维护业绩认定中，第一录入人成交此房，维护人为同一店东，维护业绩分配给：（）。A、第一录入人B、系统中的维护人C、成交人D、第二录入人
题目
维护业绩认定中，第一录入人成交此房，维护人为同一店东，维护业绩分配给：（）。
- A、第一录入人
- B、系统中的维护人
- C、成交人
- D、第二录入人
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第1题：
店东柯宇门店的经纪人张威录入东湖区一套房，柯宇门店经纪人陈彪成为维护人，店东王正门店经纪人经纪人葛明宇通过预录入也录入同一套房子，最后王正店面经纪人候杰将此房卖出，那么该房源维护业绩归谁所有（）
- A、店东柯宇
- B、经纪人陈彪
- C、经纪人葛明宇
- D、经纪人候杰
正确答案:C -
第2题：
角色人为空时，房源端业绩分配给（）?
- A、成交人
- B、录入人
- C、维护人
- D、维护人店东
正确答案:D -
第3题：
关于房源录入操作中，以下说法正确的是？（）
- A、经纪人只可以录入维护盘内的房源
- B、录入房源时业主电话必须填写手机号
- C、经纪人录入房源后，自动成为该房源的录入人
- D、房源录入完成后，维护人可以修改业主电话
正确答案:D -
第4题：
房源融合后，德佑经纪人小王成交了一套链家小钱维护的房源Y，链家经纪人小李为房源第一录入人，德佑小张为第二录入人，与小王同店，该房源Y的录入业绩归属于（），维护业绩归属于（）。
- A、小李，小钱
- B、小张，小张
- C、小李，小王
- D、小张，小王
正确答案:B -
第5题：
非维护盘经纪人可以承担（）角色？
- A、录入人
- B、维护人
- C、实勘人
- D、钥匙人
正确答案:A -
第6题：
2018年11月27日，经纪人小王成交了一套维护盘共享池买卖房源，该房源成交时没有维护人角色，备件人角色，VIP角色，其他房源端角色都有，以下说法正确的是（）。
- A、VIP业绩给到原角色所属店东
- B、维护业绩给到成交人小王
- C、备件业绩及VIP业绩分配给成交人小王
- D、备件业绩给到维护人所属店东
正确答案:B,C -
第7题：
在预录入系统中，能上传的角色有哪些？（）
- A、录入人
- B、维护人
- C、钥匙人
- D、VIP人
正确答案:A,C,D -
第8题：
录入业绩认定中，若成交人所在店东没有录入人角色，录入业绩分配给（）。
- A、第一录入人
- B、维护人
正确答案:A -
第9题：
维护盘内经纪人均可称为房源的委托备件人、钥匙人、实勘人、VIP服务人等房源端角色，但录入（）内这些房源端角色保护录入人（维护人）？录入（）内保护维护人所属店东？
- A、24小时，5天
- B、24小时，7天
- C、48小时，5天
- D、48小时，7天
正确答案:D -
第10题：
现有一成交房源叠彩城两房，成交人为经纪人李纯，录入人为经纪人王洪，则在房源业绩分配中，业主可以指定李纯成为房源的录入人，分得该房源的录入人业绩。（）
正确答案:错误 -
第11题：
关于重复角色成交判定描述正确的是（）
- A、可重复的角色包括：录入人、钥匙人、备件类角色人
- B、若房源第一个录入人是店东A经纪人，店东B的经纪人通过预录入系统录入了该房源，成为了第二个录入人，该房源成交时由店东A经纪人成交了，最终录入业绩归属店东A的经纪人（第一个成为此角色的经纪人）
- C、若房源第一个录入人是店东A经纪人，店东B经纪人通过预录入系统录入了该房源，成为了第二个录入人，该房源由店东B的经纪人成交了，最终录入业绩归店东B的经纪人（成交店东的录入人）
- D、若房源第一个录入人是店东A经纪人，店东B的经纪人通过预录入系统录入了该房源，成为了第二个录入人，该房源最终由其他店东的经纪人成交了，最终录入业绩归属店东A经纪人（第一个成为此角色的经纪人）
正确答案:A,B,C,D -
第12题：
2018年6月12日，链家经纪人A（维护盘范围内）录入了一套系统没有的房源，2018年7月15日，由于业主取消委托意向，经纪人A将此房核销；2018年9月11日，德佑经纪人B（维护盘范围内）将房源再次录入系统，2018年9月19日德佑经纪人C（维护盘范围内）收了此房的钥匙并且预约了实勘且摄影师上传完毕，签署了VIP。2018年10月12日，链家经纪人D带客户张某首次带看了此房源，2018年10月17日客户张某与链家经纪人E成交了此套房源，则以下说法中正确的是（）。
- A、链家经纪人A可以获得录入业绩
- B、经纪人B获得得维护业绩
- C、经纪人C可以获得钥匙、实勘、VIP业绩
- D、经纪人D没有业绩
正确答案:B,C -
第13题：
经纪人李纯成交一套叠彩城两房，该房在MLS平台中为重复房源，且李纯为德祐经纪人，则在录入人业绩的判定中，下列哪些说法是正确的（）
- A、李纯所在加盟商有录入人角色，则业绩分配给成交加盟商经纪人
- B、李纯所在加盟商有录入人角色，则业绩分配给第一个成为录入人角色的经纪人
- C、无论李纯所在加盟商有无录入人角色，业绩皆分配给成交加盟商经纪人
- D、若李纯为链家经纪人，录入业绩分配给第一个成为录入角色的经纪人
正确答案:A,D -
第14题：
房源录入后，系统会推送新增验真给（）。
- A、维护人
- B、系统上的录入人
- C、房源实际录入的操作人
- D、委托人
正确答案:C -
第15题：
库存房源的验真任务推送给谁？（）
- A、第一录入人
- B、维护人
- C、店长
- D、钥匙人
正确答案:B -
第16题：
经纪人A在2018年10月20号录入房源X，10月21号下午经纪人C收取了业主的钥匙并上传系统，10月22号上午经纪人D成交了此房源，那么最终经纪人C会获得房源端的什么业绩？（）
- A、钥匙
- B、录入
- C、维护
- D、没有业绩
正确答案:D -
第17题：
品牌A及品牌B在房源预录入期内，分别录入了同一套房源X，其中，品牌A有录入人，维护人，钥匙人，品牌B有录入人、备件人、钥匙人、维护人角色，请问当房源融合后判定为重复房源，那么以上那些角色可以进行叠加？（）
- A、录入人、维护人、钥匙人
- B、维护人、备件人、钥匙人
- C、录入人、维护人、备件人
- D、录入人、钥匙人
正确答案:D -
第18题：
德佑锦绣店经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A，以下业绩分配情况正确的是？（）
- A、若房源A录入人（链胜经纪人）小张离职，即录入人业绩，分给成交人小云
- B、若房源A存在于华泰店共享池内，即维护业绩分给成交人小云
- C、若房源A存在于维护盘共享池内，即成交后维护业绩给成交人小云
- D、房源A的实勘人小王调转为商圈，即实勘业绩分给商圈小王
正确答案:C -
第19题：
房源录入后会在多长时间内只能录入人和维护人生成钥匙人、实勘人等角色？多长时间内只能维护人所属店东名下经纪人生成钥匙人、实勘人等角色？（）
- A、12小时
- B、24小时
- C、48小时
- D、7天
正确答案:B,D -
第20题：
以下关于房源角色认定说法正确的有哪几项？（）
- A、房源维护人：录入维护盘内房源，录入人即维护人；录入维护盘外房源，录入人选择维护人进行维护角色推荐
- B、房源备件人：第一个上传房源委托协议的经纪人
- C、对于房源端的备件人、钥匙人、实勘人及VIP人这四个角色的认定有保护规则，即房源录入24小时内，保护录入人和维护人；房源录入7天内，保护维护人所属店东
- D、成交前24小时内产生的角色不计入业绩（房源录入到成交不足24小时且已生成角色的，给予角色人业绩）
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
维护业绩认定中，当成交人与录入人均为同一店东的经纪人，且维护人不是该店东下的经纪人时，维护业绩分配给（）
- A、维护人
- B、录入人
- C、实勘人
- D、备件人
正确答案:B -
第22题：
房源2018年12月11日挂盘，2018年12月21日中午12：15生成委托备件角色，2018年12月22日上午10：47房源成交，以下说法正确的是（）。
- A、委托备件角色业绩给到维护人所属店东
- B、委托备件角色业绩分配给系统上的维护人
- C、委托备件角色业绩分配给成交人
- D、委托备件角色业绩给到系统上的委托人
正确答案:A -
第23题：
维护人本人不满足自房自售条件时，不得成交自己维护的房源，即不得同时担任客源成交人。允许维护人“自房自售”的条件是（）？
- A、房源录入系统时间达到24小时后，维护人便可自房自售
- B、房源录入系统时间达到48小时后，维护人便可自房自售
- C、房源开盘后被带看达到20次，成交价与内网正负相差不超过1%
- D、房源开盘后被带看达到40次，成交价与内网正负相差不超过3%
正确答案:B