用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（）A、内部收益率≥0B、内部收益率＜0C、内部收益率≥贴现率D、内部收益率＜贴现率

题目

用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（）

  • A、内部收益率≥0
  • B、内部收益率＜0
  • C、内部收益率≥贴现率
  • D、内部收益率＜贴现率
相似考题

1.国民经济评价中必选的分析指标（ ）。A.项目财务内部收益率 B.国内投资经济内部收益率 C.投资经济内部收益率 D.内部收益率

2.财务内部收益率可以分为全部投资内部收益率、自有资金内部收益率。在贷款项目评估中，一般计算自有资金内部收益率即可。 ( )A．正确B．错误

3.通常财务评价敏感性分析中必选的分析指标为（ ）。A.内部收益率 B.投资经济内部收益率 C.项目财务内部收益率 D.国内投资经济内部收益率

4.可以判定该项目是经济合理的主要依据是（ ）。A．投资回收期>0B．净现值>0C．内部收益率>0D．内部收益率>10%

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（ ）几个经济技术指标进行测算。

    A．财务内部收益率

    B．财务净现值

    C．动态投资回收期

    D．租售期


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    在贷款项目评估中，计算的是全部投资内部收益率，而非自有资金的内部收益率。（ ）


    答案：错
    解析：
    根据计算基础的不同，现金流量表可分为两种，相应地．财务内部收益率可以分为全部投资内部收益率、自有资金内部收益率。在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率即可．但并不局限于此。

  • 第3题：

    在进行投资项目经济评价时，项目可行的标准是()。

    A:投资项目的收益率小于资金成本
    B:投资项目的动态投资回收期小于静态投资回收期
    C:投资项目的内部收益率大于贷款利率和行业基准收益率
    D:投资项目的净现值大于0且净现值率小于0

    答案：C
    解析：
    本题考查投资项目经济效益分析的基本原理。资本投资项目评价的基本原理是：投资项目的收益率超过资本成本时，企业价值增加，可接受该投资项目；投资项目的收益率小于资本成本时，企业价值减少，应拒绝该投资项目。

  • 第4题：

    下列不属于项目国民经济论证与评估的动态指标的是（）。

    • A、项目经济净现值
    • B、项目经济净现值率
    • C、项目投资净效益率
    • D、项目经济内部收益率

    正确答案:C

  • 第5题：

    用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（）

    • A、内部收益率≥0
    • B、内部收益率＜0
    • C、内部收益率≥贴现率
    • D、内部收益率＜贴现率

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列属于项目国民经济论证与评估的动态指标的有（）。

    • A、项目经济净现值
    • B、项目经济净现值率
    • C、项目经济换汇成本
    • D、项目经济节汇成本
    • E、项目经济内部收益率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从（　）方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

    • A、销售收入
    • B、全投资
    • C、自有资金
    • D、出租期或出售期

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    下列属于国民经济评估主要指标的是（）。

    • A、内部报酬率
    • B、国民经济收益率
    • C、经济净现值
    • D、经济内部收益率
    • E、投资收益率

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列属于项目国民经济论证与评估的动态指标的有（）。
    A

    项目经济净现值

    B

    项目经济净现值率

    C

    项目经济换汇成本

    D

    项目经济节汇成本

    E

    项目经济内部收益率


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列属于国民经济评估主要指标的是（）。
    A

    内部报酬率

    B

    国民经济收益率

    C

    经济净现值

    D

    经济内部收益率

    E

    投资收益率


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    项目评估的内部收益率（IRR）处于（）时，经济评估为正值。
    A

    IRR

    B

    IRR=O

    C

    IRR≈O

    D

    IRR>O


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    衡量一个水利工程项目获利能力的大小用经济内部收益率；比较两个方案的优劣用增值内部收益率。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    若一个项目的建设能为社会作出净贡献，是指（）。
    A.当经济净现值等于零时
    B.当经济净现值大于零时
    C.当项目的经济内部收益率小于行业基准内部收益率时
    D.当项目的经济内部收益率等于行业基准内部收益率时



    答案：B
    解析：
    经济净现值是反映项目对国民经济所做贡献的绝对量指标，用社会贴现率将项目计算期内各年的净效益折算到建设起点的现值之和。当经济净现值大于零时，表示该项目的建设能为社会做出净贡献，即项目是可行的。

  • 第14题：

    以下关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。


    A.财务内部收益率是反映项目获利能力的静态指标

    B.财务内部收益率可以分为全部投资内部收益率和自由资金内部收益率

    C.在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率

    D.计算用的两个相邻折现率之差最好不要超过2％，最大不用超过5％

    答案：A
    解析：
    财务内部收益率是反映项目获利能力的动态指标。

  • 第15题：

    下列关于经济内部收益率指标的表述中，正确的是 ( )
    A.经济内部收益率是经济费用效益分析的唯一指标
    B.经济内部收益率可以作为国家间接调控投资规模的参数
    C.经济内部收益率是反映资源配置经济效率的指标
    D.经济内部收益率是各年净效益流量累计等于零时的折现率


    答案：C
    解析：
    经济内部收益率是从资源配置角度反映项目经济效益的相对量指标，表示项目占用的资金所能获得的动态收益率，反映资源配置的经济效率。A项，经济内部收益率是经济费用效益分析的辅助指标；B项，社会折现率可以作为国家建设投资总规模的间接调控参数；D项，经济内部收益率是指能使项目在计算期内各年经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率。

  • 第16题：

    下列选项中哪个是项目国民经济论证与评估的静态指标（）

    • A、项目投资净效益率
    • B、项目经济净现值
    • C、项目经济净现值率
    • D、项目经济内部收益率

    正确答案:A

  • 第17题：

    用经济内部收益率评价项目是否可行所采用的参数是（）。

    • A、社会折现率
    • B、经济换汇成本
    • C、经济净现值
    • D、经济节汇成本

    正确答案:A

  • 第18题：

    在资金有限的条件下，应通过项目方案的经济比选，有效分配资金，合理配置项目，使有限投资带来的总体（）。

    • A、内部收益率最高
    • B、净年值最大
    • C、净现值率最小
    • D、差额投资内部收益率最低

    正确答案:B

  • 第19题：

    对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。

    • A、内部收益率
    • B、动态投资回收期
    • C、投资利润率
    • D、净现值

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（）
    A

    内部收益率≥0

    B

    内部收益率＜0

    C

    内部收益率≥贴现率

    D

    内部收益率＜贴现率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于项目国民经济论证与评估的动态指标的是（）。
    A

    项目经济净现值

    B

    项目经济净现值率

    C

    项目投资净效益率

    D

    项目经济内部收益率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    进行建设项目的财务评价时，利用财务内部收益率（FIRR）来判别单一建设项目经济可行的标准是（）。
    A

    FIRR≥ic

    B

    FIRR≤ic

    C

    FIRR≥0

    D

    FIRR＝ic


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。
    A

    内部收益率

    B

    动态投资回收期

    C

    投资利润率

    D

    净现值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在资金有限的条件下，应通过项目方案的经济比选，有效分配资金，合理配置项目，使有限投资带来的总体（）。
    A

    内部收益率最高

    B

    净年值最大

    C

    净现值率最小

    D

    差额投资内部收益率最低


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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