业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现什么行为？

题目

业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现什么行为？

相似考题

1.物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的,应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当在()内报告业主委员会和有关行政管理部门。A.一天B.24小时C.48小时D.当天

2.依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。A、前期物业服务合同，物业服务合同B、物业服务合同，前期物业服务合同C、临时管理规约，管理规约D、管理规约，临时管理规约

3.临时管理规约包括（ ）。A．管理双方的权利B．管理双方的义务C．业主有关物业的使用应当遵守的规则D．物业的自然状况和权利状况

4.业主、使用人应当按照()批准或者()的用途使用物业,不得擅自改变物业使用性质。()。A.规划行政管理部门B.物业行政管理部门C.物业管理规约D.不动产权属证书载明

更多“业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时”相关问题

  • 第1题：

    根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。

    A:业主

    B:物业使用人

    C:业主和物业使用人

    D:业主或物业使用人


    正确答案：C

  • 第2题：

    关于临时管理规约的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业应制定临时管理规约
    B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
    C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
    D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

    答案：D
    解析：
    A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

  • 第3题：

    《临时管理规约》明确了临时管理规约应当具备的主要内容，包括()。

    A:违约责任
    B:涉及物业服务企业利益的事项
    C:维修养护物业应当遵守的规则
    D:物业的自然情况与权属情况
    E:业主使用物业应当遵守的规则

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    建设单位应当在销售物业之前，制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。


    正确答案:临时管理规约

  • 第5题：

    物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（　）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

    • A、业主
    • B、物业使用人
    • C、物业管理公司
    • D、业主和物业使用人

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业临时管理规约对（）没有约束力。

    • A、建设单位
    • B、业主
    • C、物业使用人
    • D、物业服务公司

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

    • A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立
    • B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
    • D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

    正确答案:C

  • 第8题：

    物业服务企业对业主或物业使用人违反物业服务合同或法律、法规、管理规约的行为采取“罚款”措施，业主或物业使用人请求物业服务企业返还该款项的，应予支持；（）


    正确答案:但“罚款”性质实为违约金的除外

  • 第9题：

    多选题
    全体业主授予物业服务企业以（）等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。
    A

    批评

    B

    规劝

    C

    协调

    D

    公示

    E

    通知


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于临时管理规约的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业应制定临时管理规约

    B

    建设单位应在业主入住前制定临时管理规约

    C

    业主买卖合同不应包括临时管理规约

    D

    物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约


    正确答案： A
    解析：
    A项，临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定，因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主。B项，《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为物业销售之前，是因为物业销售交付后，一旦业主入住，就会面临业主之间有关物业使用、维护、管理等方面权利义务的行使问题。C项，在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为物业买卖合同的附件，或者在物业买卖合同中有明确要求物业买受人遵守临时管理规约的条款，通过这种方式让物业买受人作出遵守临时管理规约的承诺。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于管理规约，表述正确的是（）。
    A

    管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

    B

    管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    C

    建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

    D

    建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业临时管理规约对（）没有约束力。
    A

    建设单位

    B

    业主

    C

    物业使用人

    D

    物业服务公司


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    ()不受管理规约的约束。

    A:业主
    B:物业服务企业
    C:物业使用人
    D:物业继受人

    答案：B
    解析：
    管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。管理规约不仅对物业使用人发生法律效力，也对物业继受人自动产生效力。

  • 第15题：

    全体业主授予物业服务企业以（）等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。

    • A、批评
    • B、规劝
    • C、协调
    • D、公示
    • E、通知

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    《物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的议事方式，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    物业使用人违反本物业管理条例和管理规约的规定，承担全部责任，关业主（）应当承担连带责任。


    正确答案:不

  • 第18题：

    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的（），业主应当（），违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。


    正确答案:共同利益；履行的义务

  • 第19题：

    建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    问答题
    业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现什么行为？

    正确答案： （一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；
    （二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；
    （三）侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；
    （四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；
    （五）随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；
    （六）堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；
    （七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；
    （八）赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为；
    （九）法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反法律法规及管理规约的规定，有关业主应当承担 ( )
    A

    按份责任

    B

    连带责任

    C

    既可能是按份责任又可能是连带责任

    D

    既不是按份责任也不是连带责任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（　）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
    A

    业主

    B

    物业使用人

    C

    物业管理公司

    D

    业主和物业使用人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容