物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。A、《中华人民共和国劳动合同法》B、《中华人民共和国物权法》C、《天津市物业管理条例》D、《物业管理服务合同》E、《物业服务定价成本监审办法（试行）》
题目
物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。
- A、《中华人民共和国劳动合同法》
- B、《中华人民共和国物权法》
- C、《天津市物业管理条例》
- D、《物业管理服务合同》
- E、《物业服务定价成本监审办法（试行）》
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参考答案和解析
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第1题：
《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的()等作出了规定。A:竞争机制
B:物业服务的定价
C:物业服务合同
D:物业服务企业
E:物业管理组织答案：A,B,C解析：《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的竞争机制、物业服务的定价、物业服务合同等作出了规定。 -
第2题：
《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。A:价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
B:房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
C:价格主管部门发布的物业服务指导成本
D:行业协会发布的物业服务指导成本答案：A解析：物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。 -
第3题：
物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行市场调节价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。（ ）答案：错解析：本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。 -
第4题：
物业管理企业的权利有哪些？（）
- A、依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案
- B、依照物业管理服务合同对物业实施管理
- C、依据物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费用
- D、制止违反物业管理制度及业主公约的行为
- E、依法开展有偿服务
正确答案:A,B,C,D,E -
第5题：
物业管理制度制定的依法守约原则中守约主要是指业主与物业服务企业签订的（）。
- A、《物业管理服务合同》
- B、《前期物业管理服务合同》
- C、《装修管理协议》
- D、《管理规约》
正确答案:A -
第6题：
（）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的，确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。
- A、物业管理条例
- B、劳动服务合同
- C、物业服务合同
- D、物权法
正确答案:C -
第7题：
单选题物业收费方式的划分依据是（）A《物业管理条例》
B《物权法》
C《物业服务收费管理办法》
D《合同法》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（ ）。A物业服务定价成本
B物业服务定价标准
C物业服务定价成本监审
D物业服务定价标准监审
正确答案： B解析：
物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。 -
第9题：
单选题物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（ ）设立的。[2013年真题]A《物权法》
B《合同法》
C《物业管理条例》
D《物业承接查验办法》
正确答案： C解析：
《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：①业主大会制度；②管理规约制度；③前期物业管理招投标制度；④物业承接查验制度；⑤物业服务企业资质管理制度；⑥物业管理专业人员职业资格制度；⑦住宅专项维修资金制度。 -
第10题：
单选题（）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的，确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。A物业管理条例
B劳动服务合同
C物业服务合同
D物权法
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题物业服务企业进行承接验查行为的法律依据主要是（）。A《物业服务合同》
B《物权法》
C《宪法》
D《物业管理条例》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。A《中华人民共和国劳动合同法》
B《中华人民共和国物权法》
C《天津市物业管理条例》
D《物业管理服务合同》
E《物业服务定价成本监审办法（试行）》
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第13题：
为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，国家发改委与建设部特制定()并于2007年10月1日起施行。A:《物权法》
B:《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C:《物业服务收费管理办法》
D:《物业服务收费等级标准》答案：B解析： -
第14题：
保障物业承接查验的依据是（）A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》答案：B解析：保障物业服务企业试试承接查验工作有约可依、有据可查的依据是《物业承接查验办法》。故本题答案为B。 -
第15题：
物业收费方式的划分依据是（）
- A、《物业管理条例》
- B、《物权法》
- C、《物业服务收费管理办法》
- D、《合同法》
正确答案:C -
第16题：
简述物业管理制度依法守约的原则。
正确答案:依法：遵循《物权法》、《天津市物业管理条例》、《天津商品房住宅维修基金使用办法》、发改委《物业服务定价成本监审办法（试行）》、《劳动合同法》等法律、法规。
守约：开发商与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》。 -
第17题：
物业服务企业进行承接验查行为的法律依据主要是（）。
- A、《物业服务合同》
- B、《物权法》
- C、《宪法》
- D、《物业管理条例》
正确答案:D -
第18题：
为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。
- A、《物权法》
- B、《物业服务定价成本监审办法（试行）》
- C、《物业服务收费管理办法》
- D、《物业服务收费等级标准》
正确答案:B -
第19题：
多选题《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。A竞争机制
B物业服务的定价
C物业服务合同
D物业服务企业
E物业管理组织
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指（ ）。[2014年真题]A价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
B房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
C价格主管部门发布的物业服务指导成本
D行业协会发布的物业服务指导成本
正确答案： C解析：
物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本；物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。 -
第21题：
单选题物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（ ）设立的。A《物权法》
B《合同法》
C《物业管理条例》
D《物业承接查验办法》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。A《物权法》
B《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C《物业服务收费管理办法》
D《物业服务收费等级标准》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题物业管理制度制定的依法守约原则中守约主要是指业主与物业服务企业签订的（）。A《物业管理服务合同》
B《前期物业管理服务合同》
C《装修管理协议》
D《管理规约》
正确答案： A解析： 暂无解析