某单位现状用地为ABClDl在其北、西边规划有城市道路，在其东、南边留有小区道路，四条路所围范围为A2B2C2D2；规划要求各边退线建设所形成的范围为A3B3C3D3；其用地内还有一个保留用地范围为S。在计算容积率时，建设用地面积应按（）计算。A、其面积为：ABClDlB、其面积为：A2B2C2D2C、其面积为：A3B3C3D3D、其面积为：A3B3C3D3-S

题目

某单位现状用地为ABClDl在其北、西边规划有城市道路，在其东、南边留有小区道路，四条路所围范围为A2B2C2D2；规划要求各边退线建设所形成的范围为A3B3C3D3；其用地内还有一个保留用地范围为S。在计算容积率时，建设用地面积应按（）计算。

  • A、其面积为：ABClDl
  • B、其面积为：A2B2C2D2
  • C、其面积为：A3B3C3D3
  • D、其面积为：A3B3C3D3-S
相似考题

1.某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。A.375B.450C.500D.600

2.某村为新农村规划建设试点村。该村地势平坦，水系丰富，总用地面积为13.6ha。用地现状图和规划图分别如图2-2-4和图2-2-5所示。 试评述该规划的主要优缺点

3.图示为一单位建设用地A1、B1、C1、D1，其南北两侧为城市道路，其东西两侧为区间道路。规划要求各边应退线建设形成a、b、c、d范围。用地范围内有两幢建筑需要保留，建筑面积为S1。规划新建建筑8幢，建筑面积为S2。该用地的容积率计算应是下列哪项()A:S1+S2/abcd B:S1+S2/A1B1C1D1 C:S2-S1/A1B1C1D1 D:S2/abcd

4.某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只 20OOO 平方米，总建筑面积 50000 平方米，首层建筑面积为 10000 平方米，该建筑项目的容积率为（）。A.2.00B.0.40C.0.50D.2.50

参考答案和解析
正确答案:B
更多“某单位现状用地为ABClDl在其北、西边规划有城市道路，在其东、南边留有小区道路，四条路所围范围为A2B2C2D2；规划要求各边退线建设所形成的范围为A3B3C3D3；其用地内还有一个保留用地范围为S。在计算容积率时，建设用地面积应按（）计算。A、其面积为：ABClDlB、其面积为：A2B2C2D2C、其面积为：A3B3C3D3D、其面积为：A3B3C3D3-S”相关问题

  • 第1题：

    根据《镇规划标准》的规定，镇用地计算原则体现为( )。

    A.用地面积计算的精确度应按制图比例尺确定
    B.镇的现状和规划用地应统一按规划范围进行计算
    C.分片布局的规划用地应直接进行汇总
    D.规划范围应为建设用地以及因发展需要实行规划控制的区域
    E.现状及规划用地应按平面投影面积计算，用地的计算单位应为公顷(h㎡)

    答案：A,B,D,E
    解析：
    镇的现状和规划用地应统一按规划范围进行计算。A项，《镇规划标准》(GB50188—2007)第4.2.5条规定，用地面积计算的精确度应按制图比例尺确定。B项，第4.2.1条规定，镇的现状和规划用地应统一按规划范围进行计算C项，第4.2.3条规定，分片布局的规划用地应分片计算用地，再进行汇总。D项，第4.2.2条规定，规划范围应为建设用地以及因发展需要实行规划控制的区域。E项，第4.2.4条规定，现状及规划用地应按平面投影面积计算，用地的计算单位应为公顷(h㎡)。用地面积计算的精确度应按制图比例尺确定。

  • 第2题：

    某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为()

    A. 2. 00
    B. 0. 40
    C. O. 50
    D. 2. 50

    答案：D
    解析：
    容积率:项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，即50000÷20000=2.50。

  • 第3题：

    （2017年真题）某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（　）

    A.2.00
    B.0.40
    C.0.50
    D.2.50

    答案：D
    解析：
    容积率是项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。
    　　该建筑项目的容积率＝50000/20000＝2.5。

  • 第4题：

    某居住区住宅用地210000m2，公建用地5000m2，道路用地10000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为（　　）m2。

    A.475000
    B.580000
    C.590000
    D.610000

    答案：A
    解析：
    居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。其中，居住区用地又包括住宅用地、公共服务设施用地（也称公建用地）、道路用地和公共绿地四项。其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。因此，该居住区的规划总用地为：210000+5000+10000+200000+30000+20000=475000m2。

  • 第5题：

    (2017真题) 2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为18万平方米，道路用地面积为10万平方米，住宅基底总面积为24万平方米，住宅平均层数为5层，每层面积相等。甲公司开发住宅区的住宅建筑容积率为（）。

    A.0.40
    B.0.57
    C.2.00
    D.2.17

    答案：C
    解析：
    本题考查的是控制性详细规划。住宅总建筑面积=住宅平均层数×住宅基底总面积=5×24=120万平方米，容积率=总建筑面积/土地面积=120/60=2。

  • 第6题：

    在计算居住区规划总用地指标时，邻接城市道路一面的用地范围应以哪条线为界？（）

    • A、城市道路中心线
    • B、城市道路红线
    • C、征地边界线
    • D、道路边缘线

    正确答案:A

  • 第7题：

    规划总用地周界为城市道路、居住区道路、小区道路时，用地范围划至（）

    • A、道路红线
    • B、道路中心线
    • C、规划道筑线
    • D、道路红线后退3m

    正确答案:B

  • 第8题：

    某宗面积为3000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。

    • A、78
    • B、882
    • C、1210
    • D、1272

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000㎡，建筑基地面积为1800㎡，则规划建筑覆盖率为30%。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某单位现状用地为ABClDl在其北、西边规划有城市道路，在其东、南边留有小区道路，四条路所围范围为A2B2C2D2；规划要求各边退线建设所形成的范围为A3B3C3D3；其用地内还有一个保留用地范围为S。在计算容积率时，建设用地面积应按（）计算。
    A

    其面积为：ABClDl

    B

    其面积为：A2B2C2D2

    C

    其面积为：A3B3C3D3

    D

    其面积为：A3B3C3D3-S


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    规划总用地周界为城市道路、居住区道路、小区道路时，用地范围划至（）
    A

    道路红线

    B

    道路中心线

    C

    规划道筑线

    D

    道路红线后退3m


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。
    A

    40%

    B

    45%

    C

    47%

    D

    50%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只20OOO平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（）。

    A.2.00
    B.0.40
    C.0.50
    D.2.50

    答案：D
    解析：
    本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。即50000/20000＝2.5。

  • 第14题：

    某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（　）

    A.2.00
    B.0.40
    C.0.50
    D.2.50

    答案：D
    解析：
    容积率是项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。
    　　该建筑项目的容积率＝50000/20000＝2.5。

  • 第15题：

    某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1:8，则该居住小区用地总面积为()m2。

    A:80000
    B:90000
    C:95000
    D:135000

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    某居住区住宅用地210000m2，公建用地5000m2，道路用地10000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为（　　）m2

    A、475000
    B、580000
    C、590000
    D、610000

    答案：A
    解析：
    居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。其中，居住区用地又包括住宅用地、公共服务设施用地（也称公建用地）、道路用地和公共绿地四项。其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。因此，该居住区的规划总用地为：210000+5000+10000+200000+30000+20000=475000m2。

  • 第17题：

    某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.4，住宅及公共服务设施用地占40%，小区内的道路、广场用地占20%，则该小区的绿地率为（）。

    • A、40%
    • B、50%
    • C、15%
    • D、65%

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于规划总用地范围的周界问题，下列哪项是错误的？（）

    • A、当规划总用地周界为城市道路、居住区级道路、小区道路时，用地范围划至道路红线
    • B、当规划总用地周界为自然分界线时，用地范围划至自然交界线
    • C、当规划总用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地交界处
    • D、当规划总用地周界为城市道路、居住区级道路、小区道路时，用地范围划至道路中心线

    正确答案:A

  • 第19题：

    某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、47%
    • D、50%

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    某房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/㎡。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（　）万元。
    A

    375

    B

    450

    C

    500

    D

    600


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某建设项目建筑用地总面积为2000㎡，建筑基底面积为1000㎡，总建筑面积为8000㎡，则该项目的容积率为（）。
    A

    0.5

    B

    8

    C

    2

    D

    4


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某宗用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m2，容积率为4，建筑基底总面积为500m2，则其建筑覆盖率是（  ）。
    A

    40%

    B

    80%

    C

    12.5%

    D

    50%


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 容积率=总建筑面积/总用地面积，覆盖率=建筑基地面积/总用地面积，所以总用地面积=18000/3=6000m，覆盖率=1800/6000=30%。

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