以下（）类型的房屋不能出租。A、经规划部门批准建设，并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋B、私房业主出租私有房屋同时租用享受福利性租金的公房C、结构安全、设备齐全、能够正常使用的房屋D、能够确保在租赁期内使用的房屋

题目

以下（）类型的房屋不能出租。

  • A、经规划部门批准建设，并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋
  • B、私房业主出租私有房屋同时租用享受福利性租金的公房
  • C、结构安全、设备齐全、能够正常使用的房屋
  • D、能够确保在租赁期内使用的房屋
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1.房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为()A:房屋转租B:房屋出租C:房屋承租D:房屋批租

2.房源的概念是指()。A:待出租的房屋 B:待出售的房屋 C:已经出租或已经出售的房屋 D:业主及待出租或出售的房屋

3.根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（　　）。A、住宅交付 B、新建商品房交付 C、商铺交付 D、存量房交付 E、出租房交付

4.导致房屋租赁合同终止的情形有（　　）。A.房屋租赁合同到期 B.将承租的房屋擅自转租的 C.出租人转让出租房屋的 D.租赁房屋被查封的 E.出租人抵押出租房屋的

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  • 第1题：

    哪些房屋是不能出租的？


    正确答案: 以下房屋不得出租：属于违法建筑物的房屋；不符合房屋使用安全标准的房屋；司法机关、仲裁机构和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的房屋；依法公告列入拆迁范围的房屋；有关法律、行政法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

  • 第2题：

    出租房屋容易出现的哪几种纠纷类型？


    正确答案: 出租房屋容易出现的以下几种纠纷类型：
    （1）租金违约纠纷；
    （2）损害赔偿纠纷；
    （3）房屋租赁期间出售的优先权纠纷；
    （4）转租纠纷；
    （5）变更房屋用途纠纷；
    （6）单方面解除合同纠纷。

  • 第3题：

    房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    在租赁期间内，房屋所有权人（）对出租房屋行使处分权，即依法转让、抵押等。

    • A、仍然能够
    • B、不能
    • C、只能转让不能抵押
    • D、只能抵押不能转让

    正确答案:A

  • 第5题：

    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处（）罚款。

    • A、二百元以下
    • B、二百元以上五百元以下
    • C、五百元以下
    • D、五百元以上一千元以下

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
    • B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
    • C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
    • D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
    • E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    单选题
    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处（）罚款。
    A

    二百元以下

    B

    二百元以上五百元以下

    C

    五百元以下

    D

    五百元以上一千元以下


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    （）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
    A

    房屋出租

    B

    房屋租赁

    C

    房屋承租

    D

    房屋转租


    正确答案： D
    解析： 参见教材P118，房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 【该题针对“房屋租赁管理”知识点进行考核】

  • 第9题：

    单选题
    以下房屋可以出租的是（）。
    A

    保障性住房

    B

    共有权人同意出租的房屋

    C

    违法建筑

    D

    地下储藏室


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    不能出租的房屋包括（）
    A

    违法建筑

    B

    权属有争议

    C

    危险房屋

    D

    地下室


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下（）类型的房屋不能出租。
    A

    经规划部门批准建设，并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋

    B

    私房业主出租私有房屋同时租用享受福利性租金的公房

    C

    结构安全、设备齐全、能够正常使用的房屋

    D

    能够确保在租赁期内使用的房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    出租房屋容易出现的哪几种纠纷类型？

    正确答案： 出租房屋容易出现的以下几种纠纷类型：
    （1）租金违约纠纷；
    （2）损害赔偿纠纷；
    （3）房屋租赁期间出售的优先权纠纷；
    （4）转租纠纷；
    （5）变更房屋用途纠纷；
    （6）单方面解除合同纠纷。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋租赁合同期内，出租人单方面不能随意提高的是什么？


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

  • 第14题：

    出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处（）罚款。

    • A、200元以上500元以下
    • B、500元以上1000元以下
    • C、1000元以上1500元以下
    • D、1500元以上2000元以下

    正确答案:A

  • 第15题：

    不能出租的房屋包括（）

    • A、违法建筑
    • B、权属有争议
    • C、危险房屋
    • D、地下室

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型：现房交易、房屋出租、房屋拍卖、房屋互换。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    （）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

    • A、房屋出租
    • B、房屋租赁
    • C、房屋承租
    • D、房屋转租

    正确答案:D

  • 第18题：

    以下（）情况下房屋可出租。

    • A、无房屋所有权证的
    • B、共有房屋未经共有人同意
    • C、已抵押的房屋
    • D、权属有争议的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。
    A

    在存在房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属的

    C

    出租人将房屋抵押的

    D

    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

    E

    出租人变卖租赁房屋偿还债务的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
    A

    从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

    B

    房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

    C

    房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

    D

    房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

    E

    房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    哪些房屋是不能出租的？

    正确答案： 以下房屋不得出租：属于违法建筑物的房屋；不符合房屋使用安全标准的房屋；司法机关、仲裁机构和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的房屋；依法公告列入拆迁范围的房屋；有关法律、行政法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为（　　）。
    A

    房屋转租

    B

    房屋出租

    C

    房屋承租

    D

    房屋批租


    正确答案： B
    解析：
    租赁房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

  • 第23题：

    判断题
    按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型：现房交易、房屋出租、房屋拍卖、房屋互换。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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