前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面？

题目

前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面？

相似考题

1.在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（ ）。A．“前期物业服务合同”B．“物业管理合同”C．“前期物业管理服务合同”D．“物业管理服务合同”E．“前期物业管理合同”

2.物业管理的性质主要体现在哪些方面()A物业管理属于第三产业的服务性行业B物业管理坚持有偿服务原则C物业管理工作是一项社会性很强的工作D物业管理比较注重环境卫生和周围绿化的管理

3.下列关于前期介入与前期物业管理的主要区别说法正确的是()。A.二者的主要区别是是否已经确立了物业管理的委托合同关系B.是否拥有对于物业的经营管理权是区别二者的主要标志之一C.是否承担相应的民事责任也是区别二者的主要标志D.前期介入与前期物业管理的主要区别在于时间上的先后不同

4.下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（ ）。A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

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  • 第1题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。

    A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同

    B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同

    C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同

    D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同


    正确答案：DE

  • 第2题：

    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于()。

    A:早期介入与常规物业管理之间
    B:早期介入与前期物业管理之间
    C:前期物业管理与常规物业管理之间
    D:常规物业管理之后

    答案：A
    解析：
    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间。因此，前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程。

  • 第3题：

    前期物业管理的特殊性在于（）

    • A、在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在
    • B、在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要
    • C、前期物业管理在时间上的过渡性
    • D、前期物业管理涉及当事人的多重性
    • E、物业管理企业签约期限的较长性

    正确答案:C,D,E

  • 第4题：

    前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于（）。

    • A、合同主体不同
    • B、物业管理费用的承担人不同
    • C、物业管理合同期限不同
    • D、合同的终止方式不同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的高级管理者，作为专业的物业管理公司，你应该从哪些方面为建设单位提供建议，方便今后的物业管理服务？


    正确答案: 在物业开发项目建设阶段，物业管理公司应做到：
    1）与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案；
    2）配合设备安装，确保安装质量；
    3）对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见；
    4）熟悉记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料或常规竣工资料中未反映的内容。

  • 第6题：

    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务协议》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 
    • B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 
    • C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 
    • D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 
    • E、前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    多选题
    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业管理合同

    C

    物业管理服务合同

    D

    前期物业管理服务合同

    E

    前期物业服务合同


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 

    B

    前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 

    C

    前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 

    D

    前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 

    E

    前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理


    正确答案： A,C
    解析： 选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第10题：

    多选题
    前期物业管理的特殊性在于（）
    A

    在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在

    B

    在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要

    C

    前期物业管理在时间上的过渡性

    D

    前期物业管理涉及当事人的多重性

    E

    物业管理企业签约期限的较长性


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于（）。
    A

    合同主体不同

    B

    物业管理费用的承担人不同

    C

    物业管理合同期限不同

    D

    合同的终止方式不同


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    物业管理信息系统在物业管理中的作用体现在哪些方面？

    正确答案： ①存储并管理相关资料；
    ②记录并处理日常事务；
    ③实现财务电算化；
    ④实现信息共享与高速交换；
    ⑤实现规范高效的管理；
    ⑥为科学决策提供支持。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    是物业管理企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

    A．前期物业服务合同

    B．物业服务合同

    C．前期物业合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

  • 第14题：

    前期物业管理最明显的特点是（ ）。

    A.经营风险较大
    B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
    C.物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态
    D.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

    答案：D
    解析：
    前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。

  • 第15题：

    属于物业管理前期介入的程序与内容的是（）

    • A、参与设计与施工
    • B、物业管理队伍的组建
    • C、制定计划
    • D、物业管理服务标准的确定

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业管理合同
    • C、物业管理服务合同
    • D、前期物业管理服务合同
    • E、前期物业服务合同

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    前期物业管理的作用体现在哪些方面？


    正确答案: （1）有效维护业主的利益。
    购房者在购房时都希望入住以后能在一个轻松惬意的环境中生活，而良好的物业管理是实现这个期待的前提条件，所以一个好的前期物业服务对业主最终购房会产生重要影响。实际生活中，由于没有良好的物业管理，业主在装修时各行其是，野蛮装修的现象时有发生，最终损害业主的利益。这就需要实施前期物业管理，避免类似的事情发生。另外，在入住初期，前期物业管理能很好地解决治安、绿化、卫生等让业主比较关心的问题，特别是对于商品房出现的问题，可以通过物业服务企业进行协调解决。通过前期物业管理，能更为有效地维护业主的利益。
    （2）促进开发商的房产销售。
    许多开发商逐渐意识到前期物业的好坏会对购房者作出购房决定产生重要影响，也就是说产品服务的质量将影响到他们是否购买房屋作出最终决定，从而在其售楼广告中也对前期物业管理进行重点推介。另外，前期物业管理也能对开发商的许多房产质量问题进行及时的发现，提出整改建议，从而避免后期纠纷。
    （3）有利于物业服务企业后期的物业管理。
    物业服务企业的前期介入能够为物业服务企业后面的物业服务打下良好的基础，可以在很大程度上避免业主、开发商和物业管理单位的后续纠纷。

  • 第18题：

    房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务合同》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。
    A

    《物业管理委托合同》

    B

    《前期物业管理服务合同》

    C

    《物业管理服务合同》

    D

    《物业管理协议》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）。
    A

    早期介入与常规物业管理之间

    B

    早期介入与前期物业管理之间

    C

    前期物业管理与常规物业管理之间

    D

    常规物业管理之后


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面？

    正确答案： 仅从字面上就可以看到，“前期物业管理”有别于一般意义上的物业管理。具体而言，“前期物业管理”的特殊性主要体现在以下几个方面：
    第一，时间阶段上提前。一般意义上的物业管理，是从物业区域内成立业主委员会选聘物业服务企业后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前，由开发商选聘物业服务企业进行的物业管理。
    第二，物业服务企业选聘上和法律关系主体上的特殊性。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业服务企业的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业服务企业来承担物业管理和服务工作。因此，一般意义的物业管理法律关系主体只有物业服务企业和业主委员会，而前期物业管理法律关系主体则包括了开发商、业主及物业服务企业三方。
    第三，存续时间的特殊性。开发商与物业服务企业之间约定的合同期限，无法制约业主，业主委员会成立以后有权对广大业主不满意的物业服务企业提前解聘。而对于一般物业管理而言，除发生法定或合同约定事项，业主委员会或物业服务企业均无权提前终止合同。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    前期物业管理的作用体现在哪些方面？

    正确答案： （1）有效维护业主的利益。
    购房者在购房时都希望入住以后能在一个轻松惬意的环境中生活，而良好的物业管理是实现这个期待的前提条件，所以一个好的前期物业服务对业主最终购房会产生重要影响。实际生活中，由于没有良好的物业管理，业主在装修时各行其是，野蛮装修的现象时有发生，最终损害业主的利益。这就需要实施前期物业管理，避免类似的事情发生。另外，在入住初期，前期物业管理能很好地解决治安、绿化、卫生等让业主比较关心的问题，特别是对于商品房出现的问题，可以通过物业服务企业进行协调解决。通过前期物业管理，能更为有效地维护业主的利益。
    （2）促进开发商的房产销售。
    许多开发商逐渐意识到前期物业的好坏会对购房者作出购房决定产生重要影响，也就是说产品服务的质量将影响到他们是否购买房屋作出最终决定，从而在其售楼广告中也对前期物业管理进行重点推介。另外，前期物业管理也能对开发商的许多房产质量问题进行及时的发现，提出整改建议，从而避免后期纠纷。
    （3）有利于物业服务企业后期的物业管理。
    物业服务企业的前期介入能够为物业服务企业后面的物业服务打下良好的基础，可以在很大程度上避免业主、开发商和物业管理单位的后续纠纷。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。
    A

    《物业管理委托合同》

    B

    《前期物业管理服务协议》

    C

    《物业管理服务合同》

    D

    《物业管理协议》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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