土地价款是否包括契税和市政的配套费？

题目

土地价款是否包括契税和市政的配套费？

相似考题

1.根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有( )。A．以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内B．先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税C．以自有房产作股投入本人经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税D．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内

2.以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。A．土地出让权B．征地拆迁费C．基础设施建设费D．土地转让费E．契税

3.根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（ ）。A．以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内B．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税C．以自有房产作股投入本人独资经营的企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税D．国有土地使用权出售、房屋买卖，不需要缴纳契税E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内

4.出让国有土地使用权，以竞价方式出让的，契税的计税依据一般为竞价的成交价格，包括( )。A．土地出让金B．土地补偿费用C．拆迁补偿费D．市政设施配套费E．相关手续费

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  • 第1题：

    某企业2019年3月1日以协议方式取得某地块的土地使用权,支付土地出让金3000万元,安置补助费100万元,市政建设配套费50万元。当地契税税率为3%。该企业应缴纳契税()万元。

    A.90
    B.91.5
    C.93
    D.94.5

    答案：D
    解析：
    以协议方式取得土地使用权的,其契税计稅价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市改建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。该企业应缴纳契税=(3000+100+50)×3%=94.5(万元)。

  • 第2题：

    某企业2012年3月1日以协议方式取得一土地的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税（ ）万元。

    A.120
    B.140
    C.160
    D.180

    答案：D
    解析：
    以协议方式取得土地使用权的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。应缴纳契税=（3000+1000+500）×4%=180（万元）。

    【知识点】 其他

  • 第3题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。

    A、以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B、以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C、以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D、已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第4题：

    城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　）。

    • A、市政基础建设费
    • B、土地出让金
    • C、征地拆迁费
    • D、契税
    • E、公建配套设施费

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    土地价款是否包括契税和市政的配套费？


    正确答案:土地价款是不包括契税和市政的配套费。

  • 第6题：

    金融企业总部按规定取得土地使用权并缴交地价款后，可获得市政府以下哪种奖励。（）

    • A、市政府参照金融企业所缴地价款（含配套费等）的20%，给予建设奖励金
    • B、市政府参照金融企业所缴地价款（含配套费等）的20%，给予发展奖励金
    • C、市政府参照金融企业所缴地价款（含配套费等）的30%，给予发展奖励金
    • D、市政府参照金融企业所缴地价款（含配套费等）的30%，给予建设奖励金

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括(　　)。
    A

    市政基础建设费

    B

    土地出让金

    C

    土地开发成本

    D

    契税

    E

    公建配套设施费


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第9题：

    填空题
    构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，设计费，建安成本，（），市政配套费。

    正确答案： 景观配套费
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格包括下列各项中的（　　）。
    A

    土地出让金

    B

    安置补助费、拆迁补偿费

    C

    竞价的成交价格

    D

    市政建设配套费

    E

    土地补偿费


    正确答案： D,B
    解析：
    以协议方式出让国有土地使用权的，契税的计税价格应为成交价格，包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用。

  • 第11题：

    判断题
    土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有()。
    A

    以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据

    B

    以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

    C

    以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    E

    房屋买卖，契税计税依据为成交价格


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。

    A.以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B.以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C.以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，税务机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第14题：

    以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格一般应确定为竞价的成交价格，包括（ ）。

    A.土地出让金
    B.土地补偿费用
    C.青苗补偿费
    D.市政建设配套费
    E.相关手续费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

  • 第15题：

    城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　　）。

    A．市政基础建设费
    B．土地出让金
    C．征地拆迁费
    D．契税
    E．公建配套设施费

    答案：B,C
    解析：
    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成，政府出让土地时的底价通常以出让金和土地开发成本为基础确定，土地增值收益或溢价为开发商在土地出让市场竞买时所形成的交易价格与出让底价的差值。以出让方式取得毛地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。

  • 第16题：

    土地配套费属于契税计税依据的范围，应征收契税。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。

    • A、土地增值或溢价
    • B、城市建设配套费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、不可预见费

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地费用包括（）。

    • A、土地征用拆迁费
    • B、土地出让地价款
    • C、土地转让费
    • D、"三通一平"等土地开发工程费
    • E、公共配套设施建设费

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，设计费，建安成本，（），市政配套费。


    正确答案:景观配套费

  • 第20题：

    多选题
    土地费用包括(  )。
    A

    土地征用拆迁费

    B

    土地出让地价款

    C

    土地转让费

    D

    “三通一平”等土地开发工程费

    E

    公共配套设施建设费


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　）。
    A

    市政基础建设费

    B

    土地出让金

    C

    征地拆迁费

    D

    契税

    E

    公建配套设施费


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和(  )。
    A

    土地增值或溢价

    B

    城市建设配套费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    不可预见费


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某企业2019年3月1日以协议方式取得一块土地的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税()万元。
    A

    120

    B

    140

    C

    160

    D

    180


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中，对于出让国有土地使用权的，其契税的计税价格正确的有().
    A

    以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格

    B

    以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关选择土地基准地价为确定价格

    C

    以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用不包括在内

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    E

    房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内


    正确答案： D,A
    解析：

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