未经登记而不发生效力的房屋有哪些？

题目

未经登记而不发生效力的房屋有哪些？

相似考题

1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，未经登记的，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。( )

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。( )此题为判断题(对，错)。

3.当事人买卖房屋或其他不动产时，为保证将来取得物权，可以向登记机构申请( )，未经该登记权利人的同意，处分不动产不发生物权效力。A、变更登记B、预告登记C、初始登记D、抵押登记

4.关于不动产物权的登记,以下说法正确的是:()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力C.属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D.所有动产物权的设立和转让，未经登记的，不发生效力

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  • 第1题：

    一切未经登记的不动产物权不发生效力。()


    参考答案：错误

  • 第2题：

    不动产物权的()，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

    A:设立
    B:买卖
    C:消灭
    D:变更
    E:转让

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

  • 第3题：

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，均不发生效力。(　　)


    答案：错
    解析：
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

  • 第4题：

    下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（　　）。

    A.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的
    B.因继承取得房屋的
    C.因受遗赠取得房屋的
    D.因买卖取得房屋的
    E.在房屋上设定抵押权的

    答案：D,E
    解析：
    选项A，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；选项B、C，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

  • 第5题：

    (2014真题) 当事人签订的房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效，抵押权人不具有优先受偿权。

  • 第6题：

    关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（ ）。

    A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
    B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
    C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
    D.不动产物权未经登记，合同也不发生效力
    E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

    答案：A,B,E
    解析：
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。A、B、E 选项正确。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。C 选项错误。不动产物权未经登记，不影响合同效力。D 选项错误。

  • 第7题：

    甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.

    • A、甲已经取得了该房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
    • B、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
    • C、甲可以出租该房屋

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（）后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。

    • A、保全登记 
    • B、预告登记 
    • C、抵押登记 
    • D、注销登记

    正确答案:B

  • 第9题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（）。

    • A、发生物权效力 
    • B、登记机构认可就有效力 
    • C、不发生物权效力 
    • D、处分行为有效

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（）后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。
    A

    保全登记 

    B

    预告登记 

    C

    抵押登记 

    D

    注销登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（）。
    A

    发生物权效力 

    B

    登记机构认可就有效力 

    C

    不发生物权效力 

    D

    处分行为有效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    甲已经取得了该房屋的所有权

    B

    甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人

    C

    甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力

    D

    甲可以出租该房屋


    正确答案： B,C
    解析：
    A项，《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本题中，甲系因继承而取得房屋所有权，且该房屋所有权自继承开始时即生效力，无需登记。
    B项，甲因继承取得房屋所有权，该行为已发生物权效力，当然可以对抗第三人。
    C项，根据《物权法》第31条的规定，非依法律行为享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。甲因继承取得房屋所有权。取得房屋所有权时无需登记，但处分房屋时，应依法办理登记，否则不发生物权效力。
    D项，《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。甲作为房屋的所有权人，有权处分房屋并取得收益。

  • 第13题：

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发挥效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    未经()的权利人同意,转移不动产所有权的,不发生物权效力。

    A.变更登记
    B.转移登记
    C.注销登记
    D.预告登记

    答案：D
    解析：
    此题考查不动产登记制度。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,不发生物权效力。

  • 第15题：

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 （　　）


    答案：对
    解析：
    《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故本题描述正确。

  • 第16题：

    当事人签订的房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押登记和效力。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。

  • 第17题：

    预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

  • 第18题：

    《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房屋买卖预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该房屋的，不发生物权效力。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    未经（  ）的权利人同意，转移不动产所有权的，不发生物权效力。
    A

    变更登记

    B

    转移登记

    C

    注销登记

    D

    预告登记


    正确答案： D
    解析：

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