业主徐桂花和陈草家庭仅有这唯一套135平住宅出售，该房屋在中国银行抵押30万，满了五年，客户王大大和李红是首次在九江置业，他们在深圳有一套住房。签约时买卖双方约定，业主实收，税费由买方承担。那么客户需要缴纳哪些税费？。（）A、契税B、个税C、增值税D、印花税

题目

业主徐桂花和陈草家庭仅有这唯一套135平住宅出售，该房屋在中国银行抵押30万，满了五年，客户王大大和李红是首次在九江置业，他们在深圳有一套住房。签约时买卖双方约定，业主实收，税费由买方承担。那么客户需要缴纳哪些税费？。（）

  • A、契税
  • B、个税
  • C、增值税
  • D、印花税
相似考题

1.在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和购置时由()构成。A、买卖双方同时缴纳的税费B、卖方缴纳的税费C、买卖双方各自缴纳的税费D、买方缴纳的税费

2.中国公民张先生将一套自有住房出售，张先生需要缴纳的税金是（ ）。A．房产税B．印花税C．契税D．个人所得税

3.由买方缴纳的税费有( )。A．营业税B．城市维护建设税C．契税D．土地增值税

4.中国公民张先生将一套自有住房出售，张先生需要缴纳的税金有（ ）。A．房产税B．印花税C．契税D．个人所得税

参考答案和解析
正确答案:A
更多“业主徐桂花和陈草家庭仅有这唯一套135平住宅出售，该房屋在中国银行抵押30万，满了五年，客户王大大和李红是首次在九江置业，他们在深圳有一套住房。签约时买卖双方约定，业主实收，税费由买方承担。那么客户需要缴纳哪些税费？。（）A、契税B、个税C、增值税D、印花税”相关问题

  • 第1题：

    张某因工作调动于2010年8月将一套80m2的唯一家庭住房出售，售价100万元。该住房于2004年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。

    A．张某免予缴纳营业税

    B．张某免予缴纳个人所得税

    C．张某免予缴纳土地增值税

    D．张某免予缴纳契税


    正确答案：ABC
    【解析】选项D：转让住房时由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。

  • 第2题：

    共用题干
    某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100米2、单价为10000元/米2的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。根据以上资料，回答下列问题：

    该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为()。
    A:营业税
    B:土地增值税
    C:契税
    D:住宅专项维修资金

    答案：C,D
    解析：
    根据贷款40%、利率上浮10%，属于第二套房。
    A=P［i(1+i)n］［（1+i）n-1］=400000*［1.1*6.6%/12*(1+1.1*6.6%/12)180］/［(1+1.1*6.6%/12)180-1］=3653.71（元）。
    该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为契税、住宅专项维修资金。
    3653.71/35%=10439.17(元)，10439.17*12=125270.04（元）。

  • 第3题：

    共用题干
    某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积100平方米，单10000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提抵押贷款价值比率为40%，以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。根据题意，回答下列问题：

    该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为()。
    A:营业税
    B:土地增值税
    C:契税
    D:住宅专项维修资金

    答案：C
    解析：
    目前各银行对首套房贷政策执行的标准是首付的30%，利率为基准利率；对二套房贷执行标准是首付60%，利率上浮10%。
    抵押贷款价值比率为40%，房屋价值=100*10000=1000000元=100万元，实际贷款=100*40%=40（万元），年基准利率为6.6%，实际贷款年利率=6.6%*(1+10%)=7.26%，实际贷款月利率=7.26%/12=0.61%。贷款期限=15*12=180（月），代入公式计算得月还款额：A=P[i(1+i)n/{(1+i)n-1]=3653.71（元）。式中，P表示贷款金额，i表示月利率，n表示贷款期限。
    该家庭购买该套住房应缴纳契税。
    月还款额3653.71元，月收入*35%=3653.71，所以月收入=10439.17元，年收入=10439.17*12=125270.06（元）。

  • 第4题：

    关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

    A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
    B:签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
    C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
    D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
    E:个人出租住房不需缴纳任何税收

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第5题：

    个人在出售住房时应缴纳的税费有（ ）。

    A.增值税
    B.房产税
    C.契税
    D.城市维护建设税
    E.教育费附加

    答案：A,D,E
    解析：
    A项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。B项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。征税对象是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产。由房产所在地的税务机关征收，按年征收，分期缴纳。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。D项，城市维护建设税（简称城建税）是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一个附加税。凡缴纳增值税、消费税的单位和个人，都是城建设税的纳税义务人。E项，教育费附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费。教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据。

  • 第6题：

    购买方应缴纳的税费有（）

    • A、营业税
    • B、城建税
    • C、契税
    • D、土地增值税

    正确答案:C

  • 第7题：

    公司产权五年以外须缴纳税费有（）

    • A、契税、土地出让金、印花税
    • B、契税、营业税
    • C、土地增值税、契税、差额营业税、印花税

    正确答案:C

  • 第8题：

    业主徐桂花和陈草家庭仅有这唯一套135平住宅出售，该房屋在中国银行抵押30万，满了五年，客户王大大和李红是首次在九江置业，他们在深圳有一套住房。签约时买卖双方约定，业主实收，税费由买方承担。那么客户需要缴纳哪些税费？。（）

    • A、契税
    • B、个税
    • C、增值税
    • D、印花税

    正确答案:A

  • 第9题：

    在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买方缴纳的税费包括（）等。

    • A、出让金
    • B、营业税
    • C、土地增值税
    • D、契税
    • E、所得税

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为（　）。

    • A、营业税 
    • B、土地增值税 
    • C、契税 
    • D、住宅专项维修资金

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    公司产权五年以外须缴纳税费有（）
    A

    契税、土地出让金、印花税

    B

    契税、营业税

    C

    土地增值税、契税、差额营业税、印花税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    购买方应缴纳的税费有（）
    A

    营业税

    B

    城建税

    C

    契税

    D

    土地增值税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列税费中，买卖双方都应缴纳的税费是()

    A:营业税
    B:城市维护建设税
    C:土地增值税
    D:印花税

    答案：D
    解析：
    按照税法及中央和地方政府的有关规定，有的税费应由卖方缴纳，如营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税；有的税费应由买方缴纳，如契税、补交土地使用权出让金；有的税费则买卖双方都应缴纳或各负担一部分，如印花税、交易手续费。

  • 第14题：

    李某以5000元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以5200元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，()。

    A、李某的实际购买价格高
    B、程某的实际购买价格高
    C、两人的实际购买价格相同
    D、不能判断谁的实际购买价格高

    答案：A
    解析：
    李某：5000×（1+10%）=5500元／平方米程某：5200×（1+4%）=5408元／平方米

  • 第15题：

    某套住宅的成交价格为5000元／㎡，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6％，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2％。该套住宅的正常价格为（　　）元／㎡。

    A.5200.21
    B.5300.00
    C.5319.15
    D.5400.00

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产正常成交价格的计算。正常成交价格=卖方实际得到的价格÷(1-应由卖方缴纳的税费比率)，正常成交价格=买方实际付出的价格÷(1+应由买方缴纳的税费比率)。因为交易中的营业税和契税等税费均由买方负担，所以卖方实际得到的价格为5000元／㎡。运用公式得到5000÷(1-6％)=5319.15(元／㎡)。

  • 第16题：

    赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
    按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（　　）。

    A、完好房屋
    B、基本完好房屋
    C、一般损坏房屋
    D、严重损坏房屋

    答案：A
    解析：
    房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，共分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋五类。其中，完好房屋是指主体结构完好，不倒、不塌、不漏，庭院不积水，门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽然有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，但经过小修能及时修复的房屋

  • 第17题：

    张某因工作调动于 2019 年 8 月将一套 80 平方米的唯一家庭住房出售， 售价 100 万元。该住房于 2008 年 3 月以 60 万元的价格购入。下列各项关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.张某免予缴纳增值税
    B.张某免予缴纳个人所得税
    C.张某暂免缴纳土地增值税
    D.张某应当缴纳契税

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：转让住房时由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。

  • 第18题：

    未满五年的非普通住宅出售应缴纳税费有（）

    • A、营业税、契税、印花税、个税
    • B、营业税、契税、个税
    • C、营业税、土地增值税

    正确答案:B

  • 第19题：

    五年内普通商品房出售要缴纳的税费（）

    • A、契税、营业税、个税、印花税、土地增值税
    • B、营业税、契税、个税
    • C、契税、差额营业税、差额个税

    正确答案:C

  • 第20题：

    成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。

    • A、土地增值税
    • B、印花税
    • C、交易手续费
    • D、出让金
    • E、契税

    正确答案:B,C

  • 第22题：

    单选题
    未满五年的非普通住宅出售应缴纳税费有（）
    A

    营业税、契税、印花税、个税

    B

    营业税、契税、个税

    C

    营业税、土地增值税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列税费中，买卖双方都应缴纳的税费是（　）。
    A

    营业税

    B

    城市维护建设税

    C

    土地增值税

    D

    印花税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    五年内普通商品房出售要缴纳的税费（）
    A

    契税、营业税、个税、印花税、土地增值税

    B

    营业税、契税、个税

    C

    契税、差额营业税、差额个税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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