参考答案和解析
正确答案:《辽宁省物业管理条例》规定,车辆在物业管理区域内公共场地或者占用业主共有道路的停放、收费、管理和费用的使用办法等事项,由业主大会决定。在物业管理区域内停放车辆,不得占用消防通道及影响其他车辆和行人的正常通行。
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  • 第1题:

    随着人们生活水平的提高,私家车越来越多,车位匮乏问题在老旧小区越来越突出,解决停车问题的措施包括()。

    A:改造消防通道或者绿化用地增加停车位
    B:用价格因素调整供求紧张关系
    C:重新划定小区内停车位
    D:利用共用场地划定新的停车位
    E:改造部分设施增加停车位

    答案:B,C,D,E
    解析:
    缓解车位供应紧张矛盾的方法。在资源有限的情况下,可以通过以下方法进一步挖潜,缓解矛盾:①用价格因素调整供求紧张关系,②重新划定小区内停车位,②利用共用场地划定新的停车位;④改造部分设施增加停车位,⑤将小区公共场地部分作为临时停车场;⑥利用小区周边区域停车,⑦利用其他方面的资源。

  • 第2题:

    材料一:
    随着私家车数量的不断增长,越来越多的车主面临停车难的问题,回家没地方停车让A市居民苦不堪言,老人坐板凳驻守、电动车锁铁链占地、竖警示桩等现象经常发生。为此,A市消费者权益保护委员会对1000名拥有本市车牌的私家车主进行了调查。
    调查结果显示,在所居住的社区,已经购买停车位的车主占27.7%;目前还没有购买停车位,但已经有购买打算的车主占12.9%;而没有买停车位,也不打算购买或居住的小区已无车位可买的车主比例占51.9%;另有7.5%的车主所居住的小区可免费停车,因此不需要购买停车位。
    没有购买停车位的车主,“小区内租位停车”的占55.4%;“在小区内或附近随机寻找车位,按日或按小时结算”的占17.3%;“小区内无出租车位,在附近租位停车”的占16.1%;“在小区内或附近随机寻找临时免费停车点”的占11.2%。
    调查结果显示,表示自己所居住的小区及周边的停车位“很紧张”和“较紧张”的比例分别为39.8%和44.3%;认为“不紧张”的有14.0%;另有1.9%的人表示“不清楚或无法判断”。
    由于小区停车位比较紧张,车辆占道或乱停放的情况时有发生。受访车主表示这一现象在自己小区“经常会发生”的有31.2%;“偶尔会发生”的有45.5%;另有22.7%的车主表示“没有看到”;还有0.6%的人“不清楚”。与此同时,当问及小区是否发生过车主在争抢非固定车位而产生纠纷的情况时,表示看到过此现象的车主有48.0%,其中“经常有”占7.0%,“偶尔有”占41.0%;而表示没有看到这一现象的车主有51.1%;另有0.9%的人“不清楚”。
    从受访车主对居住社区停车位规划与管理的评价上看,认为小区的停车位规划“很合理”和“较合理”的车主分别为3.9%和25.5%;评价“一般”的有37.1%;认为“不合理”的有27.0%;另有6.5%的人表示“不清楚或无法判断”。与此同时,对小区物业车位管理服务表示“很满意”和“较满意”的分别为3.2%和29.7%;评价“一般”的占43.7%;表示“较不满意”和“很不满意”的分别有12.1%和5.8%;另有5.5%的人表示“不清楚或无法判断”。
    总的来说,车主对居住社区或周边停车表示“很满意”和“较满意”的分别为2.6%和23.2%;满意度为“一般”的有43.9%;“较不满意”和“很不满意”的分别为16.5%和10.7%;另有3.1%的人表示“不清楚或无法判断”。

    材料二:
    近日,A市北二环花园社区居委会接到M小区居民们反映的停车位纠纷问题,居委会工作人员小张随即到该小区了解情况。该小区是2006年左右建成的,一共十栋楼。根据居民们介绍,去年四月份小区里换了新的物业公司,物业通知从下个月开始小区停车要收费了,而此前该小区从未收过停车费。物业划设的停车位主要集中在8、9、10号楼前,有编号的停车位有66个。一说到停车位的事,很多居民都聚拢过来。他们表示,物业对于车位分配方法、收费标准等没有征询过居民意见,也没有提前通知大家。还有居民表示物业公司的这种做法是非法占地,需要给大家个说法。物业相关负责人则表示:“是有居民跟我们反映有外小区的来我们这停车,才这样做的。而且,如果不划分停车位我们也没有办法进行规范管理。”初步查看情况后,小张表示将展开进一步调查,尽快协调解决此问题。

    请根据材料一,概括A市社区的停车现状。
    要求:准确、简明,不超过250字。


    答案:
    解析:
    A市社区停车难。
    (1)社区居民购买停车位的占比较少,使用停车位以租为主;
    (2)A市社区可免费停车的小区少,本社区及周边社区停车位紧张,社区居民停车对停车位使用问题规则意识不强,车辆占道或者乱停放的现象时有发生,更有甚者会因争抢非固定车位而产生纠纷;
    (3)居民对居住社区及周边停车问题满意度不高:社区停车位规划管理不太合理、小区物业车位管理服务不太到位。(176字)

  • 第3题:

    总部规定对军人收费的医疗服务项目有哪些?


    正确答案:总部关于《军队人员及其家属医疗费用管理规定》中明确指出:除因战、因公致伤、致残需要整形者外,军人做面部磨削、除皱、重睑、酒窝成形、隆鼻、隆乳、减肥、牙齿正畸等以美容、整形为目的的治疗,费用由本人自理。

  • 第4题:

    下列有关停车位标线表述错误的是()。

    • A、当停车位标线的颜色为蓝色时,表示此停车位为免费停车位。
    • B、当停车位标线的颜色为白色时,表示此停车位为收费停车位。
    • C、当停车位标线的颜色为黄色时,表示此停车位为专属停车位。
    • D、停车位标线的宽度可介于10-20cm。

    正确答案:D

  • 第5题:

    《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务(),以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。

    • A、收费的主管机关
    • B、收费应当遵循的准则
    • C、收费价格形式
    • D、代办性质的服务收费管理
    • E、物业管理服务费用的构成

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题:

    总的来看,充电和换电模式各有其特点,有着不同的适应范围和局限性,以下哪些情况适合换电模式()。

    • A、没有固定车位的小区
    • B、大型停车场
    • C、老小区
    • D、停车位紧张的高层住宅区

    正确答案:A,C,D

  • 第7题:

    《物业管理条例》规定对物业服务收费监督的部门有哪些?


    正确答案:县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门。

  • 第8题:

    国务院铁路主管部门统一规定的杂费收费项目有哪些?


    正确答案: 国务院铁路主管部门统一规定的杂费收费项目:
    ⑴站台票;
    ⑵手续费;
    ⑶退票费;
    ⑷送票费;
    ⑸标签费;
    ⑹行李、包裹变更手续费;
    ⑺行李、包裹查询费;
    ⑻行李、包裹装卸费;
    ⑼行李、包裹保管费;
    ⑽行李、包裹搬运费;
    ⑾行李、包裹接取送达费;
    ⑿.携带品暂存费;
    ⒀携带品搬运费。

  • 第9题:

    多选题
    《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务(),以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。
    A

    收费的主管机关

    B

    收费应当遵循的准则

    C

    收费价格形式

    D

    代办性质的服务收费管理

    E

    物业管理服务费用的构成


    正确答案: C,B
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    多选题
    总的来看,充电和换电模式各有其特点,有着不同的适应范围和局限性,以下哪些情况适合换电模式()。
    A

    没有固定车位的小区

    B

    大型停车场

    C

    老小区

    D

    停车位紧张的高层住宅区


    正确答案: C,D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    《物权法》中规定,占用小区内部道路设置的停车位,其属于(    )
    A

    全体业主共有

    B

    物管公司所有

    C

    政府所有

    D

    以上都不属于


    正确答案: A
    解析:

  • 第12题:

    问答题
    小区停车位收费有哪些规定?

    正确答案: 《辽宁省物业管理条例》规定,车辆在物业管理区域内公共场地或者占用业主共有道路的停放、收费、管理和费用的使用办法等事项,由业主大会决定。在物业管理区域内停放车辆,不得占用消防通道及影响其他车辆和行人的正常通行。
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    材料一:
    随着私家车数量的不断增长,越来越多的车主面临停车难的问题,回家没地方停车让A市居民苦不堪言,老人坐板凳驻守、电动车锁铁链占地、竖警示桩等现象经常发生。为此,A市消费者权益保护委员会对1000名拥有本市车牌的私家车主进行了调查。
    调查结果显示,在所居住的社区,已经购买停车位的车主占27.7%;目前还没有购买停车位,但已经有购买打算的车主占12.9%;而没有买停车位,也不打算购买或居住的小区已无车位可买的车主比例占51.9%;另有7.5%的车主所居住的小区可免费停车,因此不需要购买停车位。
    没有购买停车位的车主,“小区内租位停车”的占55.4%;“在小区内或附近随机寻找车位,按日或按小时结算”的占17.3%;“小区内无出租车位,在附近租位停车”的占16.1%;“在小区内或附近随机寻找临时免费停车点”的占11.2%。
    调查结果显示,表示自己所居住的小区及周边的停车位“很紧张”和“较紧张”的比例分别为39.8%和44.3%;认为“不紧张”的有14.0%;另有1.9%的人表示“不清楚或无法判断”。
    由于小区停车位比较紧张,车辆占道或乱停放的情况时有发生。受访车主表示这一现象在自己小区“经常会发生”的有31.2%;“偶尔会发生”的有45.5%;另有22.7%的车主表示“没有看到”;还有0.6%的人“不清楚”。与此同时,当问及小区是否发生过车主在争抢非固定车位而产生纠纷的情况时,表示看到过此现象的车主有48.0%,其中“经常有”占7.0%,“偶尔有”占41.0%;而表示没有看到这一现象的车主有51.1%;另有0.9%的人“不清楚”。
    从受访车主对居住社区停车位规划与管理的评价上看,认为小区的停车位规划“很合理”和“较合理”的车主分别为3.9%和25.5%;评价“一般”的有37.1%;认为“不合理”的有27.0%;另有6.5%的人表示“不清楚或无法判断”。与此同时,对小区物业车位管理服务表示“很满意”和“较满意”的分别为3.2%和29.7%;评价“一般”的占43.7%;表示“较不满意”和“很不满意”的分别有12.1%和5.8%;另有5.5%的人表示“不清楚或无法判断”。
    总的来说,车主对居住社区或周边停车表示“很满意”和“较满意”的分别为2.6%和23.2%;满意度为“一般”的有43.9%;“较不满意”和“很不满意”的分别为16.5%和10.7%;另有3.1%的人表示“不清楚或无法判断”。

    材料二:
    近日,A市北二环花园社区居委会接到M小区居民们反映的停车位纠纷问题,居委会工作人员小张随即到该小区了解情况。该小区是2006年左右建成的,一共十栋楼。根据居民们介绍,去年四月份小区里换了新的物业公司,物业通知从下个月开始小区停车要收费了,而此前该小区从未收过停车费。物业划设的停车位主要集中在8、9、10号楼前,有编号的停车位有66个。一说到停车位的事,很多居民都聚拢过来。他们表示,物业对于车位分配方法、收费标准等没有征询过居民意见,也没有提前通知大家。还有居民表示物业公司的这种做法是非法占地,需要给大家个说法。物业相关负责人则表示:“是有居民跟我们反映有外小区的来我们这停车,才这样做的。而且,如果不划分停车位我们也没有办法进行规范管理。”初步查看情况后,小张表示将展开进一步调查,尽快协调解决此问题。

    假设你是小张,拟对M小区居民反映的停车位纠纷问题展开进一步调查。请你撰写一份调查提纲。
    要求:(1)写明调查目的、调查对象、调查方法和调查内容即可;
    (2)准确全面、条理清楚,不超过350字。


    答案:
    解析:
    (1)调查目的:通过对M小区的停车位纠纷及新出台的物业管理规定的调查,以解决社区居民与物业之间的纠纷,进而实现对社区停车问题的规范管理,构建和谐社区。
    (2)调查对象:M小区居民、物业公司、房屋管理相关行政部门及专家、其他小区居民及其物业公司
    (3)调查方法:问卷、座谈、走访、文献法、观察法
    (4)调查内容:①社区居民:A.新规定出台前本小区的停车情况,如是否存在停车难、车辆拥有情况;B.新规定出台后本小区停车难问题是否得到缓解、车位分布情况是否合理;C.对新的车位分配方法、收费标准及物业工作评价是否满意;D.维权渠道是否健全;
    ②物业公司:A.外来车辆数量、进出频率及是否存在违规停车情况;B.新停车规范制定依据及流程;
    ③其他社区:停车规范管理经验
    ④房屋管理相关行政部门及专家:是否存在非法占地问题(343字)

  • 第14题:

    个人购买的小区停车位一直没使用,管理费如何收取?


    正确答案: 既然购买了停车位,不管是否使用都应该交纳相关费用,这和不管住不住在这里都要叫物业费是一个道理。至于费用的问题,可与物业之间签定的协议具体协商。

  • 第15题:

    收费站车道保畅管理规定中人为堵车有哪些?


    正确答案:未开足收费车道的;车道通行能力未达到本规定标准的;未按时启动应急预案或落实保畅方案的。

  • 第16题:

    国家纪委、建设部计价费(1996)266号文《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中第八条明确规定了住宅小区公共性服务收费的费用构成,请你详列具体内容。


    正确答案: 住宅小区公共性服务收费的费用构成:
    1)管理、服务人员的工资和福利费;
    2)公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
    3)绿化管理费;
    4)清洁卫生费;
    5)保安费;
    6)办公费;
    7)物业管理单位固定资产折旧费;
    8)法定税费。

  • 第17题:

    住宅小区停车位与以下哪些因素有关()。

    • A、小区规模
    • B、住宅房型与面积
    • C、建设售价
    • D、所在区位

    正确答案:A,B

  • 第18题:

    住宅小区内规划的哪些配套设施的物业服务收费,按不超过所在小区住宅物业服务收费标准的原则()

    • A、教育
    • B、商业
    • C、休闲
    • D、医疗

    正确答案:A,D

  • 第19题:

    车辆进入小区应停放在:规划好的停车位上。


    正确答案:正确

  • 第20题:

    不到停车位置显示过卷的原因有哪些?


    正确答案: 不到停车位置显示过卷的原因有:①井筒过卷磁开关误动作;②牌坊式深度指示器过卷开关误动作。③磁开关接线断开或虚连;④指示灯信号显示线路出现故障。

  • 第21题:

    问答题
    不到停车位置显示过卷的原因有哪些?

    正确答案: 不到停车位置显示过卷的原因有:①井筒过卷磁开关误动作;②牌坊式深度指示器过卷开关误动作。③磁开关接线断开或虚连;④指示灯信号显示线路出现故障。
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    问答题
    《物业管理条例》规定对物业服务收费监督的部门有哪些?

    正确答案: 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门。
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    下列有关停车位标线表述错误的是()。
    A

    当停车位标线的颜色为蓝色时,表示此停车位为免费停车位。

    B

    当停车位标线的颜色为白色时,表示此停车位为收费停车位。

    C

    当停车位标线的颜色为黄色时,表示此停车位为专属停车位。

    D

    停车位标线的宽度可介于10-20cm。


    正确答案: D
    解析: 暂无解析