企业改制时投入土地及其地面建筑物是否可以减免土地增值税？
题目
企业改制时投入土地及其地面建筑物是否可以减免土地增值税？
相似考题
更多“企业改制时投入土地及其地面建筑物是否可以减免土地增值税？”相关问题
-
第1题：
下列关于改制重组土地增值税税收政策中正确的有（ ）。A.非公司制企业整体改制为有限责任公司，涉及的国有土地使用权变更暂不征收土地增值税
B.两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，涉及的房地产变更，暂不征收土地增值税
C.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，暂不征收土地增值税
D.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税
E.改制重组有关土地增值税政策包括房地产开发企业答案：A,B,C,D解析：改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。 -
第2题：
下列关于改制重组土地增值税税收政策中错误的是（ ）。A.改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形
B.不改变原企业投资主体.投资主体相同，是指企业改制重组前后出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动
C.投资主体存续，是指原企业出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例不可以发生变动
D.企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以改制前取得该土地使用权所支付的地价款和有关费用，作为该企业“取土地使用权所支付的金额”扣除
E.单位.个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移.变更到被投资的企业，减半征收土地增值税答案：C,E解析：选项C，投资主体存续，是指原企业出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动；选项E，单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征收土地增值税。 -
第3题：
下列有关土地增值税的处理说法中，正确的有（ ）。A.土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收
B.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税通过“固定资产清理”科目核算
C.房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税通过“税金及附加”科目核算
D.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税答案：A,B,C,D解析： -
第4题：
下列关于土地增值税的会计处理，正确的有（）。
- A、小企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税，若土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，计入“固定资产清理”科目
- B、小企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税，若土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，计入“固定资产”科目
- C、小企业（房地产开发经营）销售房地产应缴纳的土地增值税，计入“营业税金及附加”科目
- D、小企业（房地产开发经营）销售房地产应缴纳的土地增值税，计入“营业外支出”科目
正确答案:A,C -
第5题：
房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？ 问题内容：甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？
正确答案: 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。”
因此，乙企业将房产再次转让，也应当按照增值额计算缴纳土地增值税。 -
第6题：
按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改制为股份有限公司（有限责任公司），对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，（）土地增值税。
- A、免征
- B、暂不征
- C、减半征收
- D、优惠征收
正确答案:B -
第7题：
土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。（）
正确答案:正确 -
第8题：
房地产开发企业开发尚未出售的商品房所占用的土地，是否可以减免城镇土地使用税？
正确答案: 《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发〔2004〕100号）规定，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。因此，房地产开发企业尚未出售的商品房所占用的土地，不能减免土地使用税。 -
第9题：
问答题房地产开发企业开发尚未出售的商品房所占用的土地，是否可以减免城镇土地使用税？正确答案： 《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发〔2004〕100号）规定，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。因此，房地产开发企业尚未出售的商品房所占用的土地，不能减免土地使用税。解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题某工业企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。A对
B错
正确答案： 对解析： 《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改建为股份有限公司（有限责任公司）。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。 -
第11题：
问答题企业是否可以委托税务中介机构进行土地增值税的清算鉴证？ 问：企业是否可以委托税务中介机构进行土地增值税的清算鉴证？税款如何缴纳？正确答案： 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第六条关于土地增值税清算项目的审核鉴证规定，税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信。税务机关要对从事土地增值税清算鉴证工作的税务中介机构在准入条件、工作程序、鉴证内容、法律责任等方面提出明确要求，并做好必要的指导和管理工作。因此，企业可以委托给税务中介机构进行清算鉴证工作，但是税务中介机构应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。鉴证报告由主管税务机关进行审核，纳税人最后在主管税务机关汇缴税款。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列各项中，应缴纳土地增值税的有（ ）。A事业单位转让土地使用权
B个体户在改制重组时将自有建筑物投资给某工业企业
C外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让
D房地产企业将其建造的商品房作股投资给某社会团体
正确答案： B,D解析：
AC两项，土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并取得收入的单位和个人，包括国家机关、社会团体、部队、企事业单位、个体工商户及国内其他单位和个人，还包括外商投资企业、外国企业及外国机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等；B项，非房地产开发企业单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税；D项，房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应当征收土地增值税。 -
第13题：
关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。A、土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用
B、土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额
C、征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产
D、有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人答案：C解析：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。 -
第14题：
下列关于企业改制重组土地增值税政策，表述正确的有（ ）。A.两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税
B.改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税
C.按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税
D.单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，要按照相关规定缴纳土地增值税答案：A,B,C解析：单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。 -
第15题：
改制企业占用的土地，在改制时如何处置？
正确答案: 可以根据实际情况，自主选择入股、租赁等办法处置，具体按照以下原则把握：
1、已经对集团公司办理了授权经营，并且不属于集团公司（或原主体企业）规划区内的土地，经中介机构评估后，可以作为对改制企业的国有股权，用于支付改革成本。
2、已经对集团公司办理了授权经营，但属于集团公司（或原主体企业）规划区内的土地，或改制企业选择租赁方式的土地，集团公司一律收回，对改制单位实行租赁，租赁费按照当地土地管理部门规定的租赁费标准执行，没有统一标准的，按照评估价值除以使用年限，加租赁费税金予以确定。实行租赁办法处置的土地，已经计入改制单位财务帐的土地价值，应冲销国有净资产。 -
第16题：
某工业企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
正确答案:正确 -
第17题：
单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
正确答案:错误 -
第18题：
企业是否可以委托税务中介机构进行土地增值税的清算鉴证？ 问：企业是否可以委托税务中介机构进行土地增值税的清算鉴证？税款如何缴纳？
正确答案: 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第六条关于土地增值税清算项目的审核鉴证规定，税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信。税务机关要对从事土地增值税清算鉴证工作的税务中介机构在准入条件、工作程序、鉴证内容、法律责任等方面提出明确要求，并做好必要的指导和管理工作。因此，企业可以委托给税务中介机构进行清算鉴证工作，但是税务中介机构应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。鉴证报告由主管税务机关进行审核，纳税人最后在主管税务机关汇缴税款。 -
第19题：
土地增值税的征税范围包括（）。
- A、国有土地
- B、地上建筑物及其他附着物
- C、山区林地
- D、集体土地上的建筑物及其他附着物
- E、集体土地
正确答案:A,B -
第20题：
问答题企业改制时投入土地及其地面建筑物是否可以减免土地增值税？正确答案： 根据《土地增值税暂行条例》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需要按其所取得的增值额缴纳土地增值税。依据《国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）、《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）的规定，涉及投资业务的土地增值税缴纳按以下原则处理：
（1）对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
（2）对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，则属于征收土地增值税的范围。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题土地增值税的征税范围包括（）。A国有土地
B地上建筑物及其他附着物
C山区林地
D集体土地上的建筑物及其他附着物
E集体土地
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？ 问题内容：甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？正确答案： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。”
因此，乙企业将房产再次转让，也应当按照增值额计算缴纳土地增值税。解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析：
企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。