张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。A、B市人民政府的核验结果B、B市土地部门的核验结果C、B市房管部门的核验结果D、B市质量监督部门的核验结果

题目

张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

  • A、B市人民政府的核验结果
  • B、B市土地部门的核验结果
  • C、B市房管部门的核验结果
  • D、B市质量监督部门的核验结果
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1.张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以()作为能否退房的依据。A.B市人民政府的核验结果B.B市土地部门的核验结果C.B市房管部门的核验结果D.B市质量监督部门的核验结果

2.共用题干 2011年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设.该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月.随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元.由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2012年9月才动工开发建设.该项目建成后，王某购买了一套住房，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷.如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以()作为能否退房的依据.A:A市质量技术监督局的核验结果B:A市规划局的核验结果C:A市质量监督站的核验结果D:A市房管部门的核验结果

3.张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。A、A市人民政府的核验结果 B、B市土地部门的核验结果 C、A市房管部门的核验结果 D、B市质量监督站的核验结果

4.（一）　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。 如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（　　）作为能否退房的依据。A、A市质量技术监督局的核验结果 B、A市规划局的核验结果 C、A市工程质量监督部门的核验结果 D、A市房管部门的核验结果

参考答案和解析
正确答案:D
更多“张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。A、B市人民政府的核验结果B、B市土地部门的核验结果C、B市房管部门的核验结果D、B市质量监督部门的核验结果”相关问题

  • 第1题：

    非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。
    据此背景，回答以下问题：

    按照规定，刘某与B房地产开发公司签订的《商品房预售合同》应向( )部门登记备案。

    A、 市、县以上人民政府土地管理部门
    B、 市、县以上人民政府房产管理部门
    C、 市、县以上人民政府建设管理部门
    D、 市、县以上人民政府

    答案：B
    解析：
    [知识点] 商品房预售

  • 第2题：

    甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该住房的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由（ ）人民法院管辖。

    A. 甲市
    B. 乙市
    C. 丙市
    D. 丁市


    答案：B
    解析：
    2009年建设工程法规真题第55题

    本题考查的是民事诉讼的专属管辖。

    根据《民事诉讼法》规定，下列案件，由法律规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

    本题属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。本案中，商品房位于乙市，因此乙市法院享有管辖权。

    综上所述，本题的正确答案为B。

  • 第3题：

    甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由( )市人民法院管辖。

    A、甲
    B、乙
    C、丙
    D、丁

    答案：B
    解析：
    《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

  • 第4题：

    2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。

    • A、W市人民政府房产管理部门
    • B、B市人民政府房产管理部门
    • C、W市人民政府土地管理部门
    • D、B市人民政府土地管理部门

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。

    • A、A市人民政府建设管理部门
    • B、A市人民政府土地开发部门
    • C、B县人民政府
    • D、B县人民政府土地管理部门

    正确答案:D

  • 第6题：

    2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，B房地产开发公司应到（）部门办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。

    • A、H市人民政府
    • B、H市房地产管理部门
    • C、H市规划管理部门
    • D、H市建设管理部门
    • E、H市土地管理部门

    正确答案:B

  • 第7题：

    张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

    • A、B市人民政府的核验结果
    • B、B市土地部门的核验结果
    • C、B市房管部门的核验结果
    • D、B市质量监督站的核验结果

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任
    • B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验
    • C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房
    • D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。
    A

    W市人民政府房产管理部门

    B

    B市人民政府房产管理部门

    C

    W市人民政府土地管理部门

    D

    B市人民政府土地管理部门


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，B房地产开发公司应到（）部门办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。
    A

    H市人民政府

    B

    H市房地产管理部门

    C

    H市规划管理部门

    D

    H市建设管理部门

    E

    H市土地管理部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。
    A

    B市房产管理部门

    B

    B市土地管理部门

    C

    C县房产管理部门

    D

    C县土地管理部门

    E

    W省房产管理部门和土地管理部门


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    张某购买了A.房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在()情况，张某是可以退房的。
    A

    一般性的质量问题

    B

    主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题

    C

    主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题

    D

    主体结构质量不合格


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入住不到1年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由（）人民法院管辖。

    A.甲市
    B.乙市
    C.丙市
    D.丁市

    答案：B
    解析：
    本题涉及的考点是专属管辖。我国《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。

  • 第14题：

    甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由()市人民法院管辖。

    A.甲
    B.乙
    C.丙
    D.丁

    答案：B
    解析：
    2020版教材P337 / 2019版教材P336
    《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。

  • 第15题：

    北京市住房城乡建设部门会同相关部门完成对购房家庭资格核验需要（）个工作日。

    • A、1
    • B、2
    • C、5
    • D、10

    正确答案:C

  • 第16题：

    张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（）情况，张某是可以退房的。

    • A、一般性的质量问题
    • B、主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
    • C、主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
    • D、主体结构质量不合格

    正确答案:D

  • 第17题：

    B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。

    • A、A市人民政府
    • B、A市人民政府土地管理部门
    • C、B县人民政府
    • D、B县人民政府土地管理部门

    正确答案:D

  • 第18题：

    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 根据《廉租住房保障办法》规定，B市张某申请廉租住房的低收入家庭。B市人民政府住房保障主管部门经审核，张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件，并予以公示，公示期限为（　）日。

    • A、15
    • B、30
    • C、45
    • D、60

    正确答案:A

  • 第19题：

    张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的是（）。

    • A、给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失
    • B、给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失
    • C、给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失
    • D、给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    北京市住房城乡建设部门会同相关部门完成对购房家庭资格核验需要（）个工作日。
    A

    1

    B

    2

    C

    5

    D

    10


    正确答案： D
    解析： 北京市住房城乡建设部门会同相关部门完成对购房家庭资格核验需要5个工作日。

  • 第21题：

    单选题
    张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。
    A

    B市人民政府的核验结果

    B

    B市土地部门的核验结果

    C

    B市房管部门的核验结果

    D

    B市质量监督部门的核验结果


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    张某购买了A.房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A.房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以()作为能否退房的依据。
    A

    B市人民政府的核验结果

    B

    B市土地部门的核验结果

    C

    B市房管部门的核验结果

    D

    B市质量监督站的核验结果


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。
    A

    A市质量技术监督局的核验结果

    B

    A市规划局的核验结果

    C

    A市工程质量监督部门的核验结果

    D

    A市房管部门的核验结果


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。
    A

    A市人民政府建设管理部门

    B

    A市人民政府土地开发部门

    C

    B县人民政府

    D

    B县人民政府土地管理部门


    正确答案： B
    解析： 建设用地使用权出让合同签订主体：市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。参见教材P33。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

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