业主出租物业，应将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知（）和（）。

题目

业主出租物业，应将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知（）和（）。

相似考题

1.某物业服务企业负责为某小区提供物业服务,该小区内有30户业主长期不交物业服务费用,物业服务企业多次书面催缴无果,故该企业将这30位业主告上法庭,请求其支付物业费。对此,正确的是A.业主只要以未享受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求B.业主只要以无需接受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求C.若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担连带责任D.若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担按份责任

2.以下哪些内容,在物业出租时,出租人应当在租赁合同签订后及时书面告知业主委员会和物业服务企业()A.承租人姓名B.承租人联系方式C.承租人租赁期限D.物业服务费交纳的约定

3.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。()此题为判断题(对，错)。

4.在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（ ）支付。A．业主B．承租人C．物业服务企业D．业主、承租人和物业服务企业共同

参考答案和解析
正确答案:业主委员会；物业服务企业
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  • 第1题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，()负连带交纳责任。

    A:使用人
    B:业主
    C:承租人
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

  • 第2题：

    业主出租物业、物业产权发生转移的，如何交纳物业费？


    正确答案:《辽宁省物业管理条例》规定，业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订后10日内，将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业服务企业。物业产权发生转移时，业主应当结算交纳物业服务费用，也可以由物业产权交易双方对物业服务费用的结算交纳作出明确约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，由物业使用人结算交纳物业服务费用，业主负连带交纳责任。

  • 第3题：

    业主出租物业，应将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知（）和（）。


    正确答案:业主委员会；物业服务企业

  • 第4题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由（　）负连带交纳的责任。

    • A、业主
    • B、业主的直系亲属
    • C、使用人所属单位
    • D、房屋中介机构

    正确答案:A

  • 第5题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业（）缴纳物业服务费用。

    • A、使用人
    • B、管理人
    • C、业主
    • D、业主和使用人共同

    正确答案:A

  • 第7题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负什么责任（）

    • A、主要交纳责任
    • B、连带交纳责任
    • C、次要交纳责任
    • D、告知责任

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。
    A

    约定无效，仍由业主负交纳责任

    B

    从其约定，业主不负连带交纳责任

    C

    约定有效，仍由物业使用人负交纳责任

    D

    从其约定，业主负连带交纳责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由(  )支付。（2009年试题）
    A

    业主

    B

    承租人

    C

    物业服务企业

    D

    业主、承租人和物业服务企业共同


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，（　　）负连带交纳责任。
    A

    使用人

    B

    业主

    C

    承租人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

  • 第12题：

    多选题
    业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
    A

    物业服务费用

    B

    物业服务资金

    C

    法定税费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（　）支付。

    A、业主
    B、承租人
    C、物业服务企业
    D、业主、承租人和物业服务企业共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。室内装修的费用由谁来支付，经常是租约谈判过程中的焦点问题。通常业主要就某些标准化的装修项目支付一些费用，除标准化装修项目的费用外，其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。

  • 第14题：

    以下关于物业管理费用交纳描述正确的是（）。

    • A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
    • B、物业所有人与使用人不一致的，由使用人来交纳承担物业管理服务费用
    • C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
    • D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任，业主负连带交纳责任

    正确答案:D

  • 第15题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。

    • A、约定无效，仍由业主负交纳责任
    • B、从其约定，业主不负连带交纳责任
    • C、约定有效，仍由物业使用人负交纳责任
    • D、从其约定，业主负连带交纳责任

    正确答案:D

  • 第17题：

    业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

    • A、物业服务费用
    • B、物业服务资金
    • C、法定税费

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起（）日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。

    • A、10
    • B、15
    • C、30
    • D、60

    正确答案:B

  • 第19题：

    海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？（）

    • A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
    • B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
    • C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
    • D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )
    A

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任

    C

    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

    D

    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    业主出租物业，应将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知（）和（）。

    正确答案： 业主委员会,物业服务企业
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    可以由业主交纳物业服务费用

    B

    必须由物业使用人交纳物业服务费用

    C

    业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用

    D

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任

    E

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任


    正确答案： A,D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第23题：

    问答题
    业主出租物业、物业产权发生转移的，如何交纳物业费？

    正确答案： 《辽宁省物业管理条例》规定，业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订后10日内，将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业服务企业。物业产权发生转移时，业主应当结算交纳物业服务费用，也可以由物业产权交易双方对物业服务费用的结算交纳作出明确约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，由物业使用人结算交纳物业服务费用，业主负连带交纳责任。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于业主交纳物业服务费用，下列论述不正确的是（　　）。
    A

    业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不承担交纳责任

    C

    物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金

    D

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳


    正确答案： A
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任；物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

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