（2016）14、16号公告中关于取得的不动产含”自建“，适用简易的时点怎样把握？是以开工时点还是完工时点？

题目

（2016）14、16号公告中关于取得的不动产含”自建“，适用简易的时点怎样把握？是以开工时点还是完工时点？

相似考题

1.下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

2.关于一般纳税人转让不动产应纳税额的计算,下列说法正确的有()A、转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。B、转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。C、转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。D、转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

3.(2016年)现值计算中，将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称为（）。A.贴现 B.折价 C.复利 D.单利

4.下列对时点数列特征的描述，错误的一项是( )。A．时点数列中的指标数值可以相加B．时点数列中指标数值的大小与计算时间间隔长短无关C．时点数列中各指标数值的取得，是通过一次性调查登记而来的D．时点数列属于总量指标时间数列

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  • 第1题：

    关于价值时点的说法，错误的是（　）。

    A.价值时点可以是过去.现在或将来
    B.价值时点是由估价目的决定的
    C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
    D.价值时点与实地查勘日期可以不一致

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。选项C错误，价值时点不一定与估价对象状况对应的时点一致。

  • 第2题：

    下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（　）。

    A.对当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点
    B.城市房屋征收估价，一般为房屋征收决定公告之日为价值时点
    C.一个估价项目通常只有一个价值时点，但也可以有多个价值时点
    D.价值时点由委托人和估价师决定
    E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。选项D错误，价值时点从本质上讲既不是委托人决定的，也不是估价师决定的，而是由估价目的决定；选项E错误，对原估价结果有异议而引起的复核估价或估价鉴定的价值时点，应为原估价报告确定的价值时点，除非原估价报告确定的价值时点有误。

  • 第3题：

    实际工作中，企业销售产品一般是以（　　）作为收入实现的时问标志。

    A.结算时点
    B.发货时点
    C.销售时点
    D.签订时点

    答案：C
    解析：
    实际工作中，企业销售产品，由于采用不同的产品销售方式和货款结算方式，因而确认收入实现的标志也有不同的具体表现，企业一般是以销售时点来作为收入实现的时间标志的。因为大多数企业只有在销售时点才能具备收入实现所要求的基本条件：即产品的所有权已经转移，收入的赚取过程已实际完成。

  • 第4题：

    下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。

    A、个人销售自建自用住房，免征增值税
    B、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
    C、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
    D、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

    答案：A
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。选项B错误，一般纳税人销售期2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项C错误，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项D错误，小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

  • 第5题：

    短信签约适用于什么样的客户（）

    • A、资产指数、时点AUM均要达标
    • B、资产指数、时点AUM均不达标
    • C、资产指数、时点AUM只要有一项达标

    正确答案:C

  • 第6题：

    不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    时点数列中各个时点的指标值可以相加。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列对时点数列特征的描述，错误的一项是（　）。

    • A、时点数列中的指标数值可以相加
    • B、时点数列中指标数值的大小与计算时间间隔长短无关
    • C、时点数列中各指标数值的取得，是通过一次性调查登记而来的
    • D、时点数列属于总量指标时间数列

    正确答案:A

  • 第9题：

    某企业从业人员2500人，职工年工资总额为7600万元，产品销售额133560亿万元，产品库存量为126箱，设备台数为1110台。以上总量指标依次为（）。

    • A、时点指标、时期指标、时点指标、时期指标、时点指标
    • B、时期指标、时点指标、时期指标、时点指标、时点指标
    • C、时点指标、时期指标、时期指标、时点指标、时点指标
    • D、时期指标、时期指标、时点指标、时点指标、时点指标

    正确答案:C

  • 第10题：

    关于一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述正确的是（）。

    • A、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法
    • B、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法
    • C、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法
    • D、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额计算应纳税额

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    实际工作中，企业销售产品一般是以（　　）作为收入实现的时间标志。
    A

    结算时点

    B

    发货时点

    C

    销售时点

    D

    签订时点


    正确答案： A
    解析：
    实际工作中，企业销售产品，由于采用不同的产品销售方式和货款结算方式，因而确认收入实现的标志也有不同的具体表现，企业一般是以销售时点来作为收入实现的时间标志的。因为大多数企业只有在销售时点才能具备收入实现所要求的基本条件:即产品的所有权已经转移，收入的赚取过程已实际完成。

  • 第12题：

    单选题
    关于价值时点的说法，错误的是（）。
    A

    价值时点可以是过去、现在或将来

    B

    价值时点是由估价目的决定的

    C

    价值时点应与估价对象状况对应的时点一致

    D

    价值时点与实地查勘日期可以不一致


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

    答案：A,B
    解析：
    拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

  • 第14题：

    关于价值时点的说法，错误的是（　）。

    A、价值时点可以是过去、现在或将来
    B、价值时点是由估价目的决定的
    C、价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
    D、价值时点与实地查勘日期可以不一致

    答案：C
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，价值时点不一定与估价对象状况对应的时点一致。

  • 第15题：

    在项目后评价中，对项目效益进行预测分析的预测起点为()

    A:项目实施时点
    B:项目建成时点
    C:项目达到设计能力时点
    D:项目评价时点

    答案：D
    解析：
    在项目后评价中，项目效益预测，一是对项目评价时点以前已经完成的部分进行总结，二是对项目评价时点以后的工作进行预测。

  • 第16题：

    常用的时点存销比包括（）。

    • A、周时点存销比
    • B、月时点存销比
    • C、日时点存销比
    • D、季时点存销比

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    （2016）14号公告中转让不动产的预缴时限没有具体规定，怎样把握？


    正确答案:按照预缴税款凭证注明的缴款时限缴纳。

  • 第18题：

    倒推成本法计算的基本类型是（）。

    • A、以材料购进、产品完工为记账时点
    • B、以材料购进、产品出售为记账时点
    • C、以材料购进为记账时点
    • D、以产品完工为记账时点E.以产品出售为记账时点

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    关于一般纳税人转让其自建的不动产，下列表述正确的是（）。

    • A、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法
    • B、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
    • C、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，可以选择适用简易计税方法
    • D、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额

    正确答案:D

  • 第20题：

    停工过程中，反应进料量降至（）t时点开工加热炉。


    正确答案:140t/h

  • 第21题：

    倒推成本法计算的基本类型是（）。

    • A、以材料购进、产品完工为记账时点
    • B、以材料购进、产品出售为记账时点
    • C、以材料购进为记账时点
    • D、以产品完工为记账时点

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    下列关于评估时点的说法中正确的是（）。

    • A、评估时点是评估报告的出具日期
    • B、评估时点可以是过去的某一天
    • C、评估时点应该精确到日
    • D、评估时点根据借款人要求确定

    正确答案:B,C

  • 第23题：

    判断题
    不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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