房屋出租人不得将房屋出租给什么人？

题目

房屋出租人不得将房屋出租给什么人？

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1.下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括（ ）等。A．书面租赁合同B．房屋所有权证书C．私有房屋出租人须持房屋所有权证D．私有房屋出租人须持居民身份证、户口簿E．当事人的合法证件

2.下列说法正确的是( )。A．房屋所有权人是房屋出租人B．房屋使用人是房屋出租人C．房屋使用人是房屋承租人D．房屋使用人是业主

3.下列关于物业租赁的说法，正确的有()。A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人C:转租也是出租，转租人就是出租人D:出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动E:出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产

4.房屋租赁的含义包括( )。A．出租人必须是房尾所有权人B．出租人必须是所有权人自己C．出租人、所有权人必须是自然人D．出租人将房屋出租给承租人使用，包括给承租人居住或从事经营活动E．出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产

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  • 第1题：

    房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（　　）。

    A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
    B.合同的相对性会受到法律的一定限制
    C.期限最长不得超过二十年
    D.期限最长不得超过七十年

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：①房屋租赁合同是不动产租赁合同；②合同的相对性会受到法律的一定限制；③期限最长不得超过二十年。D项，期限不超过七十年的是住宅型《商品房买卖合同》。

  • 第2题：

    房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的(　 )。

    A.房屋所有权人
    B.房屋使用权人
    C.房屋委托代管理人
    D.A或C
    E.A或B

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第3题：

    房屋出租人在向外来务工人员出租房屋时，应履行哪些义务？


    正确答案: 1）出租房屋前，应当向房屋所在地的派出所申领《房屋租赁治安许可证》。
    2）出租房屋前，出租人应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一制作的登记表。
    3）督促承租人及时办理暂住登记或申领暂住证（所需证件：本人身份证原/复印件，房产证复印件、2张一寸照片、租赁合同）。
    4）依法纳税。
    5）发现承租人有违法行为的，应及时向有关部门报告。

  • 第4题：

    房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）


    正确答案:3个月

  • 第5题：

    要将房屋出租给经营者，出租人应当办理什么证件？还应当注意什么？


    正确答案: 出租人应当办理《房屋租赁证》。对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说，《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证，因此，出租人应当办理《房屋租赁证》。
    要将房屋出租给经营者，出租人应当检查承租人的证件，确保承租人进行的是合法经营。此外还需要经常检查，一旦发现有违法犯罪、无照经营等活动，出租人应当向公安机关举报。

  • 第6题：

    《治安管理处罚法》规定的不适用拘留处罚的行为有（）。

    • A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的
    • D、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。

    • A、出租人可以从转租中获得收益
    • B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
    • C、房屋转租应当订立转租合同
    • D、转租合同不用办理登记备案手续

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处（）罚款。
    A

    二百元以下

    B

    二百元以上五百元以下

    C

    五百元以下

    D

    五百元以上一千元以下


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（）。
    A

    房屋所有权人

    B

    房屋使用权人

    C

    房屋委托代管理人

    D

    A或C

    E

    A或B


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有(    )。
    A

    出租人拟将房屋出卖

    B

    承租人将房屋擅自转租

    C

    承租人擅自扩建承租房屋

    D

    司法机关查封出租房屋

    E

    承租人在合理期限内未支付租金


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列情形适用拘留处罚的有（）。
    A

    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的

    B

    房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的

    C

    房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的

    D

    违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。

    A.居间服务的内容
    B.收费标准
    C.成交时间
    D.求租客户信息
    E.营销途径

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务关键环节；
    房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人房屋租赁居间服务的内容、收费标准和营销途径。房地产经纪人要对出租的房屋进行查验并编制《房屋状况说明书》，还需通过房屋查验，结合区域内出租物业的租金价格行情水平，与出租人协商确定月租金额，编写出租物业广告信息。

  • 第14题：

    下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

    A.房屋承租人擅自转让房屋
    B.承租人累计拖欠房租3个月以上
    C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
    D.承租人故意损坏承租房屋
    E.承租人擅自改变房屋用途

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第15题：

    如果出租人将房屋出租给了无照经营者，会产生什么后果？


    正确答案: 如果出租人知道或者应当知道，承租人进行的经营活动是属于无照经营，仍然将房屋租给他们的，就会受到工商管理部门的行政处罚。

  • 第16题：

    房屋出租代理机构可否不通过银行向出租人支付租金？


    正确答案: 不可以。
    房屋出租代理机构必须与银行签订临时租金监管协议，承租人也必须将租金交给银行，由银行统一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理机构代交租金，代理机构也必须在3日之内将租金存入银行。所以，一旦有房屋经纪公司提出代收租金的要求，出租人就不应与这样的公司签约。因为这样做会产生房屋出租代理机构卷款逃跑的风险，而且也说明该房屋经纪机构不具有代理房屋出租的资质。

  • 第17题：

    （）等有关组织和个人在村民委员会、居民委员会了解流动人口计划生育情况时，应当如实提供相关信息

    • A、房屋租赁中介机构、房屋出租人和物业服务企业
    • B、房屋租赁中介机构、房屋出租人和房管所
    • C、房产公司、房屋出租人和物业服务企业

    正确答案:A

  • 第18题：

    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处（）罚款。

    • A、二百元以下
    • B、二百元以上五百元以下
    • C、五百元以下
    • D、五百元以上一千元以下

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

    • A、房屋承租人擅自转让房屋
    • B、承租人累计拖欠房租3个月以上
    • C、承租人经出租人同意将房屋全部转租
    • D、承租人故意损坏承租房屋
    • E、承租人擅自改变房屋用途

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    问答题
    如果出租人将房屋出租给了无照经营者，会产生什么后果？

    正确答案： 如果出租人知道或者应当知道，承租人进行的经营活动是属于无照经营，仍然将房屋租给他们的，就会受到工商管理部门的行政处罚。
    解析： 参考法条：国务院《无照经营查处取缔办法》第十五条。

  • 第21题：

    问答题
    房屋出租人在向外来务工人员出租房屋时，应履行哪些义务？

    正确答案： 1）出租房屋前，应当向房屋所在地的派出所申领《房屋租赁治安许可证》。
    2）出租房屋前，出租人应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一制作的登记表。
    3）督促承租人及时办理暂住登记或申领暂住证（所需证件：本人身份证原/复印件，房产证复印件、2张一寸照片、租赁合同）。
    4）依法纳税。
    5）发现承租人有违法行为的，应及时向有关部门报告。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应(    )。
    A

    签订房屋出租委托书

    B

    告知出租人房屋租赁居间服务的内容

    C

    查验房屋编制《房屋状况说明书》

    D

    编写出租物业广告信息

    E

    进行佣金的结算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （）等有关组织和个人在村民委员会、居民委员会了解流动人口计划生育情况时，应当如实提供相关信息
    A

    房屋租赁中介机构、房屋出租人和物业服务企业

    B

    房屋租赁中介机构、房屋出租人和房管所

    C

    房产公司、房屋出租人和物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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