是否可以以不动产作为售后回租的标的物，进行售后回租业务？是否按贷款征收增值税？
题目
是否可以以不动产作为售后回租的标的物，进行售后回租业务？是否按贷款征收增值税？
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第1题：
融资性售后回租业务中，出租方不征收营业税和增值税。
正确答案:错误 -
第2题：
对已经签订的不动产售后回租业务，应该怎样计算纳税？
正确答案:售后回租业务只适用于有形动产。 -
第3题：
融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
正确答案:正确 -
第4题：
售后回租
正确答案:是指因承租方面临财务困境，急需资金时，将原来归自己所有的资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原未封不动地租回资产的使用权 -
第5题：
融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，属于增值税征收范围，应当征收增值税，不征收营业税。
正确答案:错误 -
第6题：
以下融资租赁业务，租赁公司缴纳营业税的项目有（）。
- A、以污水管网为标的物的直接租赁业务
- B、以发电机为标的物的直接租赁业务
- C、以高速公路为标的物的售后回租业务
- D、以公交车为标的物的售后回租业务
正确答案:C,D -
第7题：
判断题融资性售后回租业务中，出租方不征收营业税和增值税。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题以下融资租赁业务，租赁公司缴纳营业税的项目有（）。A以污水管网为标的物的直接租赁业务
B以发电机为标的物的直接租赁业务
C以高速公路为标的物的售后回租业务
D以公交车为标的物的售后回租业务
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第9题：
名词解释题售后回租业务是正确答案： 指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题下列租赁行为，应当按照金融服务征收增值税的有()。A有形动产经营租赁
B有形动产融资性售后回租
C不动产融资租赁
D不动产融资性售后回租
正确答案： A,D解析： （1）选项BD:融资性售后回租（不论动产还是不动产），按照金融服务——贷款服务缴纳增值税；（2）选项AC:有形动产经营租赁和融资租赁、不动产经营租赁和融资租赁，均按现代服务——租赁服务征收增值税。 -
第11题：
判断题融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，属于增值税征收范围，应当征收增值税，不征收营业税。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列有关售后回租的说法中正确的有（）。A在售后回租方式下，出租人既是资产的出售人，也是资产的购买人
B在售后回租方式下，资产的出售和租回实质是同一笔业务
C售后回租交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后回租交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别
D融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，按原账面价值作为计税基础计提折旧
正确答案： D,B解析： 在售后回租方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人，选项A错误；由于在售后回租交易中资产的售价和租金是相互关联的，是以一揽子方式谈判的，是一并计算的，因此资产的出售和租回实质是同一笔业务，选项B正确；对于出租人来讲，售后回租交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后回租交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。而对于承租人来讲，由于其既是资产的承租人又是资产的出售者，因此，售后回租交易同其他租赁业务的会计处理有所不同，选项C错误；选项D为税法的相关规定，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。 -
第13题：
根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，应征收增值税。
正确答案:错误 -
第14题：
在售后回租业务中，如果属于经营性租赁，则未实现售后回租损益的正确会计处理应该是（）
- A、作为租赁资产折旧费用的调整
- B、按租期内支付租金比例进行分摊
- C、列出“公允价值变动损益”科目
- D、列出“应付产权转让款”科目
正确答案:B -
第15题：
售后回租业务是
正确答案: 指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。 -
第16题：
下列租赁行为，应当按照金融服务征收增值税的有（）。
- A、有形动产经营租赁
- B、有形动产融资性售后回租
- C、不动产融资租赁
- D、不动产融资性售后回租
正确答案:B,D -
第17题：
全面推开“营改增”试点以后，融资性售后回租业务仍然按“现代服务”征收增值税。
正确答案:错误 -
第18题：
售后回租业务
正确答案: 又称回租租赁或返租赁，是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法。 -
第19题：
判断题售后回租业务必须有明确的标的物。从事售后回租业务的金融租赁公司可以接受已设置抵押、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押的财产或所有权存在瑕疵的财产作为售后回租业务的租赁物。( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第20题：
判断题全面推开“营改增”试点以后，融资性售后回租业务仍然按“现代服务”征收增值税。A对
B错
正确答案： 对解析： 根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，全面推开“营改增”试点以后，融资性售后回租业务按“金融服务”征收增值税。 -
第21题：
多选题下列有关售后租回的说法中正确的有（ ）。A在售后租回方式下，出租人既是资产的出售人，也是资产的购买人
B在售后租回方式下，资产的出售和租回实质是同一笔业务
C售后租回交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后租回交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别
D融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，按原账面价值作为计税基础计提折旧
正确答案： D,C解析：
A项，在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人；B项，由于在售后租回交易中资产的售价和租金是相互关联的，是以一揽子方式谈判的，是一并计算的，因此资产的出售和租回实质是同一笔业务；C项，对于出租人来讲，售后租回交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后租回交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。而对于承租人来讲，由于其既是资产的承租人又是资产的出售者，因此，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同；D项，根据税法的相关规定，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。 -
第22题：
多选题下列关于售后租回业务的说法中，正确的有（）。A如果售后租回交易认定为融资租赁，售价和账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整
B如果有确凿证据表明，认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售商品按售价确认收入，并按账面价值结转成本
C如果售后租回交易认定为经营租赁，售价和公允价值之间的差额(售价大于公允价值)一
D售后租回是指销售商品的同时，销售方同意在日后再将同样的商品租回的销售方式，售后租回一般属于筹资行为
正确答案： A,B,C,D解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析