物业大修工程是指对房屋设备的更换率一般不超过（）。A、20%B、25%C、30%D、35%

题目

物业大修工程是指对房屋设备的更换率一般不超过（）。

  • A、20%
  • B、25%
  • C、30%
  • D、35%
相似考题

1.下列不属于固定资产大修理范围的有()。A、房屋及建筑物的翻建和改善地面等工程B、电器设备、通信设备和运输工具进行全部拆卸，更换和修复全部磨损零件C、房屋及建筑物的局部修缮D、电器设备、通信设备及运输工具局部检修、更换部分零件、排除障碍、清洗设备

2.设备大修是指修理费用超过原设备价值( )和需要更换重要部件的修理。A.20%B.30%C.40%D.50%

3.物业设备的计划检修工作一般分为小修、中修和大修3种。()此题为判断题(对，错)。

4.物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入，称为( )。A．材料物资销售收入B．物业大修收入C．物业经营收入D．物业管理收入

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  • 第1题：

    房屋附属设备零星维修是指设备零件更换率一般在10%以下的维修工程。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    房屋附属设备维修的中修工程，更换率般在（）

    • A、10%～30%
    • B、5%～10%
    • C、5%以下
    • D、三级保养

    正确答案:B

  • 第3题：

    设备大修是指对设备的老旧零部件、严重磨损件进行修理或更换，对系统性能显著下降或出现严重故障的设备进行的（）。


    正确答案:全面检修和调试

  • 第4题：

    物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（　）。

    • A、房屋完好率 
    • B、危房率 
    • C、房屋破损率 
    • D、设施设备完好率 
    • E、危房修复率

    正确答案:C,E

  • 第5题：

    房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋什么进行大型修缮？


    正确答案: 房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋共用部位、共用设施设备进行大型修缮。

  • 第6题：

    物业是指房屋及其附属的设施设备和相关场地。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    多选题
    物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（　　）。
    A

    容积率

    B

    房屋完好率

    C

    危房率

    D

    设备完好率


    正确答案： C,B
    解析：
    房屋及设施设备评价参考的主要指标包括：①房屋完好率，是指完好房屋与基本完好房屋面积之和占房屋总建筑面积的百分率；②危房率，是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分率；③设备完好率，是指完好设施设备数量占全部设施设备总数量的百分率。

  • 第8题：

    判断题
    物业是指房屋及其附属的设施设备和相关场地。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业大修工程是指对房屋设备的更换率一般不超过（）。
    A

    20%

    B

    25%

    C

    30%

    D

    35%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    大修工序一般分为“拆、修、装”三个阶段进行，其中“修”是指对设备进行清扫、检查、处理设备缺陷，更换易磨损部件，落实特殊项目的技术措施，这是检修的重要环节。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    设备设施大修确定的条件：对设备进行全面检修、全部解体，零部件跟换率一般不超过（）

    正确答案： 30%
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    一般损坏房屋是指年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产物业管理的常规目标中，从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是()

    A:做好房屋与设备维护工作
    B:调整房屋的有效使用率
    C:提高物业的市场地位
    D:提高租户对物业环境的满意度

    答案：A
    解析：
    房地产物业管理的常规目标中，从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施，是做好房屋与设备维护工作。

  • 第14题：

    设备设施大修确定的条件：对设备进行全面检修、全部解体，零部件跟换率一般不超过（）


    正确答案:30%

  • 第15题：

    大修工序一般分为“拆、修、装”三个阶段进行，修是指对设备进行清扫、检查、处理设备缺陷，更换易磨损部件，落实特殊项目的技术措施，这是检修的重要环节。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房屋附属设备维修的中修工程，更换率一般在（）。

    • A、10%~30%
    • B、5%~10%
    • C、5%以下
    • D、30%以上

    正确答案:A

  • 第17题：

    从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    设备大修是指修理费用超过原设备价值（）和需要更换重要部件的修理。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    房屋附属设备维修的中修工程，更换率一般在（）。
    A

    10%~30%

    B

    5%~10%

    C

    5%以下

    D

    30%以上


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（　）。
    A

    房屋完好率 

    B

    危房率 

    C

    房屋破损率 

    D

    设施设备完好率 

    E

    危房修复率


    正确答案： C,B
    解析： 房屋及设施设备评价参考的主要指标有：①房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比;②危房率，是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;③设施设备完好率，是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。

  • 第22题：

    问答题
    房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋什么进行大型修缮？

    正确答案： 房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋共用部位、共用设施设备进行大型修缮。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务企业接收物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入属于（　　）。
    A

    物业服务收入

    B

    物业经营收入

    C

    物业大修收入

    D

    其他业务收入


    正确答案： C,D
    解析：
    物业大修收入是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。A项，物业服务收入是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入；B项，物业经营收入是指物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入；D项，其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入。

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