什么是物业服务企业？
题目
什么是物业服务企业？
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第1题：
物业服务企业的类型包括()A:管理型物业服务企业
B:复合型物业服务企业
C:专业型物业服务企业
D:服务型物业服务企业
E:综合型物业服务企业答案：A,C,E解析：物业服务企业既是服务性单位，又是经营性企业组织。物业服务企业划分为管理型、专业型和综合型三种。 -
第2题：
物业服务企业承接物业时，应当对物业公共部位、公用设施设备进行查验，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料？
正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。 -
第3题：
物业服务企业的辅助业务是什么。
正确答案:物业服务企业的辅助业务是指物业管理以外的各种经营活动，如兴办餐饮服务业，开办房屋装饰材料、卫生洁具、家用电器公司等，创办幼儿园、托儿所、门诊部、图书馆、电影院、歌舞厅等文化娱乐场所。物业服务企业可根据自己的特长，兴办物业管理以外的服务业务。 -
第4题：
物业服务的经费是搞好物业服务的物质基础，服务企业所收的费用要让业主和使用人感到什么？
正确答案: 物业服务的经费是搞好物业服务的物质基础，服务企业所收的费用要让业主和使用人感到质价相符。 -
第5题：
业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用什么形式约定物业服务费用？
正确答案: 业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用包干制或者酬金制。 -
第6题：
物业服务企业应当履行什么义务。
正确答案:（1）.履行物业管理服务合同，提供服务；
（2）.定期公布物业管理服务费和维修基金的使用情况；
（3）.接受业主、业主会和业主委员会的监督；
（4）.接受物业管理行政主管部门的监督管理；
（5）.法律、法规规定的其他义务。 -
第7题：
关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。
- A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
- B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
- C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
- D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
- E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
正确答案:B,C -
第8题：
问答题业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用什么形式约定物业服务费用？正确答案： 业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用包干制或者酬金制。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题物业服务企业应当履行什么义务。正确答案： （1）.履行物业管理服务合同，提供服务；
（2）.定期公布物业管理服务费和维修基金的使用情况；
（3）.接受业主、业主会和业主委员会的监督；
（4）.接受物业管理行政主管部门的监督管理；
（5）.法律、法规规定的其他义务。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题物业服务企业是指什么？正确答案： 物业服务企业，是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题物业服务的经费是搞好物业服务的物质基础，服务企业所收的费用要让业主和使用人感到什么？正确答案： 物业服务的经费是搞好物业服务的物质基础，服务企业所收的费用要让业主和使用人感到质价相符。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（ ）。A物业服务成本
B法定税费
C物业服务企业的利润
D物业服务企业的酬金
正确答案： B解析：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 -
第13题：
物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是()A:综合型物业服务企业
B:复合型物业服务企业
C:管理型物业服务企业
D:专业型物业服务企业答案：C解析：管理型物业服务企业的出现，是业主需求变化和物业管理行业发展的结果，有利于提升物业管理工作的管理内涵，提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务。 -
第14题：
政府投资建设项目、住宅物业和以住宅为主的物业区域采取什么方式选择物业服务企业？
正确答案: 政府投资建设项目、住宅物业和以住宅为主的物业区域必须通过招标投标方式选择物业服务企业。 -
第15题：
业主委员会选出物业服务企业订阅的物业服务合同应当约定什么内容。
正确答案:（一）物业服务项目及其内容、服务标准；
（二）物业服务费用的标准、收取办法及计费方式；
（三）双方权利义务；
（四）违约责任；
（五）合同期限；
（六）合同争议及纠纷的解决办法。 -
第16题：
为什么说前期物业管理是对物业服务企业的“试用期考察”？
正确答案:《物业管理条例》对前期物业服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。同时还规定即使前期物业服务合同约定了期限，在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，前期物业管理服务合同自行终止，而不是说应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。正是因为前期物业管理立法上的特殊规定，使业主的合法权益能够得到有效的维护，对物业服务企业进行提前考察，行使自己的选择权。《物业管理条例》的相关规定，一方面，对物业服务企业形成压力，迫使物业服务企业对“前期物业管理”绝不能等闲视之，努力做好自己的工作，管理和服务到位到家。只有这样，才能做长，否则，就有被业主委员会炒掉的危险。另一方面，促使开发商与业主认真对待前期物业管理：首先，开发商在选聘“前期物业管理”单位时，既要对业主负责，也应对物业服务企业负责。其次，业主们也得到行使自己权利的机会。“前期物业管理”是考察物业服务企业优劣的最好机会，这等于是聘用人才的试用期，干得好可以留下来，继续签订聘用合同；干得不好，就炒掉它，另外选聘合适的物业服务企业。 -
第17题：
办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。
正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。 -
第18题：
.物业服务企业享有什么权利
正确答案:（1）.依照有关规定和物业管理服务合同，对物业及其环境、秩序进行管理。
（2）.依照物业管理服务合同收取物业管理服务费。
（3）.对造成物业共用的部位、设施、设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失。
（4）.法律、法规规定的其他权利。 -
第19题：
物业服务企业是指什么？
正确答案:物业服务企业，是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。 -
第20题：
问答题为什么说前期物业管理是对物业服务企业的“试用期考察”？正确答案： 《物业管理条例》对前期物业服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。同时还规定即使前期物业服务合同约定了期限，在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，前期物业管理服务合同自行终止，而不是说应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。正是因为前期物业管理立法上的特殊规定，使业主的合法权益能够得到有效的维护，对物业服务企业进行提前考察，行使自己的选择权。《物业管理条例》的相关规定，一方面，对物业服务企业形成压力，迫使物业服务企业对“前期物业管理”绝不能等闲视之，努力做好自己的工作，管理和服务到位到家。只有这样，才能做长，否则，就有被业主委员会炒掉的危险。另一方面，促使开发商与业主认真对待前期物业管理：首先，开发商在选聘“前期物业管理”单位时，既要对业主负责，也应对物业服务企业负责。其次，业主们也得到行使自己权利的机会。“前期物业管理”是考察物业服务企业优劣的最好机会，这等于是聘用人才的试用期，干得好可以留下来，继续签订聘用合同；干得不好，就炒掉它，另外选聘合适的物业服务企业。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题.物业服务企业享有什么权利正确答案： （1）.依照有关规定和物业管理服务合同，对物业及其环境、秩序进行管理。
（2）.依照物业管理服务合同收取物业管理服务费。
（3）.对造成物业共用的部位、设施、设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失。
（4）.法律、法规规定的其他权利。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题什么是物业服务企业。正确答案： 物业服务企业是指按合法程序成立，具备独立的企业法人资格及相应的资质条件，根据合同接受业主或业主委员会的委托，依照有关法律、法规的规定，对物业实行专业化管理的经济实体。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题业主委员会选出物业服务企业订阅的物业服务合同应当约定什么内容。正确答案： （一）物业服务项目及其内容、服务标准；
（二）物业服务费用的标准、收取办法及计费方式；
（三）双方权利义务；
（四）违约责任；
（五）合同期限；
（六）合同争议及纠纷的解决办法。解析： 暂无解析