教育部门将士地使用权赠与某学校

    D、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院


    正确答案：B

  • 第3题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

    A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿‘

    B．某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人“

    C．某市土地使用权人通过希望工程基金会将土地使用权赠与某学校

    D．某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院


    正确答案：B
    【解析】(1)选项A：房产所有人将房屋产权赠与“直系亲属”的，不征收土地增值税；(2)选项C：土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与教育事业的，不征收土地增值税；(3)选项D：房地产的出租，不征收土地增值税。

  • 第4题：

    下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
    A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
    B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
    C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
    D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续


    答案：A,B
    解析：
    。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。

  • 第5题：

    以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。

    A、 实行政府指导租金
    B、 补缴土地出让金
    C、 将租金收入上缴国家
    D、 将租金中所含土地收益上缴国家

    答案：D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“划拨土地的管理”的掌握。房产所有权人以营利为目的，将划拔土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。因此，本题的正确答案为D。

  • 第6题：

    私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。

    • A、土地所有权证
    • B、土地使用权证
    • C、房屋所有权证
    • D、建设工程规划许可证

    正确答案:C

  • 第7题：

    以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    国家实行土地使用权和房屋所有权什么制度？


    正确答案: 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  • 第9题：

    国家实行（）登记发证制度。

    • A、房屋使用权
    • B、土地所有权
    • C、房屋所有权
    • D、土地使用权
    • E、房地产所有权

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    下列各项中，属于契税征收范围的是（）。

    • A、土地使用权转让
    • B、房屋赠与
    • C、将自有房屋抵押
    • D、国有土地使用权出租

    正确答案:A,B

  • 第11题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    1964年国务院批转了国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》，其中明确下列（）问题。
    A

    国家经租房屋的性质

    B

    私房改造的起点

    C

    允许私人出租小量房屋

    D

    实行土地使用权有偿使用制度


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于契税计税依据的是（ ）。

    A．对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据

    B．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格

    C．土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    D．土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额


    正确答案：A
    契税计税依据分为三种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、 房屋买卖的，计税依据为成交价格；(2)土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参 照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(3)土地使用权交换的，计税依据为所交换土地 使用权、房屋的价格差额。

  • 第14题：

    1956～1965年的社会主义改造阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有（ ）。

    A．三改四建

    B．国家经租

    C．没收

    D．公私合营

    E．合作经营


    正确答案：BD
    1956～1965年，随着对资本主义工商业的社会主义改造，全国城镇陆续开始以“国家经租”和“公私合营”的形式对出租私有房屋进行社会主义改造，付给房主租金，赎买了房主产权，改造私房一亿平方米。

  • 第15题：

    房屋所有权人以()为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

    A:使用
    B:营利
    C:公益
    D:出租

    答案：B
    解析：
    房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

  • 第16题：

    我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（ ）登记发证制度。
    A. 土地所有权和房屋使用权 B. 土地使用权和房屋使用权
    C. 土地和房屋所有权 D. 土地使用权和房屋所有权


    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第59条明确规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  • 第17题：

    下列房产不得享受房产税免税优惠的是（）。

    A居民住房

    B军队自用房屋

    C公园自用房屋

    D国家机关的出租房屋


    D
    略

  • 第18题：

    以下（）类型的房屋不能出租。

    • A、经规划部门批准建设，并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋
    • B、私房业主出租私有房屋同时租用享受福利性租金的公房
    • C、结构安全、设备齐全、能够正常使用的房屋
    • D、能够确保在租赁期内使用的房屋

    正确答案:B

  • 第19题：

    1956～1965年的社会主义改造阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有（　）。

    • A、三改四建
    • B、国家经租
    • C、没收
    • D、公私合营
    • E、合作经营

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    国家实行土地使用权和房屋所有权（）制度。

    • A、有偿使用
    • B、登记发证
    • C、备案管理
    • D、无偿使用

    正确答案:B

  • 第21题：

    关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）。

    • A、“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题
    • B、审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题
    • C、审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题
    • D、审核出租房产的用途

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    1956～1965年的社会主义改造阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有（　）。
    A

    三改四建

    B

    国家经租

    C

    没收

    D

    公私合营

    E

    合作经营


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）。
    A

    “其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题

    B

    审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题

    C

    审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题

    D

    审核出租房产的用途


    正确答案： A
    解析： 房产出租的审核要点：
    （1）审核“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题；
    （2）审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题；
    （3）审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题。

  • 第24题：

    单选题
    以下（）类型的房屋不能出租。
    A

    经规划部门批准建设，并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋

    B

    私房业主出租私有房屋同时租用享受福利性租金的公房

    C

    结构安全、设备齐全、能够正常使用的房屋

    D

    能够确保在租赁期内使用的房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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