置业公司是集团授权作为房地产经营性投资运作的唯一专业平台。

题目

置业公司是集团授权作为房地产经营性投资运作的唯一专业平台。

相似考题

1.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

2.中国置业基金是由（ ）联合设立的。 A．中央银行 B．新技术创业投资公司 C．汇丰集团 D．渣打集团

3.公司内设投资机构属于()。A.专业化保险资产管理公司B.专门独立机构运作模式C.委托专业的投资机构运作模式D.公司内设投资机构运作模式

4.房地产投资需要房地产估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    企业以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，应该作为企业集团的投资性房地产。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

    A:房地产置业投资属于间接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租不属于房地产置业投资

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:经营型房地产开发投资
    C:购买型房地产置业投资
    D:租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第4题：

    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

    A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
    B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
    C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
    D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

    答案：B
    解析：
    选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第5题：

    相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（　　）。

    A．置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
    B．置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
    C．置业投资对象可以是市场上存量房地产
    D．置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
    E．置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A 项，房地产置业投资，是指面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资；C 项，置业投资的对象可以是市场上的增量房地产（开发商新竣工的商品房），也可以是市场上的存量房地产（旧有房地产）；DE 两项，房地产置业投资的目的一般有两个：①满足自身生活居住或生产经营的需要；②作为投资将购入的房地产出租给最终使用者。

  • 第6题：

    国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。

    A.经国务院批准设立的国家控股公司
    B.作为国家授权投资机构的国有独资公司
    C.中外合资企业
    D.作为国家授权投资机构的集团公司

    答案：C
    解析：
    按照《国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定》的有关规定，只有经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司才能作为被授权企业。

  • 第7题：

    集团下属单位所持有的房地产权证由谁集中管理？（）

    • A、置业公司
    • B、自己公司

    正确答案:A

  • 第8题：

    X房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（　）。

    • A、房地产开发投资
    • B、房地产置业投资
    • C、房地产间接投资
    • D、投资房地产投资信托基金

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。
    A

    购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 

    B

    从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 

    C

    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 

    D

    从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成


    正确答案： B
    解析： 选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第10题：

    单选题
    国有土地使用权授权经营不适用于（）。
    A

    经国务院批准设立的国家控股公司

    B

    作为国家授权投资机构的国有独资公司

    C

    中外合资企业

    D

    作为国家授权投资机构的集团公司


    正确答案： A
    解析： 涉外企业不能通过授权方式获得。

  • 第11题：

    单选题
    张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。
    A

    出售型房地产开发投资

    B

    经营型房地产开发投资

    C

    购买型房地产置业投资

    D

    租赁型房地产置业投资


    正确答案： B
    解析： 考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。

  • 第12题：

    多选题
    房地产经营投资包括（）。
    A

    房地产买卖投资

    B

    房屋租赁投资

    C

    房地产经营消费投资

    D

    房地产置业消费投资

    E

    房地产置业租赁投资


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产直接投资包括( )。

    A．房地产开发投资、房地产企业债券投资

    B．房地产开发投资、房地产企业股票投资

    C．房地产开发投资、房地产置业投资

    D．房地产置业投资、房地产企业股票投资


    正确答案：C

  • 第14题：

    关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

    A:房地产置业投资属于直接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租属于房地产置业投资

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    房地产置业投资包括购买型置业投资和()。

    A:租赁型置业投资
    B:购买房地产投资
    C:运营期内的经营成本
    D:固定资产以及流动资产投资

    答案：A
    解析：
    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资。

  • 第16题：

    张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:经营型房地产开发投资
    C:购买型房地产置业投资
    D:租赁型房地产置业投资

    答案：D
    解析：
    房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为。房地产置业投资主要有购买型房地产置业投资和租赁型房地产置业投资。前者是投资者获得房地产所有权，投资结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以自用、经营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的。后者是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。

  • 第17题：

    企业集团财务公司的基本功能包括( )。

    A.集团资金归集平台
    B.集团资金结算平台
    C.集团资金投资平台
    D.集团资金监控平台
    E.集团金融服务平台

    答案：A,B,D,E
    解析：
    企业集团财务公司主要服务集团资金集中管理，通过发挥“集团资金归集平食、集团资金结算平台、集团资金监控平台、集团金融服务平台”等基本功能，促进集团优化资源配置，节约财务成本，保障资金安全，提升运行效率。

  • 第18题：

    国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（　　）。

    A.改组后的新设企业
    B.经国务院批准设立的国家控股公司
    C.作为国家授权投资机构的国有独资公司
    D.作为国家授权投资机构的集团公司

    答案：A
    解析：
    与国有土地使用权的关系授权经营的获得权利主体不同，国家以土地使用权作价出资的获得权利主体是改组后的新设企业、经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司都是国有土地使用权的关系授权经营的获得权利主体。

  • 第19题：

    国有土地使用权授权经营不适用于（）。

    • A、经国务院批准设立的国家控股公司
    • B、作为国家授权投资机构的国有独资公司
    • C、中外合资企业
    • D、作为国家授权投资机构的集团公司

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产经营投资包括（）。

    • A、房地产买卖投资
    • B、房屋租赁投资
    • C、房地产经营消费投资
    • D、房地产置业消费投资
    • E、房地产置业租赁投资

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    多选题
    下列说法中，正确的是（　）。
    A

    房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资

    B

    房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房

    C

    房地产置业投资的目的分为自用和投资两种

    D

    房地产直接投资即是指房地产开发投资

    E

    房地产置业投资对象也可以是旧有物业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的（　）。
    A

    专业性

    B

    市场性

    C

    适应性

    D

    各异性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。（2010年试题）
    A

    置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

    B

    置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资

    C

    置业投资对象可以是市场上存量房地产

    D

    置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

    E

    置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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