有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全成本D、重新购建价格

题目

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

  • A、更新重置成本
  • B、复原重置成本
  • C、完全成本
  • D、重新购建价格
相似考题

1.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

2.对那些特殊的有保护价值的建筑物的估价应以重置成本为宜。 （ ）

3.采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是)。A．更新重置成本B．复原重置成本C．更新重置成本和复原重置成本D．实际重置成本

4.选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本。在无复原重置成本时可采用更新重置成本。 （ ）

更多“有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全成本D、重新购建价格”相关问题

  • 第1题：

    应用成本法评估时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用()。

    A、复原重置成本

    B、更新重置成本

    C、任选一种

    D、历史成本


    参考答案：B

  • 第2题：

    成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。

    A．重建成本

    B．重置成本

    C．完全成本

    D．重新购建价格


    参考答案：A
    解析：重建成本是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。所以对有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用重建成本最好。

  • 第3题：

    以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。

    A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
    B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
    C:重建成本一定高于重置成本
    D:两种价格都是在全新状况下的价格
    E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查重新购建成本的相关内容。选项C重建成本与重置成本从数量上没有必然的大小关系。

  • 第4题：

    建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本法总结。建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。

  • 第5题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A、重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B、重新购建价格也称重新购建成本
    C、重新购建价格是必要支出的价格
    D、重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E、建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第6题：

    下列关于重置成本的说法中，错误的是（ ）。

    A：重置成本一般可以分为复原重置成本和更新重置成本
    B：复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出
    C：更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本
    D：选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本,在无复原重置成本时可采用更新重置成本

    答案：D
    解析：
    选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本。在无更新重置成本时可采用复原重置成本。

  • 第7题：

    采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是()。

    A:更新重置成本
    B:复原重置成本
    C:更新重置成本和复原重置成本
    D:实际重置成本

    答案：B
    解析：

  • 第8题：

    更新重置成本和复原重置成本采用的都是资产的（）。

    • A、购买时的价格
    • B、现时价格
    • C、账面价值
    • D、估算价格

    正确答案:B

  • 第9题：

    成本法评估时，复原重置成本和更新重置成本的内涵是相同的。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
    A

    更新重置成本

    B

    复原重置成本

    C

    完全成本

    D

    重新购建价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于运用成本法进行机器设备价格鉴证的叙述，错误的是（　　）。[2008年真题]
    A

    一些较先进的设备，其生产工艺无任何改变，功能无改进，生产厂家仍在继续生产、出售，这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本

    B

    价格鉴证中除特殊情况外，一般使用复原重置成本

    C

    复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本

    D

    通常情况下复原重置成本要高于更新重置成本


    正确答案： D
    解析：
    运用成本法鉴证机器设备价格时，除特殊情况外，一般应使用更新重置成本；因为在实践中，技术改进后的新型设备材料、建筑制造技术往往性能更优、成本更低，此时使用更新重置成本更符合技术进步的要求和市场竞争的法则。

  • 第12题：

    单选题
    运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建全新资产所发生的支出是（　　）。
    A

    资产重置成本

    B

    现时重置成本

    C

    复原重置成本

    D

    更新重置成本


    正确答案： C
    解析：
    资产的重置成本可分为复原重置成本和更新重置成本。复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

  • 第13题：

    在采用成本法进行设备价格评估时，若同时获得了复原重置成本和更新重置成本，应( )。

    A．选择更新重置成本

    B．应选择复原重置成本

    C．可任意选择其中一种作为评估依据

    D．应将二者的平均值作为评估依据


    正确答案：A

  • 第14题：

    重置成本一般可以分为复原重置成本和更新重置成本。选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新成本的情况下，应选择更新重置成本。在无更新原重置成本时可采用复原重置成本。（ ）


    正确答案：√

  • 第15题：

    关于重置成本，下列说法错误的是()。

    A:重置成本一般可以分为复原重置成本和更新重置成本
    B:复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出
    C:更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本
    D:选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本，在无复原重置成本时可采用更新重置成本

    答案：D
    解析：
    选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本。在无更新重置成本时可采用复原重置成本。

  • 第16题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B.重新购建价格也称重新购建成本
    C.重新购建价格是必要支出的价格
    D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第17题：

    下列关于重置成本的说法中，错误的是（ ）。

    A.重置成本一般可以分为复原重置成本和更新重置成本
    B.复原重置成本是指运用原来相同的材料.建筑或制造标准.设计.格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出
    C.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准.设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本
    D.选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本，在无复原重置成本时可采用更新重置成本

    答案：D
    解析：
    选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本。在无更新重置成本时可采用复原重置成本。

  • 第18题：

    运用价格指数法评估出的资产重置成本属于()。

    A:综合重置成本
    B:复原重置成本
    C:更新重置成本
    D:市场重置成本

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=( )。

    A:重置成本-复原重置成本
    B:复原重置成本-重新重置成本
    C:更新重置成本-复原重置成本
    D:重置成本-更新重置成本

    答案：B
    解析：
    功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，即超额投资成本可视同为功能性贬值，其计算公式为：功能性贬值=复原重置成本一更新重置成本。

  • 第20题：

    采用重置成本法评估二手车时，一般使用的是（）。

    • A、折旧成本
    • B、更新重置成本
    • C、复原重置成本
    • D、税后成本

    正确答案:B

  • 第21题：

    超额投资成本早餐的功能性贬值等于（）

    • A、复原重置成本+更新重置成本
    • B、复原重置成本-更新重置成本
    • C、复原重置成本*更新重置成本
    • D、复原重置成本/更新重置成本

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    更新重置成本和复原重置成本采用的都是资产的（）。
    A

    购买时的价格

    B

    现时价格

    C

    账面价值

    D

    估算价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在运用成本法进行资产评估时，下列说法正确的是（　　）。
    A

    资产的重置成本就是资产的现行再取得成本

    B

    重置成本是一个价格范畴，包含了取得资产所耗费的合理必要费用及合理必要的资金成本和利润

    C

    重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种，技术进步较快的资产应选取更新重置成本

    D

    更新重置成本和复原重置成本都是以现时价格水平重新购建

    E

    复原重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术


    正确答案： A,E
    解析：
    资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。重置成本是一个价格范畴，包含了取得资产所耗费的合理必要费用及合理必要的资金成本和利润。重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种。复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本，是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

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