偿余额

题目

偿余额

相似考题

1.抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最低限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。( )

2.张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（间隔三个月），每期付一半，月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一，经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。 关于本次抵押估价的说法，正确的是（ ）。 A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额，以及实现抵押权时涉及的税费 B.抵押净值＝未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额 C.再次抵押价值＝（未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额）×抵押率 D.再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/抵押率

3.偿偾率（ ) A.外债余额/国内总值 B.外债余额/国民总值 C.外债余额/出口外汇收入 D.外债还本付息额/出口外汇收入

4.（三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座和B座）8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成，甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还，贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售，共售出3000平方米，均价10000元/平方米。若甲方想申请再次抵押贷款，正确的是（　）。A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额，以及实现抵押权时涉及的税费B.抵押净值＝未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额-拖欠工程款C.再次抵押价值＝（未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额）×抵押率D.再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权下的价值扣除已经销售和回迁安置的价值-已抵押贷款余额/抵押率-拖欠工程款

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  • 第1题：

    在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（　）。

    A、拖欠建设工程价款
    B、已抵押担保的债权数额
    C、房地产变卖处置费用
    D、诉讼费用
    E、其他法定优先受偿款

    答案：A,B,E
    解析：
    考点:买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。法定优先受偿款包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款以及其他法定优先受偿款，但不包括诉讼费用、估价费用、拍卖费用以及增值税及附加等费用和税金。

  • 第2题：

    估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（　　）。

    A.拍卖价值
    B.招标价值
    C.挂牌价值
    D.抵押价值

    答案：D
    解析：
    抵押价值是指房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值减去法定优先受偿款后的价值。假定未设立法定优先受偿权下的价值是遵循谨慎原则评估的房地产在未设立法定优先受偿权下的价值。法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

  • 第3题：

    估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（　　）。

    A:拍卖价值
    B:招标价值
    C:挂牌价值
    D:抵押价值

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    如果是寄送信函向偿付行索偿时，可采取（）方式索偿。

    • A、电讯索偿
    • B、快速邮递
    • C、以电代邮
    • D、信函索偿

    正确答案:C

  • 第5题：

    抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以（）为限，超过部分不具有优先受偿的效力。

    • A、实际发生的债权余额
    • B、最高额
    • C、实际发生余额和最高额的平均数
    • D、两者取较高的一个

    正确答案:B

  • 第6题：

    抵押权人实现最高额抵押权时，如实际发生的债权余额高于最高限额，则（）。

    • A、以最高额为限，超过部分不具有优先受偿效力
    • B、不以最高限额为限，超过部分也具有优先受偿效力
    • C、在多数情况下，以最高额为限
    • D、在特定情况下，可不以最高额为限

    正确答案:A

  • 第7题：

    债务人因外保内贷履约形成的对外负债，其未偿本金余额不得超过其净资产的（）。

    • A、1倍
    • B、50%
    • C、2倍
    • D、1/3

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    对境内债务人因外保内贷项下担保履约形成的对外负债，以下说法正确的是（）。
    A

    中资企业未偿本金余额不得超过其上年度末经审计的净资产数额

    B

    外商投资企业未偿本金余额不得超过其“投注差”

    C

    应在担保履约后15个工作日内到所在地外汇局办理短期外债签约登记及相关信息备案

    D

    A和B


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    如果是寄送信函向偿付行索偿时，可采取（）方式索偿。
    A

    电讯索偿

    B

    快速邮递

    C

    以电代邮

    D

    信函索偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    B公司在多次催要无果后，向律师进行咨询，律师给出的下列回答中，正确的有(    )。
    A

    B公司只能就该商品楼以外的A公司的其他财产受偿

    B

    B公司只能就该商品楼拍卖变卖偿还工商银行的借款本息后的余额优先受偿

    C

    B公司可以与发包人协议将该工程折价

    D

    B公司可以就该商品楼拍卖变卖款项优先受偿

    E

    该商品楼拍卖变卖所得由B公司和工商银行按债权比例分别受偿


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    甲就自己的一栋房屋作为抵押物先后与乙、丙、丁签订债务担保抵押合同，甲与乙、丁的抵押合同未登记；与丙的抵押合同进行了抵押登记，则甲如果以抵押物清偿债务，则乙、丙、丁的清偿顺序为(  )
    A

    乙优先受偿，丙次之，丁最后受偿

    B

    丙优先受偿.乙次之，丁最后受偿

    C

    丙优先受偿，乙、丁就余额财产按债权比例受偿

    D

    乙、丁优先受偿，丙就余额财产受偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以（）为限，超过部分不具有优先受偿的效力。
    A

    实际发生的债权余额

    B

    最高额

    C

    实际发生余额和最高额的平均数

    D

    两者取较高的一个


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。

    A.拖欠建设工程价款
    B.已抵押担保的债权数额
    C.房地产变卖处置费用
    D.诉讼费用
    E.其他法定优先受偿款

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。法定优先受偿款是假定实现抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额。包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款，但不包括为实现抵押权而发生的诉讼费用、估价费用、拍卖费用以及增值税及附加等费用和税金。

  • 第14题：

    估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（ ）。(2009年真题)

    A.拍卖价值
    B.招标价值
    C.挂牌价值
    D.抵押价值

    答案：D
    解析：
    抵押价值是指房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值减去法定优先受偿款后的价值。假定未设立法定优先受偿权下的价值是遵循谨慎原则评估的房地产在未设立法定优先受偿权下的价值。法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

  • 第15题：

    海难救助的救助款项的给付请求（）。

    • A、数额较大的优先受偿
    • B、后发生的先受偿
    • C、按顺序受偿
    • D、不分先后，同时受偿

    正确答案:B

  • 第16题：

    赔偿实际损失的责任形式是（）？

    • A、备偿
    • B、偿所减价
    • C、偿减价之半
    • D、倍备

    正确答案:B

  • 第17题：

    索偿分为（）索偿和（）索偿两种。


    正确答案:即期；远期

  • 第18题：

    仍需在外汇局办理外债注销的情况包括：（）

    • A、因汇率折算率差异造成外债未偿余额不为零
    • B、历史数据迁移造成外债未偿余额不为零
    • C、银行代客申报错误造成外债未偿余额不为零
    • D、非银行债务人正处于业务管控状态

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    流通中的货币按照支付能力的不同，可分为 ( )
    A

    长期法偿

    B

    短期法偿

    C

    无限法偿

    D

    一次性法偿

    E

    有限法偿


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    仍需在外汇局办理外债注销的情况包括：（）
    A

    因汇率折算率差异造成外债未偿余额不为零

    B

    历史数据迁移造成外债未偿余额不为零

    C

    银行代客申报错误造成外债未偿余额不为零

    D

    非银行债务人正处于业务管控状态


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    名词解释题
    偿余额

    正确答案： 是在贷款期间，银行要求借款人必须在贷款银行账户上保持的最低数额的活期存款或低利率定期存款数额。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    在质押标准仓单市值总和与贷款本金余额之比达到百分之（）的处臵线时，贷款行有权宣布贷款提前到期，并处臵质押标准仓单优先受偿。

    正确答案： 120
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    索偿分为（）索偿和（）索偿两种。

    正确答案： 即期,远期
    解析： 暂无解析

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