简述商圈调查的主要内容。

题目

简述商圈调查的主要内容。

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1.二手房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在( )。A:商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼 B:商圈调查结果可以为客户提供各项数据 C:商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据 D:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信 E:商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望

2.城市商圈调查中，在（　　）的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散。A.核心商圈 B.次级商圈 C.边缘商圈 D.低水平商圈

3.城市商圈调查中，在（　　）的顾客占顾客总数量的l5％～20％，顾客比较分散。A、核心商圈 B、次级商圈 C、边缘商圈 D、低水平商圈

4.根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为（ ）。A.初步调查 B.商圈交易量 C.深入调查 D.商圈范围 E.个案调查

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  • 第1题：

    下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（　　）。

    A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
    B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
    C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
    D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
    E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响

    答案：A,B,D
    解析：
    存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，具体表现包括：①商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定商业计划的依据；②商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定工作重点的依据；③商圈调查结果可以为客户提供各项数据；④商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼；⑤商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信；⑥商圈调查可以增加房地产经纪人的房源委托量，进而提高经纪服务费收入。

  • 第2题：

    房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

    A:现场勘查
    B:访谈法
    C:抽样调查
    D:典型调查

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    调查超级市场的商圈是确定超级市场的辐射范围和营销定位的（）

    • A、前提条件
    • B、主要内容
    • C、主要目标
    • D、重要依据

    正确答案:A

  • 第4题：

    商圈是指一商业街的客户吸引力的所及范围或地域，确定和分析商圈的方法有如下几种（）。

    • A、利用政府商业部门通过调查而存有的现成资料
    • B、独立的调查
    • C、商圈的层次区分
    • D、商圈的区位
    • E、商圈的范围

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。

    • A、商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
    • B、商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
    • C、商圈调查有利于集中使用企业的资源
    • D、商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

    正确答案:C

  • 第6题：

    何谓商圈？进行商圈调查的目的是什么？


    正确答案: 所谓商圈，是指以店铺所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。
    商圈调查的目的是：①设定商圈范围。②估算开店后的营业额。③调查商客层。④调查竞争让。⑤卖场的适当规模。⑥投资回收的可行性。

  • 第7题：

    简述商圈调查的内容？


    正确答案: （1）初步调查的内容：楼盘基本信息；楼盘的价格因素；楼盘的入住来源、入住率等；周边设施；标志性建筑等。
    （2）深入调查的内容：楼盘信息；物业信息；建筑规划；楼盘比较；竞争对手等。
    （3）个案调查内容：客户来源情况、成交价格和现有市场均价比较、客户购房目的等。

  • 第8题：

    问答题
    简述商圈调查的内容？

    正确答案： （1）初步调查的内容：楼盘基本信息；楼盘的价格因素；楼盘的入住来源、入住率等；周边设施；标志性建筑等。
    （2）深入调查的内容：楼盘信息；物业信息；建筑规划；楼盘比较；竞争对手等。
    （3）个案调查内容：客户来源情况、成交价格和现有市场均价比较、客户购房目的等。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    商圈是指一商业街的客户吸引力的所及范围或地域，确定和分析商圈的方法有如下几种（）。
    A

    利用政府商业部门通过调查而存有的现成资料

    B

    独立的调查

    C

    商圈的层次区分

    D

    商圈的区位

    E

    商圈的范围


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述汽车服务企业选址时商圈分析的主要内容。

    正确答案： 商圈分析的主要内容：
    ⑴人口规模及特征：人口总量和密度；
    ⑵劳动力保障：管理层学历、工资水平，普通员工学历、工资水平；
    ⑶供货来源：运输成本；运输与供货时间；可获得性与可靠性；
    ⑷促销：促销手段以及可传播性；成本与经费情况；
    ⑸经济情况：主导产业；季节性经济性波动；经济增长点；
    ⑹竞争情况：现有竞争者的商业形式、位置、数量、规模、营业方针、经营风格、经营商品、服务对象；所有竞争者的优势与弱点分析；长期和短期的企业变动；
    ⑺法规：税收；执照；环境保护制度；⑻其他：租金；投资的最高金额；四周交通的情况等。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于商圈调查的说法中，正确的有(    )。
    A

    商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

    B

    商圈调查可以为客户提供各项数据

    C

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

    D

    商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

    E

    商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    商圈形态有哪些类型？商圈调查的主要内容是什么？

    正确答案： 商圈形态可区别为以下几种：
    1、商业区；
    2、住宅区；
    3、文教区；
    4、办公区。
    商圈调查的内容：
    1.人口调查：（1）居住人口；（2）工作人口；（3）流动人口。
    2.消费者习性、生活习惯调查。
    3.单位和基础设施调查。
    4.竞争者调查。
    5.城区改造与基础设施建设调查。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为（　　）。

    A、初步调查
    B、商圈交易量
    C、深入调查
    D、商圈范围
    E、个案调查

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为：①初步调查；②深入调查；③个案调查。

  • 第14题：

    关于商圈调查的说法，正确的有（　　）。

    A:商圈调查结果可作为房地产经纪机构制订商业计划的依据
    B:商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
    C:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
    D:商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
    E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    简述汽车服务企业选址时商圈分析的主要内容。


    正确答案: 商圈分析的主要内容：
    ⑴人口规模及特征：人口总量和密度；
    ⑵劳动力保障：管理层学历、工资水平，普通员工学历、工资水平；
    ⑶供货来源：运输成本；运输与供货时间；可获得性与可靠性；
    ⑷促销：促销手段以及可传播性；成本与经费情况；
    ⑸经济情况：主导产业；季节性经济性波动；经济增长点；
    ⑹竞争情况：现有竞争者的商业形式、位置、数量、规模、营业方针、经营风格、经营商品、服务对象；所有竞争者的优势与弱点分析；长期和短期的企业变动；
    ⑺法规：税收；执照；环境保护制度；⑻其他：租金；投资的最高金额；四周交通的情况等。

  • 第16题：

    市场调查的目的是为了（）

    • A、设定商圈范围
    • B、调查商圈顾客
    • C、调查竞争对手
    • D、交通是否便利
    • E、估算开店后的营业额

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    商圈形态有哪些类型？商圈调查的主要内容是什么？


    正确答案: 商圈形态可区别为以下几种：
    1、商业区；
    2、住宅区；
    3、文教区；
    4、办公区。
    商圈调查的内容：
    1.人口调查：（1）居住人口；（2）工作人口；（3）流动人口。
    2.消费者习性、生活习惯调查。
    3.单位和基础设施调查。
    4.竞争者调查。
    5.城区改造与基础设施建设调查。

  • 第18题：

    简述交通调查的主要内容。


    正确答案: 交通流要素调查，交通出行调查，交通事故调查，交通环境调查。

  • 第19题：

    根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

    • A、楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
    • B、物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准
    • C、该楼盘的优、劣势分析
    • D、在有效商圈周边的生活配套设施
    • E、有效商圈内的标志性建筑

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    问答题
    何谓商圈？进行商圈调查的目的是什么？

    正确答案： 所谓商圈，是指以店铺所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。
    商圈调查的目的是：①设定商圈范围。②估算开店后的营业额。③调查商客层。④调查竞争让。⑤卖场的适当规模。⑥投资回收的可行性。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在商圈调查中，初步调查的内容有（）。
    A

    楼盘是否存在产权纠纷

    B

    有效商圈内的标志性建筑

    C

    有效商圈周边的生活配套设施

    D

    商圈内楼盘的楼龄、体量分布、户型配比等情况

    E

    商圈内楼盘的入市价格(含租赁)及价格变迁情况


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于商圈调查的说法，正确的有（）。
    A

    商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

    B

    商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

    C

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

    D

    商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

    E

    商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    简述商圈调查的主要内容。

    正确答案： 1）人口调查：居住人口；工作人口；流动人口
    2）消费者习性、生活习惯调查：以了解商圈内适合的业态，经营档次和营业时间
    3）单位和基础设施调查：决定工作人口与流动人口特点，及其对于业态的要求。
    4）竞争者调查：有利于分析经营现状和未来发展，有利于自己的定位。
    5）城区改造和基础设施建设调查：带来巨大商机，促使商圈形成于变化。
    解析： 暂无解析

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