中国公民张先生将一套自有住房出售，张先生需要缴纳的税金有（ ）。A．房产税B．印花税C．契税D．个人所得税

应纳税额=应纳税所得额×(1-20%)×20%=10000×80%×20%=1600(元)。

应纳税额=应纳税所得额*(1-20%)*20%=10000*80%*20%=1600（元）。

纳税人首次购入90平米以下的普通住房，减按1%缴纳契税，应缴纳契税=70×1%×10000=7000（元）；以房换房，支付差价的一方缴纳契税，换房中赵先生应缴纳契税=10×10000×3%=3000（元）。

转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等资金。AD两项，契税和房产税的征税对象是房屋的产权所有人。

本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

契税——是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

出售自有住房应缴纳个人所得税；个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额缴纳营业税；个人有偿转让房地产，要就其取得的转让房地产的增值额缴纳土地增值税；个人出售已购住房，签订产权转让书据的，要按所计载金额的万分之五缴纳印花税。

本题考查契税的征税范围。房屋所有权交换，房屋交换价值不相等的，按照超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需要缴纳契税=10×3%=0.3(万元)。

（1）甲某销售住房不需要缴纳契税，承受方乙某就此业务应当缴纳契税=50×3%=1.5（万元）。（2）乙某与丙某互换住房，乙某支付差价款，乙某就此交换业务应当缴纳契税=10×3%=0.3（万元）。丙某作为取得差价方，不需要缴纳契税。（3）丙某与丁某等价交换房屋，免征契税。（4）乙某应缴纳契税=1.5+0.3=1.8（万元）。

选项A赵先生需纳契税＝100000×3%＝3000元；选项CD，房屋产权相互交换，双方
　　交换价值相等，免纳契税。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

A项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。B项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。征税对象是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产。由房产所在地的税务机关征收，按年征收，分期缴纳。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。D项，城市维护建设税（简称城建税）是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一个附加税。凡缴纳增值税、消费税的单位和个人，都是城建设税的纳税义务人。E项，教育费附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费。教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据。

本题考查的是契税－纳税人、课税对象、计税依据。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

本题考查的是个人所得税。转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。P256。